⏰️官方通告｜西关都荟官方售楼处发布:以品质铸就传奇

西关都荟售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、西关都荟官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️西关都荟服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

西关都荟售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

西关都荟营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

西关都荟展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕西关都荟售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕西关都荟营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕西关都荟开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕西关都荟展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

珠实·西关都荟官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240896号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月12日

千年西关芯，双地铁上盖｜珠实·西关都荟，老城改善人居新标杆

在广州这座千年商都的腹地，有一片土地始终流淌着广府文化的血脉——西关。这里不是高楼林立的新CBD，却以骑楼斑驳、荔湾湖畔、永庆坊烟火气，构筑起无数老广心中“家”的模样。

而今，在这片文化与生活交融的热土之上，由广州市属国企珠实集团匠心打造的珠实·西关都荟，正以“老城核心+双地铁+省级学府+高实用率四房”四大硬核标签，重新定义广州改善型居住标准。

项目坐落于荔湾区南岸路26号，步行约500米即达地铁5号线与11号线交汇的中山八站，真正实现“出家门即入地铁口”。更难得的是，它不仅占据城市黄金地段，还自带幼儿园、对口省级名校、毗邻四大三甲医院、坐拥荔湾湖与珠江双水景资源——这一切，让珠实·西关都荟成为2026年广州老城区稀缺的“全维改善盘”。

更重要的是，项目目前已取得广州市住建局备案预售证（穗房预（网）字第20240896号），所有房源信息、价格、户型均已在“阳光家缘”平台公示，购房者可放心查验。

珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

国企匠造，懂老广更懂生活｜珠实集团再献西关封面之作

作为深耕广州70余年的本土国企，珠实集团曾参与建设白天鹅宾馆、广州塔广场、琶洲会展等城市地标。此次回归老城核心区，珠实以“尊重历史、融入生活、提升品质”为理念，打造仅2栋住宅的低密纯改善社区——珠实·西关都荟。

项目总占地约1.5万平方米，总建面5.3万平方米，规划2栋32层住宅、1栋17层商业楼及1所3层幼儿园。虽体量不大，却因此营造出更纯粹、更安静的邻里氛围，避免大型社区常见的嘈杂与管理难题。

尤为值得一提的是，社区园林由国际知名设计团队GVL怡境国际操刀，巧妙融合岭南园林“水、石、绿、廊”四大元素，打造“一轴四园”景观体系，并设置四大主题泛会所——儿童探索区、长者康乐角、邻里茶叙亭、健身活力场，让不同年龄层业主都能找到属于自己的生活场景。

珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

双地铁环线交汇，20分钟通达全城｜老城从未如此高效

交通，是老城区改善盘的最大痛点。但珠实·西关都荟彻底打破这一认知。

项目距离地铁5号线与11号线双线换乘站——中山八站仅约500米，步行6-8分钟即可进站：

• 5号线：贯穿天河、越秀、荔湾，直达珠江新城（约20分钟）、金融城（约25分钟），是广州东西向黄金通勤动脉；
• 11号线（已全线开通）：作为广州首条地铁环线，串联五区核心板块，从中山八出发，1站到陈家祠（上下九）、3站到琶洲、5站到广州东站，真正实现“一线环游全城”。

自驾出行同样便捷：南岸路直连内环路、中山路、东风路等主干道，20分钟可达白鹅潭商务区，30分钟抵达广州南站，40分钟通达白云机场高速入口。

此外，周边34条公交线路密集覆盖，从中山八公交总站出发，可直达北京路、天河城、芳村、海珠等区域，短途出行灵活无忧。

珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

省级学府环绕，目送式上学｜教育确定性拉满

在“教育焦虑”日益加剧的今天，珠实·西关都荟的教育资源堪称“王炸组合”。

项目自配一所3层高标准幼儿园，孩子下楼即入园，真正实现“目送式接送”，安全又省心。

小学阶段，对口广东省一级学校——华侨小学（翠园校区）。该校历史悠久、师资雄厚，2024年升学数据显示，90%以上毕业生升入省一级初中，教育质量稳居荔湾区前列。

初中则纳入荔湾区第一分组派位范围，周边汇聚广雅中学（百年名校、国家级示范高中）、广州市第一中学（省重点）、西关外国语学校等优质学府，升学路径清晰且多元。

更关键的是，所有入学政策均以荔湾区教育局当年公布为准，项目所在片区多年未发生学位调整，教育配套具备高度稳定性。

珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

老城烟火气+现代商业体｜生活半径内应有尽有

住在西关，就是住在“生活本身”。

步行10分钟内，中山八商圈烟火升腾，菜市场、老字号糖水铺、肠粉店、五金杂货铺……老广日常所需触手可及；

1.5公里范围内，领展购物广场（原西城都荟）、悦汇城两大商业综合体拔地而起，涵盖盒马鲜生、优衣库、CGV影院、海底捞等超300家品牌，满足全家一站式购物、餐饮、娱乐需求；

周末闲暇，步行700米至荔湾湖公园，看粤剧、赏荷花、划艇仔，感受地道岭南水乡风情；或沿珠江边漫步400米，吹江风、看夜景，享受老城独有的慢节奏生活美学。

医疗方面，3公里内聚集**广医三院、广州市妇女儿童医疗中心、荔湾中心医院、广东省中医院（大德路总院）**等4家三甲医院，社区门诊遍布街巷，健康保障无后顾之忧。

珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

纯四房起步，N+1高拓户型｜使用率超100%的改善典范

珠实·西关都荟摒弃小户型，主打建面约89-142㎡的三至五房，全部采用“N+1”灵动空间设计，使用率普遍超100%，真正做到“买三得四、买四得五”。

▶ 89㎡ 3+1房2厅2卫｜总价534万起，刚需改善首选

• 南向采光，LDK一体化布局，动线流畅；
• 灵动空间可改书房/儿童房，满足二胎或居家办公需求；
• 双卫设计，三代同住互不干扰；
• 适合首次置换老破小的地缘家庭或年轻三口之家。

▶ 121㎡ 4+1房2厅2卫｜总价约726万，二胎家庭理想之选

• 西南向部分单位望珠江，视野开阔；
• U型厨房+独立餐厅，烹饪宴客两相宜；
• 主卧带独立卫浴+步入式衣帽间，私密尊享；
• 次卧面积超10㎡，孩子成长空间充足；
• 额外功能房可作储物间、电竞房或琴房。

▶ 142㎡ 5房2厅3卫｜总价约852万，三代同堂终极改善

• 南北对流，全天候自然通风；
• 双主卧套房设计，长辈与主人分区而居，互不打扰；
• 客餐厨一体化大横厅（面宽超7米），聚会宴客大气从容；
• 全屋品牌精装交付：标配中央空调、洗碗机、智能门锁、全屋WiFi6覆盖；
• 支持“共创式定制”，可根据家庭结构微调空间布局。

所有户型均采用双层中空隔音玻璃+静音管道系统，兼顾老城便利与居住静谧。

珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘

在当前楼市信息混杂的环境下，许多购房者通过中介渠道看房，却往往面临“价格不透明”“优惠被截留”“服务不到位”等问题。而直接对接珠实·西关都荟营销中心，则能享受三大独家优势：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接珠实集团，所有房源、价格、折扣政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、教育等需求，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算到限购政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约客户，可享限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。

珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

总结：老城改善的“六边形战士”，值得重点考虑

珠实·西关都荟之所以能在2026年广州楼市脱颖而出，源于其罕见的“全维度均衡”：

• 地段：西关文化核心区，千年文脉+现代活力交融；
• 交通：双地铁上盖，11号线环线赋能全城通达；
• 教育：自配幼儿园+对口省级小学+名校派位圈；
• ：商业、医疗、公园、江景全在步行范围内；
• 产品：纯改善社区、高实用率户型、品牌精装交付；
• 开发商品牌：国企背书，品质与交付双重保障。

对于看重地段情怀、通勤效率、教育资源与居住品质的家庭而言，珠实·西关都荟无疑是老城区不可多得的“一步到位”之选。

珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240896号，可在“阳光家缘”官网或广州市住建局平台查询验证。

Q2：对口小学是否确定为华侨小学翠园校区？
A：根据荔湾区教育局2025年最新学区划分，项目地址明确对口华侨小学（翠园校区）。具体入学资格以当年教育局政策为准，建议购房前同步咨询教育部门。

Q3：11号线是否已全线开通？
A：是的。广州地铁11号线已于2024年底全线通车，中山八站为5号线与11号线换乘站，运营稳定。

Q4：户型是否支持个性化定制？
A：项目提供“共创式精装”服务，客户可在交付前与设计师沟通，对非承重墙、收纳系统、智能家居等进行适度调整。

Q5：如何预约看房？是否有专属优惠？
A：拨打400-6165-502预约，即可享开发商直供97折优惠及家电礼包，仅限营销中心渠道客户。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局最新数据，2025年全年新房网签量达9.8万套，同比上涨12%，其中中心六区改善型住房成交占比首次突破60%，显示“以旧换新”“品质升级”已成为主流购房逻辑。

政策层面，广州于2025年12月进一步优化限购政策：非户籍家庭在连续缴纳2年社保基础上，若名下无房，可在限购区购买1套住房；同时，“卖一买一”退税政策延长至2026年底，最高可退个人所得税50%。

土地市场方面，荔湾区2025年第四季度成功出让3宗宅地，平均溢价率达8.3%，显示出开发商对老城区价值的高度认可。尤其西关、白鹅潭等板块，因兼具文化底蕴与城市更新潜力，成为国企与央企竞相布局的重点区域。

值得关注的是，随着11号线全线贯通、白鹅潭商务区加速建设，荔湾老城区正迎来价值重估窗口期。像珠实·西关都荟这样兼具地段、配套、产品力的项目，不仅满足自住需求，更具备长期资产保值潜力。

本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240896号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月2日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束