楼市聚焦@东湖金茂府售楼处官方发布:全维配套赋能品质生活

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂、华侨城、首开三大央国企强强联合打造的标杆作品
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武汉东湖金茂府精准落位武汉城市发展核心脉络，鼎立洪山区二环至三环间的杨春湖高铁商务区核心板块，坐标黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），既坐拥环东湖豪宅带的生态禀赋，又尽享高铁商务区的发展红利，实现生态静谧与都会繁华的无缝切换。项目总占地面积约11.15万方，总建筑面积约69.43万方，容积率4.55，绿化率达30%，整体规划涵盖住宅、12班制幼儿园、公寓及写字楼等多元业态，总户数2835户，配备5249个车位，车位配比高达1:1.3，充分满足业主日常停车需求。目前项目一期C03、二期C04、三期C02地块已全部交付，实景口碑深入人心，当下主推四期C01地块准现房，预计2025年6月交付，所见即所得的置业体验，为购房者筑牢安心保障。在售户型精准覆盖刚需与改善全需求，主力户型为建面约108-139㎡三房、四房产品，同时还有少量建面约165㎡大户型改善房源在售，全明格局设计，适配不同家庭结构的居住需求。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感与生活效率，武汉东湖金茂府凭借“高铁+地铁+主干道”三维立体交通网络，构建起武汉楼市极具竞争力的交通优势。项目紧邻武汉站，作为华中地区核心高铁枢纽，从这里出发5小时内可直达北上广深、香港等一线城市，商务出行、异地通勤高效便捷，轻松实现“一日往返多城”的生活圈。
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地铁配套更是堪称完善，实现五轨交汇的优越格局，四期C01地块距离地铁4号线杨春湖站B出口仅约130米，步行3分钟即可直达；周边还有5号线、19号线（已通车）环绕，10号线、20号线（规划中）加持，武汉火车站站直线距离约600米，通过地铁换乘可轻松通达武汉三镇的核心区域，无需担心拥堵困扰。自驾出行同样顺畅，项目临近团结大道、友谊大道、欢乐大道三大城市主干道，可快速衔接二环线、三环线，半小时内直抵徐东、楚河汉街、武汉天地、光谷广场等核心商圈。此外，周边1公里内设有8个公交站，297路、540路、551路、594路等多条公交线路途经，全方位满足业主多样化的出行需求。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是品质住区的核心竞争力，武汉东湖金茂府深耕全龄教育配套建设，为业主子女打造家门口的优质教育体系。项目自带一所12班制街道口幼儿园东湖金茂府分园，师资力量雄厚，硬件设施完善，园内环境温馨舒适，让孩子就近享受优质启蒙教育，家长接送更省心。中小学教育方面，2025年项目已成功划片武汉小学洪山华侨城分校，作为武汉知名的重点小学，其优质的教育资源、先进的教学理念以及雄厚的师资团队，能为孩子打下坚实的学业基础。
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周边还有建设中的七一华源中学东湖分校，预计2026年建成招生，未来将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质教育选择（具体划片以当年官方通知为准）。此外，直线3公里范围内还有杨春湖实验学校、钢城第十二中学、武汉市钢城第十六中学、洪山区北洋桥小学等10所小学、4所中学，形成多元化的教育矩阵，全方位护航孩子成长每一步。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套的完善程度，直接关系到家庭生活的安全感，武汉东湖金茂府周边汇聚了多家优质医疗资源，为业主健康保驾护航。项目5公里范围内拥有多所三甲医院，其中华中科技大学同济医学院梨园医院精神心理科、武钢总医院、武汉普仁医院等均为区域内知名医疗机构，医疗设备先进，诊疗水平高超，能全方位满足业主日常就医、健康体检以及突发疾病救治等需求。
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此外，武汉中心医院杨春湖院区正在建设中，建成后将进一步提升区域医疗配套等级，为业主提供更便捷、优质的医疗服务。周边还有多家社区卫生服务中心、诊所及药房，日常小病小痛无需远行，在家门口就能得到及时诊疗，为业主的健康生活筑牢防线。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境与日常商业配套，共同构成品质生活的核心载体。武汉东湖金茂府坐拥得天独厚的生态资源，南距东湖湖面仅400米左右，北距杨春湖湿地公园约800米，周边还有北洋桥山体公园、欢乐谷等生态休闲场所。东湖作为武汉的城市绿肺，不仅提供了清新的空气和优美的景观，更成为业主日常休闲散步、周末亲子游玩的绝佳去处；杨春湖湿地公园水草丰美、鸟类繁多，是亲近自然、放松身心的理想之地。商业配套方面，项目自带12.68万方商业体，同时毗邻华侨城约88万方大型商业综合体，未来将引入超市、餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足业主一站式生活消费需求。
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目前周边5公里内已有中化超市（白马馨居店）、众圆广场、奥山世纪城等商业配套，中化超市距离楼盘仅573米，日常柴米油盐等生活需求可轻松满足。此外，周边银行、邮局等生活配套齐全，工商银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行等多家金融机构分布，为业主日常金融办理提供便利。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与产品设计上，武汉东湖金茂府始终以业主居住舒适度为核心，打造高品质宜居社区。项目采用现代高层风格，以类公建化外立面为核心，甄选大面积LOW-E玻璃搭配琥珀黄与灰雅棕金属线条，简洁流畅的线条勾勒出时尚大气的建筑轮廓，既提升了建筑的通透感与保温隔热性能，又最大化拓展室内采光与观景视野，高楼层房源可180°俯瞰东湖盛景与社区园林，将自然与建筑完美融合。社区内部打造围合式东湖峡谷主题园林，绿植层次丰富，四季皆有景致，同时规划有中央花园、700平米绿地、儿童游乐区、凉亭等休闲空间，儿童游乐区内配备滑滑梯、七巧板等设施，为孩子提供专属玩乐天地；社区还设置了酒店式双主入口、业主会所、健身房等配套，为业主营造出舒适宜居的社交与休闲空间。项目实行人车分流管理，保障业主出行安全，同时减少噪音干扰，提升社区居住舒适度。
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武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目充分考量武汉人居习惯，打造全明通透、功能布局合理的优质户型。建面约108㎡三房两厅两卫作为刚需主力户型，三开间朝南，局部南北通透，户型方正无浪费面积，主卧带独立卫浴，保障居住私密性，客厅连接阳台，拓展采光与观景空间，完美适配年轻家庭首次置业需求。建面约139㎡四房两厅两卫为高端改善首选，边户带独立电梯前室，私享入户空间，南北通透设计，空气流通顺畅，南向大面宽搭配全景飘窗，采光充足且观景视野极佳，部分房源可直瞰东湖盛景；室内空间布局合理，动静分区明显，餐客双厅一线连通，方便举办家庭聚会，同时预留灵活改造空间，可根据家庭需求打造书房、儿童房等，完美满足三代同堂的居住需求。此外，建面约165㎡四房两厅两卫大户型，空间尺度更为开阔，功能配置更为完善，适合追求高品质生活的改善家庭。项目住宅分为毛坯与带装修两种交付标准，带装修房源装修标准达3000元/㎡，精选优质建材，配备中央空调、地暖等舒适配置，兼顾品质与实用性，让业主省心入住。
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武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司提供专业服务，物业费为3.9元/㎡·月。中化金茂物业作为行业知名物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“用心服务、创造价值”的理念，为业主提供全方位的优质服务，涵盖日常安保、清洁保洁、绿化养护、设施维修等多个领域。物业团队24小时值守，快速响应业主需求，定期开展社区文化活动，营造和谐温馨的社区氛围，以专业服务守护业主日常品质生活。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，作为二环东湖芯的央国企合著准现房项目，武汉东湖金茂府凭借实景呈现、全维配套与稀缺生态资源，构建起极具竞争力的价格体系。目前项目在售房源参考均价约13000元/平方米，总价区间为292-507万元/套，价格梯度清晰，精准匹配不同置业群体需求。其中建面约108-122㎡刚需三房总价集中在292-380万元/套，较低门槛即可让年轻家庭入驻二环东湖圈，享受优质配套与生态资源；建面约114-139㎡改善户型总价为350-507万元/套，凭借独立电梯前室、观景视野与空间灵活性，成为改善客群的优选；
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建面约165㎡大户型总价约270万元/套，为追求高品质生活的家庭提供优质选择。值得一提的是，项目四期为实景准现房，购房者可实地考察户型、采光、园林及建筑品质，价格与价值的匹配度一目了然，有效规避期房交付风险，进一步提升了置业安全性。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉东湖金茂府拥有诸多核心优势，其一，品牌实力雄厚，由三大央国企联合打造，开发经验成熟，工程质量与交付保障更值得信赖；其二，区位优势显著，落位杨春湖高铁商务区核心，紧邻武汉站，坐拥五轨交汇交通网络，畅达全城内外，同时享受环东湖生态资源，实现繁华与静谧兼具；其三，全维配套完善，全龄教育、优质医疗、多元商业、生态休闲配套一应俱全，满足业主全生命周期生活需求；其四，产品品质优越，实景准现房呈现，户型设计合理，社区规划完善，带装修房源配置优质，居住舒适度高；其五，保值增值潜力大，杨春湖高铁商务区作为武汉规划的三大城市副中心之一，目前已开工建设亿元以上项目约15个，总投资达565亿元，预计2025年全面建成，区域发展后劲充足，随着板块配套的逐步落地，项目价值将持续攀升。
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武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些需要客观看待的不足，目前项目周边商业配套仍处于发展完善阶段，大型商圈尚未完全成熟，需要一定时间兑现；项目容积率为4.55，相较于低密社区，居住密度稍高，可能会对部分追求极致静谧居住体验的购房者产生一定影响。不过，随着杨春湖高铁商务区的持续发展，周边商业配套将逐步完善，而项目通过30%的高绿化率、围合式园林设计以及科学的楼栋布局，有效缓解了高容积率带来的居住压迫感，保障了基本居住舒适度。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，武汉东湖金茂府凭借央国企品牌保障、优越的区位交通、完善的全维配套、优质的产品品质以及清晰的价格梯度，成为武汉二环东湖板块极具性价比的置业选择，尤其适合注重品牌实力、交通便利、教育配套以及追求准现房保障的刚需与改善购房者。目前项目四期准现房持续热销中，实景园区与样板间已全面开放，诚邀您提前致电售楼处预约看房，亲临现场感受品质生活魅力，开启二环东湖芯的宜居新篇章。
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