官方聚焦|招商时代乐章官方售楼处发布:时代乐章以品质铸就传奇!

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；

坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等

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2021年，招商蛇口提出三个转变：✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

由开发为主转变为开发与经营并重

由重资产转变为轻重资产结合✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

由同质化竞争转变为差异化发展，大力发展商业运营管理与服务能力

继深圳海上世界、厦门海上世界后，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造上海海上世界、璀璨城市等项目，不断布局综合体项目，为城市发展赋能。

连续两年，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源克而瑞）

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四大归家礼遇

酒店感仪式门头

环岛式尊崇落客

迎宾式花园设计✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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都心自然岛屿

天然水岸玉带环绕，隔离尘嚣

繁星式楼栋布局，栋栋开阔视野

谧境浮屿立体园林，浮岛、水岸、山湖风格的乐园景观

架空层设计将邻里生活与室外风景完美链接✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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人居美学天际

全画幅开窗视野，质感生活代表

奢雅铝板立面，让建筑自然生长（立面部分材质为铝板装饰）✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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BLOCK式漫步街区 共创北上海微度假乐园

通过两横三纵⼀贯通设计，使街区与社区⽆缝链接，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的 CITYWALK 。

每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。

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B地块「招商·时代乐章」↓✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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C地块「招商中旅·观境」↓✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

「招商·时代乐章」户型鉴赏↓✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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「招商中旅·观境」户型鉴赏↓✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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板块配套✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

占位北上海之心 新顾城核心板块

新顾城定位为上海北部产城相融合、✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

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TOD 焕新宝山 再造生活新中心

招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比邻顾村公园，以33万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

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上海北城招商花园城X

作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。

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国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体

⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划约17.5万⽅超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

外立面以解构主义的模块穿插设计手法，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造北上海时尚生活坐标。

从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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20+主次力店 共创城市奇幻之旅

潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

人文x生态：超级场景 打卡多元体验

在家门口的“行万里路”：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。

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亲子x科技：寓教于乐 探索成长乐趣

在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。

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潮流x热力：造梦剧场 引爆热力无限

Z世代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。

350+全球品牌 共创北上海商娱繁荣✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

5大灵感空间 共创北上海网红打卡地

以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。

时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅丢掉世俗烦恼。

梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。

云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。

踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。

时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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交通配套

项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。

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商业配套

项目自有商业综合体，龙湖天街商业中心、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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教育资源

华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新房不承诺学区，以政府教育主管部门的最新政策为准

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医疗资源

地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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生态环境

家门口街角公园，随时随地公园漫步生活

约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱

约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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上海【招商时代乐章】

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2026年伊始，围绕住房公积金、购房补贴等着力点，多地再出新政持续激活住房需求。

　　1月7日，厦门市住房公积金管理委员会连发四份优化调整住房公积金政策的文件，涉及住房公积金提取和贷款，优化住房公积金支付现售商品住房和再交易住房购房首付款，以及购买直管公房住房公积金政策。在优化调整住房公积金贷款政策方面，厦门市进一步提出，多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。

　　同日，沈阳市也宣布实施新一轮住房公积金贷款政策优化方案，具体涉及5个方面：延长最低首付比例政策；延长贷款次数认定标准；放宽特定群体“商转公”条件；提高“商转公”贷款额度，将“商转公”贷款的最高比例限额，由房屋价格的60%提升至80%；扩大新市民、青年人政策覆盖面，将新市民、青年人享受住房公积金贷款额度上限提高至1.3倍的政策适用范围，从原先仅限购买新建商品房，放宽至涵盖新建商品房和二手自住住房。

　　另外，莆田市1月4日发布的《关于进一步促进购房消费的通知》中也提到，要调整公积金支持措施。购买莆田市辖区内新建商品住房的职工及其配偶，可申请提取住房公积金账户余额直接用于支付首付款，款项将直接转入房地产开发企业的预售资金监管账户。

　　“当下，要想进一步激活房地产存量市场，需有效降低持有成本。”58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，从安居客线上数据来看，2025年，全国百城二手房挂牌时长达84天，同比增长7.6%，购房者观望情绪加大的核心原因之一就是“月供压力大”。因此，无论是厦门市提高多子女家庭住房公积金贷款额度，还是沈阳市“商转公”贷款额度提升，扩大新市民、青年人享受住房公积金贷款额度上限覆盖面，均可有效降低购房者的持有成本，对于存量市场的激活有积极意义。

　　中指研究院相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示，去年12月份召开的中央经济工作会议明确提出“深化住房公积金制度改革”，这表明2026年住房公积金政策的调整和优化已上升到制度改革层面，预计各地对于住房公积金政策的调整将更为系统化。从内容上看，住房公积金使用范围扩大、提高公积金资金使用效率、支持异地互认互贷等或是重点方向，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度也将是重点之一。

　　除围绕住房公积金政策继续优化调整外，记者注意到，年初以来，多地在提振购房消费过程中，也在不断加速购房补贴政策的落地。

　　1月6日，河南省发布的《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》明确提出，“支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上”。莆田市发布的《关于进一步促进购房消费的通知》（以下简称《通知》）中，也将实施各类购房补贴置于首位。《通知》提出，各县（区、管委会）应视本辖区各类商品房库存情况，通过普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴、高层次人才或产业工人等特定群体补助形式，大力支持购房消费。除此之外，如云南省等也明确，将于2026年1月1日起，实施购房补贴政策。

　　“开年以来，多地接连出台楼市新政释放利好，有助于进一步修复房地产市场预期。”中指研究院相关负责人告诉记者，在2026年“着力稳定房地产市场”的主基调下，预计今年房地产政策优化空间仍在。具体来看，需求端将继续优化核心城市限制性政策，继续降低房贷利率或给予贷款贴息、降低中介费率、加大房贷利息抵扣个人所得税等降低购房成本，并在加大购房补贴力度、提高公积金贷款支持力度等方面发力；供给端则将延续严控增量、盘活存量、提高质量思路，加大收购存量商品房和存量闲置土地等加快去库存，优化供给结构进一步改善供需关系，同时从更新改造中挖掘市场潜力。未来，随着更多有力政策落地，预计房地产市场有望进一步企稳回升。

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