◈中海通州九棵树项目售楼处-首页网站_详情/户型_北京网易房产！

中海通州九棵树项目售楼处010-5361 0555【首页官网】丨中海通州九棵树项目房价特价信息丨中海通州九棵树项目详细解答丨中海通州九棵树项目在售户型图丨中海通州九棵树项目项目介绍丨中海通州九棵树项目在售房源丨中海通州九棵树项目周边配套丨中海通州九棵树项目VR看房丨中海通州九棵树项目楼盘图丨中海通州九棵树项目沙盘图丨中海通州九棵树项目位置图丨中海通州九棵树项目配套图丨中海通州九棵树项目售楼处丨中海通州九棵树项目足不出户丨中海通州九棵树项目销售1V1讲解！
中海通州九棵树项目售楼处010-5361 0555【已认证】>网上售楼中心一匠心钜制-恭迎品鉴
中海通州九棵树项目售楼处010-5361 0555【已认证】欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！售楼处010-5361 0555【官方网站】

作为中海在通州独立操盘的首个项目，九棵树同仁堂地块凭借2.29万/㎡的超低楼面价、成熟核心区位及低密规划，自拿地起便备受市场关注。项目原为同仁堂九棵树药店所在地，承载区域历史记忆，如今以7栋楼、580余户的规模，打造72-119㎡全三/四居产品，瞄准地缘改善与国贸CBD外溢刚需客群，以下从楼栋、户型、优劣势维度展开详细解析。

楼栋规划：低密排布兼顾景观与采光

项目地块呈偏西南长方形，采用南北双排行列式布局，北高南低的设计形成“东北高西南低”的天际线，与周边环境和谐共生。北侧3栋楼包含1#、3#（15-18F小高层）及2#（11F楼王），南侧4栋为4#、5#、6#、7#（10-11F洋房），楼间距达四十余米，保障了多数房源的采光与通风条件。

小区设置东、西、北三个景观大门，东侧正门连接邻里中心与下沉式庭院，通过风雨连廊提升归家仪式感；3#首层架空并配套室外活动场，西侧规划九年一贯制教育用地，南侧紧邻云景公园，形成“园居+学府”的宜居场景。需注意的是，1#临近7.1米高的邻里中心，3#南侧有7.75米高开闭站，低楼层视野易受影响，建议优先选择三层以上房源。

户型设计：高得房率覆盖全需求
项目户型面积段锁定72-119㎡，均为三/四居配置，精准匹配刚需与改善家庭，核心亮点在于高赠送率与实用性设计。72㎡三居一卫主打刚需友好，分布于南排4#、7#洋房，一梯两户设计，全明户型搭配南向无遮挡视野，总价300万起步即可上车三居，性价比突出。

86-89㎡三居两卫位于南排5#、6#，两面宽布局兼顾功能性与舒适度，满足三口之家进阶需求。

97-100㎡三居是主力户型，分布于北排1#、3#小高层，两梯两户配置实现南向三面宽，采光通风俱佳，成为改善热门选择。

118-119㎡四居三卫占据北排2#楼王位置，一梯两户设计搭配双套房，适配多孩家庭或高端改善，得房率预计超90%，南向1.5-1.8米阳台（计一半面积）与北向设备平台（全赠送）进一步提升空间利用率。

中海通州九棵树项目售楼处010-5361 0555【首页官网】丨中海通州九棵树项目房价特价信息丨中海通州九棵树项目详细解答丨中海通州九棵树项目在售户型图丨中海通州九棵树项目项目介绍丨中海通州九棵树项目在售房源丨中海通州九棵树项目周边配套丨中海通州九棵树项目VR看房丨中海通州九棵树项目楼盘图丨中海通州九棵树项目沙盘图丨中海通州九棵树项目位置图丨中海通州九棵树项目配套图丨中海通州九棵树项目售楼处丨中海通州九棵树项目足不出户丨中海通州九棵树项目销售1V1讲解！中海通州九棵树项目售楼处010-5361 0555【已认证】>网上售楼中心一匠心钜制-恭迎品鉴中海通州九棵树项目售楼处010-5361 0555【已认证】欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！售楼处010-5361 0555【官方网站】