⚡官方聚焦｜贤坤花园官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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在世界的版图上，岛屿总是承载着人类对理想生活的无限遐想。从西雅图墨瑟岛的静谧湖光，到巴黎西岱岛的历史回响，再到纽约长岛Great Neck的贵族气息，每一座世界岛屿都是城市文明的精神高地，是稀缺资源与高阶生活方式的集大成者。而在中国南京，一座以“江岛”命名的城市绿洲正悄然崛起，成为主城罕见的低密人居典范。这里不仅是地理意义上的半岛秘境，更是时代赋予的理想生活坐标——GARDEN19|贤坤花园二期，便诞生于这片被自然与未来共同眷顾的土地之上。项目坐拥约1.01的超低容积率，以近乎奢侈的土地使用尺度，重新定义墅质洋房的生活边界。它不仅延续了一期开盘即热销的市场传奇，更以其荣获2025美国GOLD MUSE缪斯设计金奖、巴黎DNA设计大奖等多项国际殊荣的卓越品质，奠定了其在全国楼市中的标杆地位。从生态、科技到人文、艺术，江岛正从一座单纯的居住区域，进化为集文旅、体育、音乐、咖啡等多元生活场景于一体的综合性都会岛屿。而GARDEN19，正是这场城市升级中最璀璨的一颗明珠，将世界岛居的理想，落笔为中国家庭可触可感的真实日常。

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江岛之于南京，正如中央公园之于纽约、海德公园之于伦敦，是一种超越物理空间的精神象征。它不仅仅是一块被水环绕的土地，更是一个融合了生态智慧与现代文明的理想国。随着独立过江通道即将启用，岛北逾10万平方米的体育公园投入使用，江岛的功能能级持续跃升。从最初的生态岛、智慧岛、科技岛，逐步拓展至今日的文旅岛、音乐岛、咖啡岛等多重身份叠加，这里已然成为南京最具成长潜力和生活质感的核心板块之一。而在这片不断进化的土地上，GARDEN19所占据的位置尤为珍贵——位于贤坤路与江堤路围合而成的岛中低密轴线之上，是目前整个江岛区域内唯一在售的低密度新品住区。约1.01的容积率，在寸土寸金的城市主中心堪称凤毛麟角，使得建筑得以从容舒展，让绿意自由生长，真正实现人、建筑与自然的和谐共生。

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稀缺性从来不只是数字的表达，更是价值沉淀的见证。以江岛华庭为代表的成熟社区，二手房最高成交均价已达7.5万元/㎡，相比新房存在约4.3万元/㎡的溢价空间，充分印证了核心资源占有的不可复制性。这种穿越周期的价值坚挺，并非偶然，而是源于对土地本质的深刻理解与极致尊重。GARDEN19二期正是基于这样一种前瞻性的视野应运而生，不仅承接了一期创造的现象级热销热度，更在产品力、景观营造与生活方式构建上全面迭代升级。作为区域内唯一的低密新盘，它的出现本身就是一种稀缺信号，是对追求高品质生活人群的一次郑重邀约。在这里，每一栋建筑都不是孤立的存在，而是整个“美好生活共同体”的有机组成部分。

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这一作品的背后，是一场关于时代理想的集体共创。中堃置业秉承打造划时代人居作品的初心，再度携手建邺国资旗下南京智慧绿岛开发建设有限公司，集结国内顶尖设计力量，包括名谷设计院院长潘冉、顺景园林院长赵卓毅、北京大象设计院长连铮、观享际·SKH设计创始人沈烤华等行业巨擘，共同执笔这部新时代的岛居史诗。他们以全球视野审视本土语境，用匠心雕琢每一个细节，力求在建筑形态、空间布局、材料选用乃至生活方式引导上，都达到国际一流水准。这不是一次简单的住宅开发，而是一场关于未来生活方式的深度探索与实践，旨在为这个时代留下值得传世的经典之作。

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GARDEN19一期与二期之间，仅一河之隔，却因共同的理念与气质，形成了一个完整的“GARDEN家园”。两个园区并非割裂独立，而是通过景观、动线、功能与精神内核的互联互通，构建起一个资源共享、价值共生、场景交织的生活共同体。无论是公共会所的互补配置，还是南北中轴景观视廊的贯通延展，都在无声中强化着“无界”的理念。居民可以在霞光半岛漫步，在云汀水岸驻足，在中央公园社交，在世界花园沉思，享受一种如度假般松弛自在的生活状态。这种整体性规划思维，使GARDEN超越了单一楼盘的概念，成为一个具有生命力的微型城市单元。

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项目所在的地块本身便是一处天赋异禀的半岛秘境。T型水岸格局，被永定河道与石桥水道自东、南两面自然环抱，形成天然的生态屏障与视觉私密性。更为难得的是，区域内保留着长达半世纪历史的水杉树阵，这些挺拔苍翠的树木不仅是生态遗产，也成为园区景观体系的重要基底。每当晨曦初露或暮色四合，阳光穿过层层叠叠的枝叶洒落在地面，仿佛时间也为之放缓脚步。这样的自然禀赋，赋予了GARDEN19独一无二的场所精神，让人在喧嚣都市之中，仍能寻得一方心灵栖息之地。

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在景观营造上，项目提出“园中造园”的理念，致力于打造一个多层次、多维度的森式花园系统。整个园区以“树梢上·林野间·半岛畔·霞光里”为空间意境线索，规划出霞光半岛、中央公园、世界花园、云汀水岸四大主题区域，并通过一桥、两轴、六园、十九境的空间结构，串联起丰富的游赏路径与生活场景。每一条归家之路都是一次沉浸式的自然之旅，每一次外出散步都能邂逅不同的风景节点。建筑不再是压迫绿地的存在，反而被全维绿意温柔包裹，真正实现了“花园中的住宅”这一理想形态。

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其中最引人注目的莫过于那座横跨石桥水道的艺术浮桥——迎晖桥。其设计灵感源自世界著名桥梁，既承担着连接两大园区的实际功能，也作为重要的景观地标存在。清晨时分，桥身映照朝霞；夜晚灯火点亮，宛如星河卧波。这座桥不仅是物理上的通途，更是心理上的连接，象征着两个园区之间的情感纽带与生活共享。而贯穿南北约400米的中轴景观视廊，则如同一条绿色脉络，将不同功能组团有机串联，形成强烈的秩序美感与空间纵深感。

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中央公园的设计则直接对标纽约中央公园，试图在有限的城市用地中，创造出无限的开放可能。园区内部规划了两条核心景观轴线：横向长约115米的“霞光·景观轴”，纵向延伸约165米的“缦屿·景观轴”，二者交汇之处，便是整个社区的活力心脏——央景花园场域。这里集社交、休闲、艺术展览、亲子互动于一体，设有多个多功能花园空间，满足全龄段居民的不同需求。无论是在草坪上野餐、在廊架下阅读，还是参与社区组织的文化活动，人们都能在这里找到属于自己的生活方式表达。

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“世界花园”则是另一大亮点，强调四季流转中的景观变化与文化体验。六大主题庭院——一方门庭、静澜水庭、林野之息、溪川林屿、沧石寻静、霞光半岛——各具特色，分别对应不同的植物配置与空间氛围。例如，“林野之息”注重原生态植被的呈现，模拟山林野趣；“沧石寻静”则运用太湖石与枯山水手法，营造东方禅意；而“霞光半岛”则以开阔视野迎接日出日落，适合冥想与远眺。每个楼栋组团还引入来自世界各地的特色植物品种，形成独特的“楼栋花园IP”，让业主下楼即步入异国风情花园，足不出户便可感知世界的多样性。

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为了增强人与自然的互动体验，项目特别构建了双重步道体系：全长382米的内部景观动线与245米的沿河景观动线相辅相成。前者深入园区腹地，串联各大功能节点，适合日常慢行与邻里交流；后者紧贴水岸线布置，提供亲水平台、观景栈道与休憩座椅，便于欣赏河流生态与鸟类栖息景象。行走其间，听风拂叶、看水流潺、闻草木清香，五感被充分唤醒，身心也随之放松下来。这种精心设计的步行系统，不仅提升了居住舒适度，也鼓励低碳出行与健康生活方式。

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整个景观体系最终凝练为“屿心天人境·再造十九境”的诗意表达。这十九个境分别是：一方、听风、暮影、森息、静澜、觅林、霞光、悠谷、寻静、沧石、栖林、青野、拾涧、伴木、溪川、聆野、清歌、林屿、观云。每一个名字背后，都代表着一处具体的空间场景与情感共鸣点。它们散落在园区各处，如同一颗颗珍珠，由景观轴线串连成链，构成一幅完整的诗意栖居画卷。居民可以在此追寻内心的宁静

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