官方全新通告 | 中铁建西派云间官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!

中国铁建西派云间：G60科创芯·万达旁·5.4万级西派系标杆，敬献上海西部精英

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当上海西部发展迈入“科创赋能+新城升级”的黄金时代，松江新城作为长三角G60科创走廊的核心承载地，正以“产城融合、宜居宜业”的发展定位，跃升为上海西部高端改善市场的价值洼地。这里集聚人工智能、生物医药等千亿级科创产业集群，坐拥广富林文化遗址等深厚文脉资源，更以成熟的全维配套与高性价比的高端住宅供应，成为上海西部精英置业的优选之地。在此时代风口下，世界500强央企中国铁建地产携高端产品系“西派系”4.0 TOP序列力作重磅落子松江新城核心，打造标杆作品——中国铁建西派云间，将G60科创产业红利、成熟城市配套与西派系精工品质完美融合，为上海西部高净值科创精英与品质改善家庭敬献一席“近享科创繁华，静拥品质悠然”的理想家园。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，中国铁建西派云间由央企中国铁建地产倾力打造，作为西派系全国第47座作品，承载着品牌对高端人居的极致追求。项目总占地面积约4.25万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划建设17栋小高层（精装）及叠墅产品，总户数760户，容积率约2.3，绿地率高达35%，以低密社区规划匹配现代品质家庭的居住需求。项目产权年限70年，小高层全系全精装交付，精装标准高达4000元/㎡，叠墅为毛坯交付，可满足不同家庭的个性化装修需求。项目定位松江新城核心高端改善型纯住宅，当前房源正火热热销中，主推建面约125-188㎡精装小高层及建面约153-158㎡叠墅产品，其中125㎡四房总价约675万元起，148㎡四房约800万元起，叠墅产品总价约830万元起，精准适配G60科创精英、上海西部品质改善家庭及资产优化人群的多元需求。在地理位置上，项目精准落位于松江区中山街道核心居住区，东至茸吉路，南/西临河道，地处松江新城国际生态商务区核心，紧邻松江万达广场、广富林文化遗址等城市核心地标，直线距离地铁9号线松江大学城站约2.5公里，社区班车接驳，同时坐享“轨交+主干道+快速路”立体交通网络红利，真正实现“科创通勤+品质宜居”的双重生活愿景。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为松江新城G60科创走廊核心板块的高端改善楼盘，中国铁建西派云间的价格优势与价值潜力尤为突出，成为上海西部高端改善市场的焦点之作。项目当前备案均价54026元/㎡，对比同板块及周边改善项目优势显著。从区域价格对比来看，2026年1月松江新城板块高端住宅供应稀缺，紧邻的萃屿原墅叠墅、联排产品均价已达61681元/㎡，项目凭借5.4万元/㎡的备案均价，在同区位高端产品中具备显著的性价比优势；同时，松江新城作为上海2035总规明确的五大新城之一，依托G60科创走廊的产业赋能，土地价值持续攀升，2025年板块内出让地块竞争激烈，溢价率显著，随着区域规划的持续落地，未来房价升值空间巨大。从首付政策来看，项目支持首套房首付35%起，125㎡户型首付仅需236万元即可上车，大幅降低品质改善家庭的置业门槛。当前项目更推出多重专属购房福利，元旦期间认购享98折优惠，全款客户赠送华为全屋智能系统，老业主推荐新业主成交可享物业费减免等福利，性价比优势进一步凸显。对于追求品质生活与资产保值的购房者而言，中国铁建西派云间无疑是不可错过的优质选择，如需了解最新价格动态与购房优惠，可致电咨询。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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的品质人居，从来都是产品实力与周边配套的双重胜利。中国铁建西派云间凭借得天独厚的核心区位，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大维度的成熟优质配套，全方位满足品质家庭的多元化生活需求，重新定义松江高端人居标准。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目周边构建起“地铁+主干道+快速路”的三维立体交通网络，实现高效便捷的全域通达。轨道交通优势显著，项目直线距离地铁9号线松江大学城站约2.5公里，社区配备专属班车接驳，9号线无缝衔接12号线（规划西延伸）、23号线（规划西延伸）等多条线路，30分钟直达徐家汇、虹桥商务区等核心区域，为科创精英通勤提供高效保障。地面交通同样便捷，项目紧邻茸盛路、广富林街道等城市主干道，自驾10分钟即可接入G60沪昆高速，规划中的沪松快速路通车后，15分钟即可抵达虹桥枢纽，25分钟畅达虹桥国际机场；周边1公里内设有多个公交站点，包括茸吉路茸盛路站、茸盛路光星路站等，多条公交线路环绕，覆盖松江新城核心区域及科创园区，为居民日常出行提供丰富选择。无论是商务通勤还是家庭出游，都能享受高效便捷的出行体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套向来是改善家庭的核心考量，中国铁建西派云间周边教育资源密集且优质，形成从幼儿园到中学的全龄段精英教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育熏陶。项目一路之隔即为上外云间学校（九年一贯制），该校是松江区重点学校，总投资达8亿元，是松江区学校建设项目中投资总量最大、设计标准最高、设施配套最全的项目，建成后可提供约5500个学位，教学实力雄厚；幼教阶段有松江区中山幼儿园、松江区荣乐幼儿园等口碑名校，步行距离均在1公里内；小学阶段，中山二小、上外西外附小等优质学府环绕；中学阶段，上外西外附中、松江一中（3公里内）等知名中学近在咫尺，这些学校不仅教学实力雄厚，更拥有完善的升学体系，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，助力孩子赢在人生起跑线。（*期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准*）如需了解具体学区划分与入学政策，可致电售楼处详细咨询。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障是品质生活的重要基石，中国铁建西派云间周边医疗资源极为丰富，多家优质医院环绕，为居民的健康提供全方位、高品质的医疗保障。项目直线3km范围内汇聚了上海市第一人民医院松江院区（三甲）、上海养志康复医院、松江区中心医院等多家医疗机构，其中上海市第一人民医院松江院区距离楼盘仅3公里，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达，医疗技术雄厚，诊疗设备先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、重症医学等全科室，满足居民日常体检与重大疾病救治需求；上海养志康复医院距离项目仅600米，是上海首家公立康复医院，为居民提供专业的康复医疗服务；松江区中山街道社区卫生服务中心距离项目1公里内，为居民提供便捷的基础医疗服务与家庭医生服务，全方位守护家人健康。这些优质医疗资源的环绕，让居民生活更安心、更放心。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商业综合体环伺，构建起“步行可达”的品质生活圈，轻松满足居民的日常购物、休闲娱乐与高端社交需求。项目步行800米内即覆盖松江万达广场（23万㎡）、五龙商业广场等五大商圈，总计商业体量约60万方，其中松江万达广场作为区域商业标杆，涵盖高端餐饮、奢侈品零售、娱乐等多元业态，汇聚超200家品牌商户，IMAX影院、亲子游乐、特色餐饮等一应俱全，是区域家庭消费的核心目的地；周边500米内遍布各类特色商超、精品便利店、生鲜市场及老字号餐饮，满足日常柴米油盐的生活所需。更值得期待的是，随着松江新城的持续发展，周边将规划新增更多商业载体，全面提升区域商业能级。在这里，无论是高端购物、商务宴请，还是亲子游乐、日常消费，都能一站式满足，承包全家的休闲娱乐时光。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，中国铁建西派云间将城市核心生态资源与社区园林完美融合，为居民打造出宜居的生态居住环境。项目最大的生态优势在于周边丰富的自然与人文生态资源，直线距离23万㎡的五龙湖公园仅1公里，步行即可抵达，这里水域开阔、绿植繁茂，是居民休闲散步、运动健身的绝佳去处；3公里内覆盖广富林文化遗址、辰山植物园等知名景点，其中广富林文化遗址承载着深厚的历史文化底蕴，既是休闲度假的优选之地，也为孩子提供了优质的文化教育场所。社区内部景观由专业设计团队操刀，以国际轻法式风格为基调，打造双桥入户、立体叠瀑等特色景观，规划了中央草坪、景观步道、休憩凉亭等多个景观节点，同时配备约2000㎡高端会所，涵盖健身、休闲等多元功能，以及儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄段活动设施，营造出“推窗见绿、移步换景”的居住体验，在繁华都市中为居民寻得一片宁静惬意的休闲天地。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的外部配套，中国铁建西派云间在产品打造上同样精益求精，以高端改善定位雕琢空间细节，彰显人居质感。建筑风格上，采用国际轻法式风格，外立面搭配质感石材与金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，既凸显现代美学的轻盈感，又能最大化引入阳光与生态景观，成为松江新城居住板块的靓丽风景线。户型设计极具亮点，主力125㎡四房户型采用四开间朝南设计，6.8米景观阳台衔接LDK一体化空间，得房率高达82%，格局方正、南北通透，轻松满足三口之家的居住需求；148㎡四房户型升级为四开间朝南+三阳台设计，3.05米层高搭配约34㎡超大会客厅，LDKG一体化设计让空间更显开阔，主卧含独立卫浴与飘窗，兼具空间尺度与居住私密性；188㎡五房户型作为楼王产品，主打顶级改善需求，270°环幕视野搭配9.8米横厅衔接星空露台，双主卧套房设计，配备独立家政动线与藏酒室，尽显大宅气度，满足三代同堂品质居住需求；叠墅产品建面约153-158㎡，下叠带花园与地下室，上叠带露台，可打造多元休闲空间，适配高端改善家庭的个性化需求。室内精装交付房源甄选国际一线品牌建材与家电，配备全屋新风系统、中央空调、智能门锁及品牌厨电，兼顾舒适度与安全性，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目依托中国铁建自有国家一级资质物业团队，为业主提供全方位的品质服务。物业公司凭借完善的服务标准与专业的服务团队，提供24小时定制化管家服务，不仅涵盖专业物业维护、24小时安保巡逻、智能安防监控等基础服务，更延伸至高端定制服务，包括社区活动策划、资产维护、商务协助等，为业主提供全生命周期的品质关怀。作为央企开发项目，中国铁建西派云间更以“品质保障、责任担当”为理念，严格把控建造全程，践行绿色建筑标准，打造兼具品质与温度的居住空间，为业主的品质生活保驾护航。同时，项目规划实行全人车分流设计，车位配比1:1.2，保障社区内通行安全，充足车位配比满足业主停车需求，进一步提升居住舒适度。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中国铁建地产深耕上海松江的标杆力作，中国铁建西派云间承载着央企对松江人居的深刻理解与匠心追求。依托松江新城G60科创走廊的核心区位优势，叠合科创产业红利、多维交通赋能、全维成熟配套与西派系高端产品设计，项目自亮相以来就备受市场关注，成为上海西部改善楼市的热门楼盘。如今，松江新城作为上海重点发展的五大新城之一，随着产业的加速落地、基础设施的持续完善及生态环境的不断优化，板块价值持续攀升。中国铁建西派云间作为板块内的稀缺低密高端作品，既享受成熟的优质配套，又拥有不可复制的科创与文脉资源，无疑将优先享受板块发展红利，价值潜力不可限量。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，中国铁建西派云间建面约125-188㎡精装小高层及153-158㎡叠墅产品正持续热销中，珍稀低密房源热力递减中。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，包括户型图、样板间开放信息、最新价格动态、购房优惠政策等，欢迎随时致电咨询，专属顾问将为您提供一对一高端置业服务。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海这座国际化大都市，能占据松江新城G60科创芯、坐拥全维优质配套与低密生态环境的5.4万级西派系精装大宅本就寥寥无几。中国铁建西派云间凭借无可复制的区位优势、精益求精的产品品质、全方位的优质配套与央企品牌保障，成为定义松江高端改善人居的新标杆。机遇难得，错过再无，诚邀各位追求品质生活的购房者莅临品鉴，共鉴松江的人居传奇，执掌属于你的科创品质生活。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。