三亚拟出新规严管商品房资金 招商蛇口2025年销售金额1960亿|国内新闻(1.12)

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三亚拟出新规严管商品房资金

1月11日，三亚市住建局发布《三亚市商品房资金监管暂行办法（征求意见稿）》，拟将现售商品房项目纳入统一资金监管，现向社会公开征求意见至2026年2月5日。

办法明确，土地出让成交后5个工作日内，开发企业须与职能部门签订准入协议，约定以基本存款账户作为现售项目唯一资金账户，全部开发建设及销售资金须入账；预售项目仍按海南省现行规定执行。税务、人行、金融监管等多部门将共享账户信息，商业银行发现购房款流入非监管账户须即时上报。

销售环节实行“双录”制度：签约时开发企业与购房人需录音录像，承诺购房款转入监管账户，影像资料作为网签备案必备文件；现房网签前，主管部门须通过银行系统确认房款已入监管账户。对设抵押项目，分批解除抵押后方可网签，严防“带押销售”。办法自2025年*月*日起施行，由三亚市住建局负责解释。

招商蛇口2025年销售金额1960亿

1月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）发布2025年12月销售及近期购得土地使用权情况简报。

根据简报，招商蛇口2025年12月实现签约销售面积97.72万平方米，实现签约销售金额258.44亿元。

2025年1-12月，招商蛇口累计实现签约销售面积716.12万平方米，累计实现签约销售金额1960.09亿元。

土地获取方面，招商蛇口近期新增了七个项目，覆盖杭州、南京、苏州、烟台、武汉、重庆和长沙等城市，累计需支付价款49.22亿元。

其中，杭州市上城区城东新城单元SC080201-03地块，土地面积为2.13万平方米，权益比例为51%，计容建筑面积为5.33万平方米，公司需支付价款为109480万元。

南京市江宁区九龙湖NO.2025G18地块，土地面积为3.66万平方米，权益比例为49%，计容建筑面积为6.59万平方米，公司需支付价款为55860万元。

苏州园区永旺北土挂（2025）08号地块，土地面积为2.88万平方米，权益比例为100%，计容建筑面积为4.61万平方米，公司需支付价款为126049万元。

烟台市莱山区J[2025]2003号第二实验小学北侧B地块，土地面积为6.93万平方米，权益比例为100%，计容建筑面积为7.62万平方米，公司需支付价款为64500万元。

武汉市经开区P（2025）224号Q12地块，土地面积为7.39万平方米，权益比例为100%，计容建筑面积为8.87万平方米，公司需支付价款为53,232万元。

重庆市两江新区J07单元01街区004地块，土地面积为4.85万平方米，权益比例为66%，计容建筑面积为7.27万平方米，公司需支付价款为38,382万元。

长沙市雨花区树木岭东片G05-C37地块，土地面积为3.50万平方米，权益比例为100%，计容建筑面积为8.93万平方米，公司需支付价款为44720万元。

中国金茂2025年签约销售金额1135亿

1月9日，中国金茂控股集团有限公司发布2025年12月未经审核销售数据。

公告显示，2025年12月份，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额人民币128.21亿元，签约销售建筑面积423,229.71平方米。

截至2025年12月31日止12个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币1135亿元（其中包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉兴上海之窗智能科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目及上海横沔城市运营项目的成交销售金额），累计签约销售建筑面积4,794,956.10平方米。

此外，于2025年12月31日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币7.2亿元。

保利发展2025年签约金额2530.3亿

1月9日，保利发展控股集团股份有限公司公告披露2025年12月份销售情况简报及获得房地产项目的公告。

公告显示，2025年12月，保利发展实现签约面积69.71万平方米，同比减少19.33%；签约金额121.64亿元，同比减少18.94%。

2025年1-12月，保利发展实现签约面积1235.34万平方米，同比减少31.24%；签约金额2530.30亿元，同比减少21.67%。

自保利发展《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号2025-102）披露以来，新增加房地产项目10个。

分别在广州、上海、佛山、合肥、重庆、武汉、太原、兰州等城市，涉及的用地面积32.96万平方米，总规划容积面积为83.26万平方米，总需支付价款110.86亿元。

此次新增项目中，广州市海珠区南泰路北侧地块和广州市白云区云城东路东侧地块均通过招拍挂方式获取，用途均为住宅，面积分别为42208平方米和22870平方米，需支付价款分别为350000万元和198324万元，权益比例均为100%。

上海市嘉定区封杨路东侧地块同样通过招拍挂方式获取，用途为住宅，面积20958平方米，需支付价款75911万元，权益比例为50%。

中海地产拟发行2026年第一期公司债

1月9日，中海企业发展集团有限公司宣布2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行公告。

本期债券分为两个品种，品种一简称为“26中海01”，债券代码为524623；品种二简称为“26中海02”，债券代码为524624。本期债券发行规模为不超过人民币25亿元（含25亿元）。

品种一的付息日为2027年至2029年间每年的1月14日；品种二的付息日为2027年至2031年间每年的1月14日。

品种一票面利率预设区间为1.60%-2.60%；本期债券品种二票面利率预设区间为1.80%-2.80%。

来源：观点网

责任编辑：大伟