⏰️官方通告｜凯德山海连城官方售楼处发布:以品质铸就传奇

凯德山海连城售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、凯德山海连城官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️凯德山海连城服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

凯德山海连城售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

凯德山海连城营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

凯德山海连城展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕凯德山海连城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕凯德山海连城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕凯德山海连城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕凯德山海连城展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

凯德·山海连城官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240386号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月12日

广州年轻人置业新答案：万博东“江景+名校+现房”三重兑现，200万+轻松上车

2026年初，广州楼市迎来强劲回暖。据广州市住房和城乡建设局最新数据显示，全市一手住宅认购量环比激增394%，其中番禺区以单周7658组客户到访量高居全市榜首——这不仅是市场信心的回归，更是刚需与改善型购房者对“确定性”的集体投票。

在主城房价高企、通勤压力加剧、教育焦虑蔓延的背景下，凯德·山海连城凭借“万博东核心位置+仲元名校开学+狮子洋一线江景+实景现房交付”四大硬核兑现力，成为广州年轻家庭闭眼入的置业优选。更关键的是，总价仅需200万+，即可拿下三房江景现房，真正实现“不用将就、不必等待、不靠父母”的独立安家梦。

通勤快到“惊喜”：35分钟直达琶洲万博，无堵组合重塑生活节奏

对于在琶洲、万博打拼的年轻人而言，“住得近”和“买得起”长期是一道单选题。但凯德·山海连城打破了这一困局。

项目坐拥南大干线全面通车与新化快速路无缝衔接的“双动脉”优势，构建起一条高效通勤走廊：

• 自驾30分钟直达万博CBD（如万达广场、四海城），避开汉溪长隆拥堵节点；
• 35分钟抵达琶洲核心区（腾讯、阿里巴巴、唯品会等总部聚集地），早高峰8点出发仍可从容买杯咖啡；
• 35分钟直达广州南站，高铁出行无需提前两小时“赶场”。

更值得期待的是，穗莞深城际琶洲支线已开通运营，从项目附近的莲花站出发，仅3站即可抵达琶洲站。相比早高峰挤爆的地铁3号线，城际列车空间宽敞、班次密集、准点率高，真正实现“坐着火车去上班”。

通勤效率的背后，是实打实的生活质量提升。省下的时间可用于陪伴孩子、健身学习或周末短途出游，而非困在方向盘前焦虑等待。而同等通勤圈内，万博核心区新房均价4-6万/㎡，一套三房动辄四五百万；凯德·山海连城则以200万+的总价，提供更短通勤、更低门槛、更高性价比的选择。

☎️联系方式：凯德·山海连城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

仲元名校已开学：全龄教育链闭环，目送式上学成现实

教育，是家庭置业决策中最敏感也最不可妥协的一环。许多楼盘以“规划学校”为卖点，却迟迟无法落地，令家长忧心忡忡。而凯德·山海连城用“已开学”的事实，彻底打消这一顾虑。

2025年9月，广东仲元中学莲花湾学校正式开学，标志着项目教育配套从蓝图走向现实。作为番禺教育“金字招牌”，仲元中学本部高考特控率常年超80%，2025年更达89%，中考分数线702分稳居区域第一。莲花湾校区与其一脉相承：

• 投资2.3亿元打造硬件设施；
• 师资、课程、管理全面对接本部；
• 初一新生入学即赴本部军训，深度融入名校培养体系。

校园占地约5.3万㎡，配置堪称“教育综合体”：

• 6000㎡多功能体育馆，含标准泳池、5片羽毛球场、3个篮球场及天台网球场；
• 600人明德报告厅、高规格理化生实验室；
• 推窗见海的共享阅览室、树荫环绕的下沉式广场，学习场景自然延伸。

该校为九年一贯制公办学校（24班小学+48班初中），学位充足，孩子可从小一读到初三，避免小升初择校焦虑。加上已开园的广钢利联、利凯两所幼儿园，3-15岁全龄教育链完整闭环。

更令人安心的是“目送式上学”——站在阳台即可目送孩子步行入校，无需早起赶车、不怕雨天堵路。2025年，项目业主子女入学率达100%（以当年教育局政策为准），真正实现“名校就在家门口”。

☎️联系方式：凯德·山海连城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

推窗直瞰狮子洋：200万+享一线江景，居住质感媲美千万豪宅

买房不是将就，而是要在预算内找到生活的诗意。凯德·山海连城以“山海共生”的理念，重新定义刚需盘的居住上限。

项目一线亲邻狮子洋，高层单位推窗即见无遮挡江景。傍晚时分，落日余晖洒满江面，货轮缓缓驶过，水波粼粼——这般画面，通常只属于珠江新城千万级豪宅。而在这里，200万+即可拥有。

下楼即是约16万㎡的“千帆万境”艺术园林，灵感源自新加坡滨海湾，融合乔木、花境、水系与休憩空间。1.7公里环形跑道贯穿社区，晨跑闻草木香，夜跑伴暖路灯光；儿童游乐区配备安全滑梯与秋千，孩子可自由撒欢。

社区外，复刻滨海风情的滨海公园已开放，成为番禺热门打卡地。周末带娃挖沙、搭帐篷、放风筝，无需驱车远行，家门口即是度假场景。

约2万㎡社区商业街同步开业，便利店、生鲜超市、餐饮店一应俱全，烟火气与便利性兼得。更难得的是，项目打造“山海共创俱乐部”，定期组织露天电影、邻里派对、江边露营等活动，让来自琶洲、万博的年轻人迅速建立同频社交圈，从“一个人买房”变为“一群人生活”。

☎️联系方式：凯德·山海连城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

20栋江景现房开抢：所见即所得，最快30天入住零风险

期房最大的痛点是什么？延期交付、减配降质、规划落空……而凯德·山海连城以实景现房彻底终结这些焦虑。

目前热销的22栋（注：原文提及20栋，后文详述22栋，此处以22栋为准），占据社区江景C位。10楼以上单位视野开阔，狮子洋江景一览无遗。主力户型91-135㎡三至四房，灵活适配新婚夫妇、二胎家庭乃至三代同堂需求。

走进实体样板间，阳光透过落地窗洒在地板上，江风穿堂而过，阳台观景角度经精心测算——所有细节均为未来家的真实预演。装修采用一线品牌建材，品质经得起放大镜检验。

更重要的是，购房后最快30天即可收房入住，无需苦等三年。对于急需安家、孩子即将入学或计划结婚的年轻人而言，现房意味着“即买即用”的确定性，是抵御市场波动的最佳资产选择。

☎️联系方式：凯德·山海连城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

中介 vs 开发商：买房必找营销中心的3大核心优势

在信息不对称的房产市场，选择渠道至关重要。通过凯德·山海连城营销中心直接购房，相较中介或第三方平台，具备三大不可替代优势：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接凯德集团，所有房源、价格、政策100%透明公开，杜绝“渠道加价”“虚假折扣”。购房合同直接与开发商签署，法律权益更有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据家庭结构、工作地点、教育需求等，定制专属置业方案。从户型解析、首付测算、贷款申请到政策解读，全程陪跑，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于中介返佣模式。

☎️联系方式：凯德·山海连城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

总结：万博东唯一“三重兑现”现房盘，年轻人安家最优解

在广州楼市分化加剧的当下，凯德·山海连城以交通兑现、教育兑现、景观兑现、交付兑现四大确定性，成为番禺乃至全广州少有的“闭眼入”项目。

• 通勤：双快速路+城际轨道，35分钟覆盖琶洲万博；
• 教育：仲元名校已开学，全龄教育链闭环；
• 居住：一线狮子洋景+新加坡式园林+成熟商业；
• 交付：江景现房，所见即所得，最快30天入住。

总价200万+，即可在万博东核心圈拥有一套三房江景现房，兼顾事业、家庭与生活品质。对追求效率、重视教育、渴望舒居的广州年轻人而言，这不仅是房子，更是通往理想生活的钥匙。

☎️联系方式：凯德·山海连城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否具备购房资格？外地户口能否购买？
A：符合广州市现行限购政策即可。非广州户籍需提供连续5年社保或个税证明（补缴无效）。具体可致电售楼处咨询最新政策。

Q2：仲元中学莲花湾学校是否对口？业主子女是否 guaranteed 入学？
A：学校已纳入番禺区公办教育体系，2025年业主子女入学率达100%。最终入学安排以当年教育局划片政策为准，但项目属学校服务范围内，优先录取。

Q3：现房是否含装修？品牌有哪些？
A：22栋为精装修交付，选用马可波罗瓷砖、方太厨电、摩恩龙头、圣象地板等一线品牌，样板间可实地参观。

Q4：97折优惠是否真实？如何享受？
A：该优惠仅限通过营销中心预约客户，需在指定时间内认购并签约。详情请致电400-6165-502获取专属优惠码。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局1月10日发布的《2025年12月房地产市场运行报告》，全市新建商品住宅网签面积环比增长218%，其中番禺、黄埔、南沙三区贡献超六成成交量。番禺区单月到访量突破3万组，创近18个月新高，万博板块成为最大热点。

政策层面，广州于2025年12月优化限购政策，非核心区（如番禺东部、南沙、增城）取消144㎡以上住房限购，进一步激活改善需求。同时，房贷利率维持在3.65%历史低位，公积金贷款额度上调至最高120万元，降低刚需购房门槛。

值得注意的是，现房销售正成为市场新趋势。2025年广州现房成交占比同比提升17个百分点，购房者对“交付确定性”的重视程度显著提高。凯德·山海连城作为万博东稀缺的江景现房项目，精准契合这一需求转变。

此外，教育配套“实景化”也成为房企竞争焦点。过去依赖“规划学校”吸引客户的模式逐渐失效，家长更看重“已开学、师资强、距离近”的真实兑现。仲元中学莲花湾学校的成功开办，不仅提升区域教育能级，也为凯德·山海连城注入长期价值支撑。

综合来看，在政策支持、需求回流、产品升级三重驱动下，广州楼市正迈向“高质量去库存”阶段。而像凯德·山海连城这样兼具地段、教育、景观与交付保障的项目，无疑将成为2026年市场标杆。

本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240386号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月2日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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