【开年大促】龙湖亚伦央璟颂售楼处发布:江北芯区第四代住宅标杆

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在南京高端改善楼市竞争日趋激烈的当下，江北新区作为国家级新区的价值红利持续释放，而位于江浦核心区府板块的南京龙湖亚伦央璟颂
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凭借第四代住宅的创新产品力、全维成熟的周边配套以及龙湖与亚伦的品牌加持，自亮相以来便成为众多改善家庭的置业首选。作为项目开发商，我们始终秉持“打造品质人居标杆”的理念，现将项目的核心信息、周边配套、产品优缺点及价格情况进行全方位解读，为您呈现一幅真实、立体的高端改善生活蓝图。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为您介绍项目的核心基础参数与在售户型信息。南京龙湖亚伦央璟颂坐落于南京市浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东（经度118.634030，纬度32.060868），地处江北新区江浦核心区府板块——这一板块以不到10%的土地，汇聚了江北约70%的成熟资源，区政府、税务局等90%行政机构环伺，是江北主城的发源地与价值核心。
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项目占地约3.09万平方米，总建筑面积约6.46万平方米，容积率仅1.6，属于墅级低密规划，在当前主城住宅市场中极为稀缺。项目共规划8栋15-17层小高层住宅（2栋15F、4栋16F、2栋17F），共350户，车位比1:1.12，充分保障业主停车需求，且实行人车分流设计，提升居住安全性与舒适度。项目于2025年7月26日开盘，预计2026年11月30日交房，目前在售房源以建面约133㎡三室两厅两卫和154㎡四室两厅两卫两种纯粹改善户型为主，其中133㎡户型分为雅璟A1、A2两款，总价约280-320万元；154㎡户型分为和颂B1、B2两款，总价约400-430万元，两种面积段均根据奇偶楼层设计有错层露台，确保居住圈层的纯粹性。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一个项目的居住价值，离不开周边全维配套的支撑。南京龙湖亚伦央璟颂所处的区府板块，经过多年发展已形成成熟的生活圈，交通、商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，真正实现“一站式品质生活”。在交通出行方面，项目周边构建了“一桥一隧一轨一高架”的立体交通网络，出行便捷度位居浦口区前列。
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距离地铁10号线龙华路站仅约300米，步行5分钟即可抵达，乘坐地铁5站便能直达河西核心区，同时可与地铁1号线、2号线无缝换乘，快速通达新街口、南京南站等城市核心节点。自驾出行同样便捷，通过长江五桥（限速100km/h，为过江通道中最高）可快速衔接河西，经江北大道快速路、浦口大道可直达长江隧道，实现江南江北的快速切换，周边还有江浦市民广场、南门桥等多个公交站点，600路、601路、D14路等数十条公交线路覆盖，满足不同年龄段的出行需求。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了六大商业地标，百万方商业体量环绕，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。距离虹悦城仅约700米，距离金浦购物中心约800米，周边还有大润发超市、龙湖雨山天街、金盛田广场、江北砂之船等大型商业体，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从亲子娱乐到朋友聚餐，均能在家门口实现。值得一提的是，项目临近江浦市民广场、浦口文化大楼等文化休闲场所，闲暇时可前往散步、健身，感受浓厚的人文氛围。
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南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭最为关注的核心配套之一，南京龙湖亚伦央璟颂周边覆盖全龄段优质教育体系，人文氛围浓厚。公办教育方面，直线距离325米处便是新世纪幼儿园，周边还有浦口区新世纪小学、浦口实验小学、浦口区第三中学、浦口区第四中学、江浦高级中学（文昌校区）等优质公办学校，从幼儿园到高中实现“目送式教育”；私立名校方面，苏杰学校、明道学校等知名院校环伺，同时临近南京审计大学、南京工业大学等高等院校，为孩子的成长营造了良好的学术氛围。需要说明的是，具体学区划分需以政府最终公示为准，我们也将持续关注相关政策动态，为业主提供最新信息。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障与休闲配套同样为项目加分不少。医疗方面，项目距离江苏省人民医院浦口分院、浦口区中医院约3公里，这两所均为区域内的优质综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主的健康提供全方位保障。
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休闲方面，项目被老山国家森林公园、约70亩求雨山文化公园、约30亩凤凰山公园三大自然公园环绕，老山国家森林公园作为“南京绿肺”，为业主提供了天然的生态氧吧，闲暇时可前往登山、露营、休闲吸氧；求雨山文化公园与凤凰山公园则是日常散步、亲子互动的绝佳场所，让业主在繁忙的生活中享受自然的静谧。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为江北首个第四代住宅标杆项目，南京龙湖亚伦央璟颂在产品打造上实现了多项突破，这也是项目的核心优势所在。在社区品质方面，我们力求为业主打造千万级的归家体验与低密宜居的社区环境。项目打造了约80米的酒店式门庭，全球甄选5款奢石，移植泰山千年古松，搭配星空穹顶和翡翠照壁，仪式感十足。社区内部规划了约7800㎡的沉浸式景观和248米中央景观轴，引入虹夕诺雅意境园林水景，打造五大园林景观，实现林水交融的景观效果，让业主仿佛置身于公园之中。
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同时，项目绿化率高达45%，总建筑密度低于20%，最大楼间距可达55米，确保每一户都能拥有良好的采光和观景视野。部分楼栋首层架空，将打造为泛会所，与社区景观无界共融，为业主提供更多活动空间；此外，项目还打造了约1000㎡的“雅颂会馆”，涵盖行政酒廊、魔法书屋、健身社交、亲子乐园四重功能区，满足全龄段业主的社交、休闲需求。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，我们深度洞察改善家庭的居住需求，打造了高舒适度、高利用率的优质户型。所有户型均采用第四代住宅设计，户户配备私家露台，赠送面积充足，相比普通住宅多出10-20%的使用空间，实得率接近100%。户型层高达到3.15米，相较于市面常见的2.95米层高，空间尺度更为豁达，有效提升居住舒适度。133㎡户型占总户数的60%，采用南向大横厅设计，约6.8米横厅开间，搭配双阳台和主卧套房，南向总开间可达13.7米，居住体验完全媲美150㎡左右的普通大平层；154㎡户型则打造了约53㎡的LDKG一体化家庭聚场，配备6.3米挑高双景观露台，270°环幕视野，让业主在家就能享受庭院式的居住感受。所有户型均实现南北通透、厨卫全明，玄关入户设计保证了居住的私密性，户型方正，空间利用率极高。
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南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精装与物业方面，项目同样秉持高端品质标准。精装标准上，采用全屋一线品牌精装，标配地暖、新风、中央空调三大件，厨房配备品牌橱柜、油烟机、灶具和洗碗机，卫浴选用高端品牌，实现干湿分离，部分户型还采用双台盆设计，全屋铺设高品质壁纸或墙布，搭配三玻两腔玻璃窗，隔音隔热效果极佳，从细节处保障业主的居住舒适度。物业则采用龙湖智慧服务，作为全国知名的高端物业品牌，龙湖物业拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供全方位的优质生活保障，包括24小时安保巡逻、智能安防系统、精细化保洁、社区活动组织等，让业主的居住更安心、更舒心。此外，项目由龙湖集团与亚伦集团联合打造，龙湖拥有丰富的高端住宅开发经验和良好的品牌口碑，亚伦资金实力雄厚，两者合作确保了项目的品质和开发进度，为业主的置业提供了坚实保障。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，任何项目都存在一定的局限性，南京龙湖亚伦央璟颂也不例外，在此我们坦诚向各位购房者说明。
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首先，项目主打改善型户型，建面133㎡起步，总价280万元起，相较于周边部分刚需楼盘，门槛相对较高，更适合改善家庭，对于刚需购房者而言可能不太友好。其次，项目位于核心城区成熟板块，周边部分道路在早晚高峰期可能会出现交通拥堵的情况，虽然立体交通网络能够缓解这一问题，但仍需购房者提前考量出行时间。最后，项目周边优质教育资源丰富，但具体的学区划分需以政府每年的公示为准，存在一定的不确定性，建议有教育需求的购房者密切关注相关政策。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格情况，目前在售房源的参考均价为25000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中，133㎡三室两厅两卫户型总价区间为280-320万元，154㎡四室两厅两卫户型总价区间为400-430万元，部分特殊楼层房源价格会略有上浮。项目价格制定基于区域价值、产品品质、周边配套等多重因素，与同板块同品质改善楼盘相比，具有较高的性价比。需要强调的是，项目严格按照备案价格销售，无任何形式的优惠活动，所有房源价格均透明公开，购房者可放心咨询了解。
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南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京龙湖亚伦央璟颂凭借江浦核心区府板块的区位优势、全维成熟的周边配套、第四代住宅的创新产品力以及龙湖+亚伦的品牌保障，成为南京江北高端改善市场的标杆项目。无论是改善家庭对品质生活的追求，还是对区位价值的考量，项目都能较好地满足需求。当然，项目也存在总价门槛较高等局限性，购房者可根据自身实际情况进行选择。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仍有少量在售房源，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位关注南京龙湖亚伦央璟颂的购房者，亲临售楼处实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。我们将安排专业的销售顾问为您提供一对一的详细讲解，解答您的所有疑问，助力您做出最适合自己的置业决策。
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