【官方】桂林彰泰伴山云庐售楼处发布:藏尽桂林山水与雅致生活

彰泰伴山云庐：七星芯低密山居范本，藏尽桂林山水与雅致生活

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作为桂系房企龙头，彰泰集团深耕桂林27载，始终以“让您的幸福更长久”为理念，匠造诸多人居标杆。彰泰伴山云庐作为集团“伴山系”高端力作，择址七星区湖塘板块核心，占位六合路宜居地段，背靠群山、环抱绿意，将桂林山水肌理与新中式建筑美学相融，打造出一座容积率仅1.65的低密山居社区。项目依托七星区成熟配套与不可复制的自然禀赋，以6层电梯洋房为主力业态，成为改善圈层追捧的品质住区，重新定义桂林山居生活新高度。

从核心参数来看，彰泰伴山云庐总占地面积约69592平方米，总建筑面积约120000平方米，整体划分为山园、水园、石园三大地块，将桂林“山、水、石”自然元素融入社区规划，尽显中式儒雅气韵。项目规划以6层电梯洋房为主，搭配少量小高层产品，总户数规划合理，配备充足地下车位，车位配比达1:1.2，实现完全人车分流设计，既保障社区园林的完整性，又为业主出行提供安全便捷的体验。社区绿化率高达30%，容积率低至1.65，远超区域平均水平，依托群山环绕的地势优势，打造“依山傍水，伴山而栖”的新中式五重景观园林，搭配特色树种、景观小品、亲水平台等节点，营造出步步皆景、四季常绿的沉浸式居住氛围。

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户型方面，彰泰伴山云庐聚焦改善型居住需求，主力推出建面约95-143㎡三至四房户型，均采用一梯两户舒适布局，最大化保障居住私密性与通透性。其中建面95-110㎡三房户型，布局方正通透，全明厨卫设计搭配南向观景阳台，将山景绿意引入室内，满足改善刚需家庭居住需求；建面120-130㎡三房两厅两卫户型，配备独立玄关、主卧套房，部分户型拥有双向阳台，实现观景与实用功能兼顾，适配多孩家庭或三代同堂居住；建面135-143㎡四房户型，定位高端改善圈层，南向面宽充足，搭配全景落地窗与大尺度景观阳台，推窗即可俯瞰群山盛景，打造兼具私密性与社交属性的居住空间，每一处细节都彰显品质生活格调。目前项目实景呈现度高，依托彰泰强大的交付力，兑现品质承诺，让业主买得放心。

阶梯定价适配改善需求，品质山居高性价比之选

作为七星区湖塘板块稀缺的低密山居项目，彰泰伴山云庐秉持“品质与价值对等”的定价策略，结合户型面积、楼层差异及景观视野，制定合理的阶梯价格体系，精准匹配改善圈层需求。项目整体参考均价为8500-10000元/㎡，与区域内同类型低密项目相比，兼具品质优势与性价比。其中建面95㎡三房户型，总价低至81万起，凭借一梯两户、低密通透的优势，成为改善刚需的优选，让置业者以适中预算入驻七星芯山居社区。

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高端改善户型同样亮点十足，建面120-130㎡三房户型，总价约102万-130万，依托主卧套房、双向阳台等优质配置，以及优越的山景视野，适配追求居住舒适度的家庭；建面135-143㎡四房户型，总价约115万-143万，定位高端圈层，配备全景落地窗、独立衣帽间、双卫等高端配置，最大化挖掘山居景观优势，实现“推窗见山，移步赏景”的居住体验。此外，项目针对部分景观楼栋推出限时特惠房源，单价低至8300元/㎡，相较于区域内刚需楼盘7500元/㎡左右的均价，以小幅溢价换取低密业态、品牌品质与山居资源，性价比优势显著，为改善置业者提供难得入手机会。

值得一提的是，彰泰集团作为广西本土房企龙头，凭借稳健的资金链与超强的交付力，2022年全年交付45个楼盘近3万套房，业主交付满意度高达98.22%，为项目品质与交付提供坚实保障。选择伴山云庐，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心的品质承诺，无需承担期房交付落差风险，尽享山居生活的惬意与安稳。

全维配套环伺，执掌山水与繁华双重生活

交通配套：多维路网，通达全城

彰泰伴山云庐的区位优势在交通层面展现得淋漓尽致，项目紧邻六合路主干道，无缝衔接东二环、环城北二路等城市交通脉络，构建起“三横两纵”多维路网。驾车沿六合路10分钟左右即可直达十字街核心商圈，沿普陀路10分钟可达桂林站，沿东二环20分钟可抵达桂林高铁北站、西站，便捷衔接内外交通。公共交通方面，小区周边1公里内设有多个公交站点，途经10路、16路、24路、32路等多条公交线路，可直达七星万达商圈、北极广场、甲天下广场等重要节点，日常通勤、出游探亲极为便捷，实现“入则静谧，出则繁华”的居住体验。

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教育配套：全龄书香，浸润成长

七星区作为桂林的文化教育高地，优质教育资源密集，彰泰伴山云庐周边构建起全龄段一站式教育体系，3公里范围内涵盖多所幼儿园、中小学及高等院校，文人雅士聚集，也成就了项目“伴山雅集”的文化底蕴。启蒙教育阶段，小区周边有多所优质幼儿园，步行可达，师资专业、环境优美，让孩子在家门口享受优质启蒙教育；小学方面，汇通小学、穿山小学等名校环绕，办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，孩子上学无需长途奔波；中学阶段，桂电中学、桂林中学等优质学府林立，为孩子的学业进阶提供多元选择；更有广西师范大学、桂林理工大学、桂林电子科技大学等高等院校毗邻，营造浓厚的学术氛围，让书香气息浸润成长每一步。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康保障是品质生活的基石，彰泰伴山云庐周边医疗资源完备，3公里范围内拥有多家一级及以上医院，其中多家三甲医院为业主健康筑起坚实屏障。桂林市医学院附属医院、桂林市妇女儿童医院、桂林市第二人民医院均在周边3公里范围内，医疗设备先进、医护团队专业，涵盖综合医疗、妇幼保健等多元医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速抵达就医场所。此外，小区周边还有多个社区卫生服务中心与便民门诊，满足日常健康咨询与基础诊疗需求，全方位守护家人健康。

商业与生态配套：繁华静谧，随心切换

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商业配套方面，彰泰伴山云庐坐拥成熟商圈矩阵，无需远行即可满足一站式生活需求。项目周边汇聚十字街商圈、七星万达商圈、北极广场商圈三大核心商圈，驾车10-15分钟均可抵达，桂林国贸益华城、甲天下广场等大型商业体遍布，购物、餐饮、娱乐、休闲业态一应俱全。日常消费方面，汇东果蔬批发市场、汇东家具批发城、七星海鲜市场近在咫尺，新鲜食材、生活物资采购便捷，小区周边还分布有多家特色餐饮、便利店，烟火气息浓厚，尽显生活便捷度。

生态环境是伴山云庐的核心竞争力，项目堪称“藏在自然里的家”，周边自然禀赋优越，七星公园、观音山、灵剑溪等自然景观环伺，依山而居、公园为伴。距离七星公园（国家5A景区）仅数公里，茶余饭后可沿灵剑溪步道散步，或登顶观音山俯瞰城市全景，在喧嚣都市中寻得一片绿地氧吧。社区内部以30%的高绿化率打造新中式园林，规划主题架空层、景观泳池、业主食堂、童梦乐园、康体设施等全龄舒居配套，搭配“一轴三境”的景观布局，让业主在家即可享受与自然相融的惬意时光，实现繁华与静谧的随心切换。

彰泰精工+专属物业，定义品质山居新标杆

作为彰泰“伴山系”高端力作，伴山云庐在建筑品质上精益求精，延续集团荣获鲁班奖、詹天佑大奖的精工标准，从规划设计到建筑施工，从材料选购到建造工艺，层层把关、严控细节。项目采用新中式建筑风格，外立面线条精致，兼具轻奢质感与东方韵味，局部搭配质感材料，既美观大方又耐用抗裂。全屋配备断桥铝双层中空LOW-E玻璃，有效隔热降噪，保障居住私密性与舒适度；屋面采用多重防水工艺，搭配保温砂浆层，全方位提升住宅保温隔热性能，降低居住能耗，为业主构筑长久宜居的家园。

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物业服务方面，由彰泰自有物业团队保驾护航，作为深耕广西多年的优质物业，始终秉持“安心、暖心、细心”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、园林养护、维修响应等全方位服务。小区配备24小时无死角监控系统、人脸识别无感通行、车辆智能识别系统等智慧设施，全方位保障社区安全与业主出行便捷；实行封闭式管理，搭配专职安保人员巡逻，为业主营造安全、舒心的居住环境。此外，物业还定期组织业主活动，搭建邻里交流平台，传承彰泰“泰”式幸福文化，让每一位业主都能感受到社区的温暖。

结语：山居一席云庐，珍藏桂林诗意生活

桂林的山水是自然的馈赠，七星区的繁华是时代的红利，彰泰伴山云庐将二者完美融合，以1.65低容积率、新中式园林、全维成熟配套与彰泰精工品质，为桂林改善圈层打造理想山居范本。在这里，既能享受城芯的便捷交通、优质教育与繁华商业，又能私享群山环抱的静谧与绿意，在山水之间安放诗意生活。

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目前，彰泰伴山云庐建面95-143㎡三至四房低密洋房火热在售，单价8300元/㎡起，总价81万起即可入驻七星芯山居社区。依托彰泰稳健的交付力与98.22%的业主满意度，实景可鉴的品质、不可复制的山水资源，让每一位置业者都能轻松实现山居梦想。选择彰泰伴山云庐，便是选择与山水为邻、与品质相伴，在烟火人间中，珍藏属于自己的雅致生活，开启桂林山居品质新篇章。