【重磅】越秀天悦文华官方售楼处发布：醇熟配套下的品质人居范本

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产深耕武汉的又一改善力作，越秀天悦文华择址硚口古田核心板块，占位汉江湾东湾数字活力湾区规划腹地，以国企匠心打造集便捷交通、醇熟商业、优质教育于一体的品质社区。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目紧邻凯德广场西城，步行可达地铁1号线古田二路站，主力打造108-143㎡毛坯改善户型，精准匹配城市进阶家庭的居住需求。以下从项目核心参数、周边配套、产品力、优劣势及价格体系等维度，为您全方位解析这座主城改善标杆楼盘。

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数与在售户型信息。项目位于武汉市硚口区古调路与田正街交汇处（凯德广场旁），地理坐标东经114.191007、北纬30.596845，行政归属硚口古田板块，处于二至三环黄金环线位置。项目总占地面积18859.72㎡，总建筑面积120399.98㎡，规划建设4栋住宅楼（3栋47层、1栋44层）及多栋社区配套用房，建筑类型为超高层板楼，整体采用围合式布局。社区容积率4.53，绿化率30%，规划总户数693户，配置机动车停车位858个，其中包含172个充电车位，车位比达1:1.23，充分满足业主停车需求。项目产权年限为70年普通住宅产权，由武汉市嘉隽房地产开发有限公司开发建设，越秀（武汉）物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为3.5元/㎡·月，目前项目已竣工，于2025年12月31日完成交付，当前处于在售状态。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打改善型产品，户型设计遵循方正实用、主卧朝南的核心原则，当前在售主力户型包括三类：其一为108㎡三室两厅两卫A户型，参考总价169万起，该户型格局方正，空间利用率高，主卧配备独立卫浴，南向采光面充足，能满足刚需向改善过渡家庭的居住需求；其二为128㎡四室两厅两卫B户型，参考总价213-249万，采用大横厅设计，客餐厅连通拓展活动空间，主卧面积宽敞，功能性与舒适度兼具，适配多人口家庭；其三为143㎡四+1室两厅两卫C户型，参考总价247万起，拥有超大南向开间，户型灵活多变，可根据家庭需求改造拓展空间，是纯改善家庭的优选。

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位往往伴随着成熟的配套，越秀天悦文华在生活配套的完整性上，完全匹配改善家庭对品质生活的核心诉求。交通配套方面，项目构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，出行便捷度位居区域前列。轨道交通上，距离地铁1号线古田二路站直线距离仅400余米，步行6-8分钟即可抵达，1号线可在宗关站与3号线换乘，轻松通达汉口、汉阳核心区域；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

公共交通方面，周边1km范围内分布有20个公交站点，距离最近的古田路古音路站仅318m，324路、329路、378路等多条公交线路途经，覆盖区域内主要商圈与交通枢纽；自驾出行上，紧邻解放大道与古田二路两大城市主干道，古田二路向北可至三环线、东西湖，连接长丰大道高架直达二环线，向南可直达汉阳；解放大道贯穿汉口核心，可快速衔接二环线、三环线，此外区域内正在改造的南泥湾大道建成后，可直通泛海中央商务区，进一步提升自驾出行效率。

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心优势之一，周边3km范围内教育资源密集，构建了从学前到中学的全龄段教育体系。学前教育阶段，周边分布有56所幼儿园，包括武汉市硚口区汉江湾幼儿园、生活村幼儿园等，办学品质优异，方便业主子女就近入园；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

义务教育阶段，3km内拥有13所小学和5所中学，其中不乏崇仁路小学（汉江湾校区）、武汉崇仁汉滨小学等优质小学，以及武汉市第四初级中学、武汉十一初（滨江校区）等知名中学，此外项目西南角规划有中小学教育用地，规格较高，未来有望引入优质教育资源，实现“目送式教育”；高中阶段，附近有在建的汉江湾国际高中（武外英中学校），为业主子女提供多元化的升学选择，全方位保障教育需求。

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目凭借“零距离紧邻商业综合体”的优势，成为区域内商业便捷度最高的楼盘之一。小区紧挨着凯德广场（西城），下楼即可直达这座集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业综合体，涵盖超市、品牌零售、连锁餐饮、亲子游乐等多元业态，完全满足日常购物与休闲娱乐需求。此外，区域内还有山姆会员店、宜家荟聚等大型商业体，乘坐地铁3站路即可抵达；自驾可快速通达CBD商圈、武广商圈等汉口核心商圈，进一步拓展消费选择范围，让业主轻松享受城市繁华生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲与医疗配套同样完善，为业主的健康生活与日常休闲提供充足保障。休闲配套上，周边3km范围内共有14个公园，距离最近的民法典主题公园仅1.2km，汉江公园距离项目约1km，此外还有竹叶海公园、园博园、汉江湾体育公园等多个大型公园，植被覆盖率高，生态环境优越，是业主日常散步、健身、亲子互动的理想场所。医疗配套方面，周边3km范围内共有3所医院，其中武汉明州康复医院距离楼盘仅891m，可满足日常医疗问诊需求；虽然项目周边暂无三甲医院，但距离武汉市第四医院（三甲）仅一站路车程，自驾可快速抵达同济医院、协和医院等顶级三甲医院，构建起多层次的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的外部配套，项目在产品力打造上同样秉持越秀地产的高端改善定位，从社区规划到细节设计，全方位提升居住品质。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区规划上，定位纯改善社区，采用围合式布局，既保障了各楼栋的采光与通风效果，又营造了集中的中心景观区域。社区内打造了五星级环岛迎宾水景、52m×7m超宽归家大堂、3.6米星空顶挑高归家大堂，搭配近100m交互式景观前序迎宾界面，营造出高端大气的归家仪式感；同时配备200m风雨连廊覆盖全小区，即使在雨天业主也能轻松穿梭于各楼栋之间，兼顾实用性与美观度；社区内部还规划有6大东方主题院落，打造多层次的景观空间，为业主提供静谧的休闲休憩场所。

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计细节上，充分考量武汉家庭的居住习惯，所有在售户型均做到户型方正、南北通透，最大化提升空间利用率与采光通风效果。108㎡户型注重实用性，动线设计合理，避免空间浪费；128㎡户型的大横厅设计，将客餐厅融为一体，不仅提升了空间的开阔感，还增强了家庭互动氛围；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

143㎡户型的灵活可变空间，可根据家庭结构变化进行改造，无论是增设书房、儿童房还是老人房，都能轻松满足，实现“一步到位”的改善需求。此外，项目采用毛坯交付模式，为业主提供了更多的装修设计自主权，可根据自身喜好打造个性化的居住空间。

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，越秀天悦文华作为区域改善标杆楼盘，具备显著的核心优势，同时也存在一定的提升空间。项目核心优势主要体现在四个方面：一是区位与配套优势，占据汉江湾东湾核心规划区域，紧邻商业综合体与地铁口，交通、商业、教育等配套成熟，生活便捷度高；二是产品定位精准，纯改善户型设计，社区规划注重品质感与仪式感，适配城市进阶家庭的居住需求；三是品牌实力保障，由国企越秀地产开发，物业服务为越秀自有物业，在工程质量与后期服务上更具公信力；四是车位配置充足，车位比达1:1.23，且配备大量充电车位，适配当下新能源汽车普及的趋势。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的不足主要集中在两个维度：其一为容积率偏高，4.53的容积率在改善型楼盘中处于中等水平，相较于低容积率社区，居住的私密性与舒适度可能会受到一定影响；其二为绿化与医疗配套的提升空间，绿化率30%虽能满足基本绿化需求，但在改善型社区中竞争力不强，且周边三甲医院距离稍远，对于对医疗资源依赖度较高的老年家庭而言，可能存在一定不便。

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目当前整体参考均价为16000-17500元/㎡，具体价格根据户型、楼栋、楼层差异有所不同，实行一房一价政策。其中108㎡三室户型参考均价约16000-16500元/㎡，总价区间169-178万元；128㎡四室户型参考均价约16500-17000元/㎡，总价区间213-249万元；143㎡四+1室户型参考均价约17000-17500元/㎡，总价区间247-254万元。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

该价格定位与区域内同类型改善楼盘基本持平，结合项目的区位优势、成熟配套与品牌品质，具备较高的性价比，适合汉口、汉阳核心区域的改善型购房群体入手。

武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，越秀天悦文华凭借成熟的全维配套、精准的改善产品定位、国企品牌保障与合理的价格体系，成为武汉硚口古田板块改善置业的优质选择。无论是注重交通便捷度的上班族、关注教育资源的刚需改善家庭，还是追求品质生活的纯改善群体，都能在项目中找到适配的居住解决方案。目前项目全系产品持续在售，实行案场预约制，看房需提前来电登记。若您想进一步了解户型细节、社区规划、实地实景等更多信息，欢迎致电官方认证售楼处电话400-883-2210，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解与服务。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持