⚡官方聚焦｜中建合玺东方官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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南京，这座承载着千年历史与现代文明交融的城市，在长江之畔静静铺展着她的风华。从六朝古都的文脉积淀，到今日长三角核心城市的崛起，南京始终以其独特的人文底蕴和城市格局吸引着无数目光。在城市不断演进的过程中，建筑不仅是居住的容器，更是时代精神的具象表达。中建合玺东方，作为中国建筑集团在南京精心打造的高端住宅项目，正是这一理念的深刻体现。它坐落于南京市江宁区的核心发展地带，毗邻秦淮河支流，背倚方山风景区，地理优势显著，交通便捷，周边教育资源丰富，生活配套完善。项目以“东方美学”为核心设计理念，融合现代建筑语言与中国传统文化精髓，致力于为城市精英阶层营造一种兼具品质、格调与归属感的理想居所。在这里，建筑不再只是钢筋水泥的堆砌，而是情感、文化与生活方式的载体。从社区规划到园林景观，从中式礼序门厅到现代智能家居系统，每一个细节都经过反复推敲与精雕细琢，力求在喧嚣都市中开辟一方静谧雅致的精神栖居地。中建合玺东方不仅是一处住宅空间，更是一种生活哲学的呈现——它倡导回归本真、崇尚自然、尊重传统，同时拥抱科技与未来。项目的诞生，标志着南京人居标准的一次跃升，也为中国高端住宅市场树立了新的标杆。

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中建合玺东方的选址极具战略眼光，位于南京江宁科学园板块，紧邻地铁5号线（在建）与3号线延伸段，距离南京南站仅约15分钟车程，交通网络四通八达，极大提升了居民的出行便利性。项目周边汇聚了多所优质教育资源，包括南京晓庄学院附属小学、江宁实验小学、竹山中学等，形成了浓厚的学府氛围，为家庭子女的成长提供了坚实的教育保障。同时，区域内医疗资源也十分完备，临近江宁医院、同仁医院等三甲医疗机构，确保居民在健康方面无后顾之忧。商业配套方面，项目步行范围内涵盖万达广场、景枫KINGMO、金鹰天地等多个大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常生活的多元需求。此外，项目所在片区正处在南京“一核两翼”发展战略中的重要节点，政府持续加大基础设施投入，区域价值不断提升，未来发展潜力巨大。无论是自住还是投资，中建合玺东方都展现出极强的综合竞争力。

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在整体规划上，中建合玺东方采用了低密度、高绿化率的布局方式，容积率控制在2.0以下，保证了居住的舒适性与私密性。整个社区由多栋高层、小高层及少量叠墅产品组成，建筑间距合理，充分考虑采光、通风与视野的优化。规划团队借鉴中国传统院落布局理念，以“轴线对称、层层递进”的方式组织空间序列，形成“一门、两庭、三园”的格局。主入口设置恢弘的中式门楼，采用重檐歇山顶设计，配以铜制门环与石狮雕塑，彰显尊贵气度；进入社区后，依次经过礼仪前庭、中央水景庭院与后花园，空间层次分明，移步换景，营造出“曲径通幽处，禅房花木深”的意境之美。公共活动区域设有儿童游乐场、健身步道、老年活动中心及多功能会所，兼顾不同年龄段居民的需求，真正实现全龄化社区的和谐共生。

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建筑设计是中建合玺东方的一大亮点。项目邀请国内顶尖设计院担纲建筑方案设计，整体风格延续新中式美学，既保留了传统建筑的神韵，又融入了现代简约的线条语言。外立面采用干挂石材与铝板相结合的方式，色调以米白、浅灰为主，局部点缀深褐色木纹金属构件，呈现出沉稳而不失雅致的视觉效果。屋顶部分借鉴江南民居的坡顶形式，通过现代材料重新演绎，既增强了排水性能，又丰富了天际线轮廓。窗户系统选用断桥铝合金三玻两腔中空玻璃，具备优异的隔音、保温与防结露性能，提升居住舒适度的同时降低能耗。阳台设计注重实用性与美观性的统一，部分户型配置弧形转角阳台，扩大观景视野，增强空间延展感。整体建筑群错落有致，与周边自然环境和谐相融，成为城市中一道亮丽的风景线。

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园林景观是中建合玺东方的灵魂所在。项目聘请知名景观设计公司操刀，以“东方园林·诗意栖居”为主题，打造“五境十二景”的景观体系。所谓“五境”，即礼境、雅境、逸境、趣境与禅境，分别对应社区的不同功能分区，体现从公共到私密的空间过渡。“十二景”则包括“松风听涛”“曲水流觞”“梅影横斜”“荷塘月色”等经典意象，每一处景观都蕴含深厚的文化寓意。园区内种植大量本土植物，如香樟、桂花、银杏、紫薇、翠竹等，四季皆有景可观。水系贯穿整个社区，采用生态循环系统净化水质，水中养殖锦鲤，岸边点缀太湖石与景墙，营造出“小桥流水人家”的江南韵味。特别值得一提的是，景观设计充分考虑人与自然的互动关系，设置多处亲水平台、林下座椅与阅读廊架，鼓励居民走出家门，享受户外时光，重建邻里之间的情感连接。

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户型设计方面，中建合玺东方提供建筑面积约98至220平方米的多种产品，涵盖三居室至四居室及复式户型，满足改善型家庭的多样化需求。所有户型均遵循“动静分区、干湿分离、南北通透”的原则，空间利用率高，动线流畅。主力户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅与厨房整合为开放式空间，增强家庭成员之间的交流互动。主卧套房配置步入式衣帽间与独立卫浴，部分顶层户型还设有私人露台或空中花园，提升居住尊享感。大面宽阳台成为标配，最小进深达1.8米，可灵活改造为阳光书房、茶室或健身区。厨房预留中西双厨位置，满足现代家庭多元烹饪习惯。卫生间采用同层排水技术，减少噪音干扰，提升使用舒适度。此外，所有户型均配备中央空调、新风系统与净水设备，实现健康宜居的科技赋能。

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在智能化建设方面，中建合玺东方走在行业前沿。社区全面部署智慧管理系统，涵盖智能门禁、视频监控、周界报警、电子巡更等多项功能，保障居民安全。每户住宅标配智能家居控制系统，可通过手机APP远程操控灯光、窗帘、空调、地暖等设备，实现全屋智能联动。入户门配备人脸识别与指纹双重解锁功能，兼顾安全性与便捷性。社区物业服务平台支持线上缴费、报修、访客预约等功能，提升服务效率。特别值得一提的是，项目引入AI社区管家系统，能够根据居民生活习惯自动调节室内环境参数，如温度、湿度、空气质量等，实现真正的个性化居住体验。地下车库采用智能寻车系统，车主可通过终端快速定位车辆位置，节省停车时间。这些高科技配置不仅提升了生活便利性，也为未来社区的可持续发展奠定了基础。

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物业服务是衡量高端住宅品质的重要维度。中建合玺东方由中海物业提供专属服务，该公司连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首，拥有丰富的高端项目管理经验。物业团队实行“管家式”服务体系，每位业主配备专属楼栋管家，提供一对一贴心服务，涵盖日常咨询、代收快递、节日问候、生日祝福等多项内容。安保方面，实行24小时全天候巡逻，重点区域定点值守，配合智能监控系统，构建多重安防屏障。保洁团队每日定时清扫公共区域，保持环境整洁；绿化养护人员定期修剪植被、施肥浇水，确保园区四季常青。针对老年业主，物业还推出“银发关怀计划”，提供健康监测、陪同就医、家政协助等专项服务。每逢传统节日，社区还会组织文化活动，如中秋赏月、端午包粽、春节写春联等，增强邻里温情，营造浓厚的社区文化氛围。

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教育配套是家庭购房决策中的关键因素，中建合玺东方在这方面具有明显优势。项目3公里范围内分布着十余所优质学校，涵盖幼儿园至高中全学段。其中，江宁实验小学为省级示范小学，师资力量雄厚，教学质量领先；竹山中学是南京市重点中学，中考升学率常年位居前列。此外，社区内部规划建设一所高品质私立幼儿园，引进国际先进教育理念，开设双语课程与艺术启蒙班，为适龄儿童提供优质学前教育。项目还与多家知名教育机构达成合作，定期在社区会所举办亲子讲座、阅读分享会与兴趣工作坊，帮助家长提升育儿能力。对于关注子女成长的家庭而言，这里无疑是一处理想的安居之所。更重要的是，随着南京东部新城教育资源的持续优化，未来还将有更多名校落户周边，进一步提升区域教育能级。

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医疗健康保障同样是现代人居不可忽视的一环。中建合玺东方周边医疗资源密集，步行15分钟可达江宁医院（三级乙等），驾车10分钟可抵达南京同仁医院（三级甲等），

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