河北
来源：市场资讯
（来源：上海楼市情报）
长宁这里，喜提拆迁！
近日，一纸官方公告贴在了长宁支路279弄小区斑驳的墙壁上。
这个拥有34年历史的老小区，连同周边多个门牌号，正式被纳入“三街坊交通综合提升工程”征收范围，成为2026年长宁区首个启动动迁的小区。
01
2026年长宁首个拆迁项目确定
长宁区房屋管理局发布的公告明确划定了征收区域的四至边界：东至E1-6地块，南至长宁支路，西至白玉路一期项目终点，北至E1-21地块。
具体门牌号包括长宁支路279弄1-13号全弄，以及长宁支路243号、243号1临、243号-1、245、251、253、255、257号，还有261/263/265号、267、269、271号。
其中，长宁支路279弄小区建于上世纪八十年代末，是典型的六层砖混结构住宅，且没有电梯。
该小区的优势在于其优越的地理位置，紧邻地铁11号线和2号线，是不折不扣的“地铁房”。去年8月，该小区还以8.6万/㎡的价格成交了一套49㎡的住房。
02
或将采取“货币补偿+房票安置”
目前，具体的动迁补偿方案尚未公布，但根据上海近期动迁项目的趋势，很可能采取“货币补偿+房票安置”的组合方式。
所谓房票安置，即不直接支付全部现金，也不直接分配动迁安置房，而是给予居民一张有额度的凭证，让其在一定期限内去市场上选购符合条件的商品房。
这种做法的好处是居民有更多选择权，可能还能叠加一些奖励；挑战在于居民需要自行花时间选房，且房票通常有使用范围和时间限制。
参照上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则，货币补偿金额一般由评估价格加上价格补贴构成。
从“三街坊交通综合提升工程”的项目名称推断，该地块未来将主要用于城市交通改善，如拓宽道路、优化流线或建设交通设施。
这将直接提升长宁支路周边的道路通行能力和城市功能，进一步优化长宁区的城市界面。
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