【新盘】中寰悦府售楼处官方发布：内环滨江纯改善盘的价值与考量

作为御江丰（武汉）房地产开发有限公司倾力打造的内环滨江纯改善项目，武汉中寰悦府自面市以来便聚焦全城改善客群目光。项目坐落于武昌区徐家棚团结路以西，地处武昌滨江核心板块
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紧邻友谊大道与团结路交汇处，隶属徐家棚城市更新示范区关键节点，与SKP、阿里总部、月亮湾城市阳台共同构筑“10分钟顶豪生活圈”，地段稀缺性不言而喻。项目总占地面积约1.79万方，总建筑面积7.15万方，规划为70年产权纯住宅社区，容积率3.0，绿化率30%，共规划5栋楼344户，由润加物业服务（武汉）有限公司提供专属管家服务，物业费3.2元/㎡·月。目前项目主力在售建面约148㎡四室两厅两卫、172㎡四室两厅三卫低密大平层户型，最后一栋3号楼低密大平层已封藏加推，均为带装修交付，预计2026年12月31日竣工交付，当前工程正稳步推进中。

武汉中寰悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的完善度直接决定居住便捷性，中寰悦府凭借核心区位优势，构建了立体多元的交通网络。
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轨道交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖11个地铁站，步行约600米即可抵达5号线、7号线、8号线三线交汇的徐家棚站，该站点作为武汉重要的地铁换乘枢纽，可快速通达武汉三镇核心区域，无论是通勤还是跨区出行都极为高效。公共交通方面，直线1km内布局18个公交站，距离最近的团结路红盛路站仅100米，多条公交线路交织，能精准匹配不同人群的出行需求。自驾出行同样便捷，项目与武汉大道直线距离约400多米，依托团结路、和平大道等城市主干道，可快速衔接徐东、楚河汉街、汉口核心等商圈，轻松实现全城高效通达；同时，项目距武昌江滩直线距离约1.1公里，闲暇时刻驾车或骑行前往滨江休闲也十分便捷。
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武汉中寰悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善客群尤为关注的教育配套，中寰悦府实现了全龄段优质教育资源的全覆盖。周边直线3公里范围内汇聚71所幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，能充分满足业主子女的幼儿启蒙教育需求，让家长无需为择校奔波。小学资源方面，聚集了武昌中华路小学橡树湾校区、洪山区广埠屯小学（和平分校）、武昌区四美塘小学等10所区域口碑优质小学，这些院校教学质量过硬、师资力量雄厚，为孩子打下坚实的学业基础。中学阶段则有湖北大学附属中学、武昌实验中学初中部（铁四院校区）、武汉市粮道街中学（三角路校区）等9所优质中学，形成完整的K12教育链条。值得一提的是，项目配建九年一贯制学校，由滨江实验集团统一管理，学区已定，建成后将优先安排团结路25号地块及周边部分区域房户一致的适龄子女对口入学，为业主子女教育提供更坚实的保障（具体学区划分以当年教育部门公示为准）。
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武汉中寰悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是提升居住幸福感的核心要素，中寰悦府周边商业氛围浓厚，完全实现“步行即享繁华”的居住理想。项目周边3公里范围内聚集22个商场，其中销品茂、武汉亲橙万象汇步行约300米即达，徐东平价、群星城近在咫尺，京东MALL、武昌滨江天街、武昌万象城等知名商业体均在1公里辐射范围内。从日常柴米油盐的采购，到餐饮娱乐、亲子互动，再到高端奢侈品消费，各类商业需求都能一站式满足。同时，周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、特色餐饮等沿街商铺遍布，为业主日常便捷生活提供充足保障，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

武汉中寰悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源的完善程度直接关乎居住品质与生活安心度，中寰悦府周边医疗配套充足且优质，为业主健康保驾护航。
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直线3公里范围内分布7家一级及以上医院，其中武汉市第七医院距项目直线约400米，武汉科技大学附属紫荆医院距离1.2公里，武汉市武昌医院（西院区）距离1.7公里，武汉京都结石医院距离1公里，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗类型，能全面覆盖日常就医、健康体检、专科诊疗等各类医疗需求。此外，湖北大学医院、梨园医院等也在项目周边辐射范围内，丰富的医疗资源布局，让业主无需长途奔波就能享受到优质医疗服务，尤其适合家中有老人和小孩的改善家庭。

武汉中寰悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，中寰悦府为业主打造了便捷的休闲健身空间，实现自然与生活的无缝衔接。项目周边3公里内有80个公园，步行约600米即可抵达四美塘公园，距离武昌江滩仅1.1公里，茶余饭后散步、慢跑，或是周末携家人休闲野餐，都能找到绝佳去处。社区内部规划有健身区域，配备丰富多样的健身器材，满足业主日常锻炼需求，助力健康生活方式养成。同时，项目采用低密规划，风雨连廊直接连通入户架空层，既提升了居住的仪式感，也为业主提供了舒适的户外活动空间，即便阴雨天也能便捷出行、休闲交流。
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武汉中寰悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，中寰悦府以纯改善定位为核心，聚焦居住舒适度与空间仪式感，打造高品质居住体验。项目主力在售的148㎡四室两厅两卫与172㎡四室两厅三卫户型，均采用2梯2户板式结构，无连廊设计，这种设计在武汉内环项目中较为稀缺，能最大程度保证每一户的采光通风效果，实现南北通透无遮挡。其中148㎡户型采用“4+1”房设计，大横厅区域可额外拓展出一间多功能空间，兼具实用性与灵活性，空间利用率拉满；收纳系统设计巧妙，兼顾美观与实用性，能充分满足家庭日常收纳需求。172㎡户型则主打阔绰空间尺度，卧室全朝南，厨卫全明，配备主卧套房设计，搭配270°瞰景阳台，既保证了居住的私密性，又能为业主提供开阔的观景视野，完美适配多人口家庭的居住需求。此外，电梯轿厢位于入户门对面，不贴近室内空间，有效规避了电梯运行带来的噪音干扰，为业主营造安静舒适的居住环境。

武汉中寰悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企华润置地加持的项目，中寰悦府在品质保障与物业服务上具备显著优势。华润置地深耕地产行业多年，拥有丰富的高端项目开发经验，项目工程质量严格把控，让业主置业更安心。
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物业服务由润加物业服务（武汉）有限公司提供，实行专属管家式服务，从日常社区管理、设施维护到业主个性化需求响应，都能提供高效优质的服务，全方位提升居住体验。同时，项目实行人车分流管理，规划车位377个，车位比1:1.09，能充分保障业主的停车需求，营造安全、有序的社区环境。

武汉中寰悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，中寰悦府虽优势显著，但也存在部分需要购房者权衡的因素。首先是总价门槛较高，项目参考总价区间为440-511万元/套，其中148㎡户型参考总价约399.6万元/套，172㎡户型约464.4万元/套，这样的价格定位直接将刚需及初级改善客群排除在外，仅适配预算充足的中高端改善家庭。其次，项目属于小体量社区，总规划5栋楼344户，相较于郊区大盘，内部配套空间相对有限，缺乏大面积中央园林、高端会所等配套，社区内部活动空间较为紧凑，不过社区内规划的健身区域、风雨连廊等配套已能基本满足业主日常需求。
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武汉中寰悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目地处核心商圈与交通枢纽附近，虽能享受完善的配套红利，但也不可避免地面临一些潜在问题。比如早晚高峰时段，周边团结路、和平大道等主干道可能出现交通拥堵，影响出行效率；部分临街房源可能会受到车流噪音、商业人流噪音的干扰。不过得益于项目板式楼设计、电梯与入户的合理布局，以及社区内部的低密规划，已在最大程度上降低了这类干扰。建议意向客户提前来电预约，实地探访不同楼栋、楼层的居住体验，以便做出更精准的置业判断。

武汉中寰悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，中寰悦府依托武昌内环核心区位的稀缺性、成熟的配套资源及纯改善产品力，定价贴合中高端改善客群需求。项目实行一房一价政策，价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，整体参考均价与同区域同类型低密大平层项目基本持平，具备合理的市场竞争力。目前在售的148-172㎡四居室带装修房源，具体房源价格可通过售楼处查询详细备案信息，所有房源价格均严格按照备案标准执行，确保价格透明公正，让业主置业更放心。
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武汉中寰悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉中寰悦府作为武昌内环滨江的纯改善项目，核心优势集中在稀缺的地段价值、完善的全维配套、优质的产品设计以及央企品质保障，精准适配三类客群：一是久居武昌徐东、徐家棚板块，希望在熟悉生活圈升级居住品质的地缘性改善客群；二是重视子女教育，追求全龄段优质教育资源覆盖的教育优先型改善家庭；三是重视时间成本，追求核心配套便捷性与居住舒适度的城市精英阶层。随着徐家棚城市更新的持续推进，SKP、阿里总部等配套的逐步落地，区域价值还将持续提升，项目的资产保值增值能力也更有保障。

武汉中寰悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目最后一栋3号楼低密大平层房源稀缺，实景准现房呈现让置业更具确定性。意向客户需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，避免空跑。我们将安排专业销售顾问一对一讲解项目详情，带您实地考察户型、社区环境及周边配套，为您提供全方位的置业参考，助力您精准匹配理想居住需求。
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