⏰️官方通告｜力迅樾公馆官方售楼处发布:以品质铸就传奇

力迅樾公馆售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、力迅樾公馆官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️力迅樾公馆服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

力迅樾公馆售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

力迅樾公馆营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

力迅樾公馆展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕力迅樾公馆售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕力迅樾公馆营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕力迅樾公馆开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕力迅樾公馆展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

力迅樾公馆｜西关芯纯板式洋楼·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250876号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月12日｜官方售楼处电话：400-6165-502

在千年商都广州，老城芯的土地早已寸土寸金。而就在荔湾陈家祠旁的小梅大街，一个仅87席的低密纯板式洋楼项目——力迅樾公馆，正悄然掀起一场关于“广府生活回归”的居住革命。作为2025年荔湾区出让的最小宅地（总建面仅约1万㎡），它以容积率仅2.6、绿化率30%、使用率超117%的硬核数据，重新定义了老城区改善型住宅的标准。

这不是一座普通的楼盘，而是一次对西关文脉的深情致敬，一次对广府生活方式的当代重构。如果你正在寻找一处既能安放家庭日常、又能承载文化归属的理想居所，那么力迅樾公馆，或许就是那个“刚刚好”的答案。

☎️联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

西关芯·千年城脉上的低密绿洲

广州的城市灵魂，藏在西关的麻石巷里，藏在陈家祠的镬耳墙下，也藏在荔湾湖的晨光暮色中。力迅樾公馆择址荔湾区小梅大街——这片被历史浸润、又被现代生活温柔包裹的土地，正是广州“老城芯”不可复制的黄金坐标。

项目与国家级文保单位陈家祠仅一街之隔，步行可达荔湾湖公园、流花湖公园，周边汇聚陶陶居、泮溪酒家、永利饭店等百年老字号，粤剧声、茶香、骑楼影交织成日常生活的底色。这里没有主干道的喧嚣，却拥有成熟商圈的便利：城光荟、力迅6索商业街、扬韬广场环伺左右，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

更难得的是，项目所在地块为2025年6月底由广州市规划和自然资源局公开出让的荔湾区最小住宅用地，稀缺性不言而喻。在土地资源日益枯竭的老城区，能诞生如此低密、纯粹的住宅项目，堪称时代馈赠。

☎️联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

87席传世公馆：老城罕见的10层纯板式洋楼

在动辄三四十层的高层住宅成为主流的今天，力迅樾公馆反其道而行之——仅规划5栋10层南向纯板式洋楼，总计87席住宅。这种“亲地而居”的建筑形态，在寸土寸金的荔湾核心区几乎绝迹。

所谓“纯板式”，意味着每一户均为南北通透或东南朝向，无一户被遮挡。项目采用一梯两户设计，电梯直入户门，私密性与尊崇感兼得。相比传统塔楼常见的“回字形”布局，板式结构让清风穿堂、阳光满屋成为日常。

社区容积率仅2.6，远低于荔湾同类新盘（普遍在4.0以上），配合30%的绿化率，打造出“层层见绿、户户有景”的立体园林环境。从隐逸归家入口到全景迎宾草地，从首层康体空间到屋顶花园，八大主题景观节点串联起全龄段的生活场景。

这不仅是建筑形态的回归，更是对“人本居住”的深度回应——房子不该是钢筋水泥的堆砌，而应是生活的容器。

☎️联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

超117%使用率：空间魔术师的极致演绎

在广州新房普遍使用率徘徊在80%-90%的背景下，力迅樾公馆以超117%的使用率刷新市场认知。这一数据经广州市住建局备案平台核验，真实可查，堪称老城区产品力的“天花板”。

项目主力户型为建面约98㎡、108㎡、156㎡四房，全部实现高拓展、高实用。以98㎡户型为例，通过科学布局可改造为3+1房2厅2卫，满足二胎家庭或三代同堂需求。主卧配备大尺度飘窗，客卧直连主阳台，空间通透感极强。

108㎡四房更显惊艳——四开间朝南，其中三间卧室均为南向，主卧套房独占东南单边位，享270°采光视野。全屋飘窗宽度达80-100cm，不仅提升观景体验，更可灵活改造为书桌、榻榻米或储物区，真正实现“每一寸都不浪费”。

这种高使用率并非靠违规偷面积实现，而是源于纯东南向板楼结构+阳台飘窗创新设计+零公摊浪费的系统性优化，合法合规，交付无忧。

☎️联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

在信息不对称的楼市环境中，选择正确的购房渠道至关重要。为何建议直接联系力迅樾公馆营销中心而非中介？

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接力迅地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益受法律保障，无中间商赚差价。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到限购政策解读，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真金白银回馈购房者。

立体“森”活系统：垂直社区里的诗意栖居

力迅樾公馆不止于建筑本身，更构建了一套名为“立体森活系统”的全新生活范式。通过空中花园、屋顶露台、架空层泛会所三大空间维度，打造老城区罕见的垂直社区生态。

• 首层架空层：规划康体休闲区、儿童游乐角、邻里茶话亭，风雨无阻的社交空间；
• 空中共享花园：每两层设置一处空中绿廊，业主可在此种植花草、举办小型聚会；
• 屋顶主题花园：配备休憩座椅、观景平台，俯瞰西关天际线，晨练观星皆宜。

这种“地面—空中—屋顶”三位一体的园林体系，让高密度城市中的低密生活成为可能。孩子有玩伴，老人有去处，年轻人有社交，社区真正成为“有温度的生命体”。

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文脉共生：把千年广府过成呼吸间的日常

住在力迅樾公馆，文化不是远方的景点，而是生活的日常。

清晨，步行5分钟至流花湖公园慢跑；午后，在荔湾湖公园的榕树下听一曲粤剧私伙局；傍晚，沿恩宁路骑楼街散步，顺道打包一份陶陶居的虾饺。陈家祠的镬耳墙、西关大屋的满洲窗、麻石路的斑驳光影，共同构成你回家的风景线。

项目周边教育资源同样优质：四中教育集团小学、南海中学、西关外国语学校等省一级学府环绕，孩子成长起点更高。医疗配套包括广东省人民医院肿瘤医院、广州中医药大学第一附属医院，健康守护近在咫尺。

交通方面，步行可达地铁1号线/8号线陈家祠站，以及在建的11号线、13号线、22号线彩虹桥站，未来可快速通达珠江新城、琶洲、金融城等核心板块。

这里，是广州的过去，也是未来的理想生活样本。

☎️联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

总结：老城芯最后的低密珍藏，值得把握的时代机遇

随着广州城市更新加速，老城区新增住宅用地几近枯竭。力迅樾公馆以87席纯板式洋楼、2.6容积率、117%+使用率、30%绿化率四大硬核指标，成为荔湾乃至整个广州改善型市场的稀缺选项。

它不仅是一处居所，更是一种生活主张——尊重土地、敬畏文脉、回归人本。对于追求品质、注重文化认同、渴望低密生活的家庭而言，这或许是西关芯最后一次“上车”机会。

正如“樾”字本义为“林荫覆盖”，力迅樾公馆愿以87棵“生活之树”，为懂得西关意趣的广府人，撑起一片传承与守护的绿荫。

权威答疑（FAQ）

Q1：力迅樾公馆是否已取得预售证？
A：是的。项目已于2025年12月取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20250876号，可在“阳光家缘网”及广州市住建局官网查询验证。

Q2：使用率117%是否合规？
A：完全合规。该数据基于广州市规划部门批准的建筑设计方案计算，包含阳台、飘窗等合法赠送面积，无任何违建风险，交付即产权。

Q3：项目是否有学位？
A：根据荔湾区教育局2025年学区划分，项目对口四中教育集团小学及南海中学（具体以当年教育局文件为准）。建议购房前与教育部门确认最新政策。

Q4：如何预约看房？
A：可通过官方认证电话400-6165-502预约专车接送及一对一讲解服务，营销中心位于荔湾区小梅大街力迅樾公馆展示区。

广州楼市热点新闻精选（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市统计局最新数据，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中改善型产品占比首次突破60%，显示高端居住需求强劲复苏。

近期，越秀地产以总价34.8亿元竞得天河广棠地块，楼面价约3.1万元/㎡，再度印证核心区域土地价值坚挺。与此同时，长隆万博CBD正式跻身全国商务区第15位，成为继“珠金琶”之后的大湾区新引擎。

在荔湾，旧改提速明显。聚龙湾、沙河片区等重点城市更新项目陆续启动，带动区域价值重估。业内人士指出，像力迅樾公馆这样位于文化核心区、兼具低密与高实用性的新盘，将成为资产配置的“压舱石”。

此外，广州住房公积金贷款政策进一步优化，首套房最高可贷额度提升至120万元，叠加LPR利率下行，购房成本显著降低。对于自住及长期持有者而言，当前窗口期不容错过。

本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月2日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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