【官網】苏州吴中西山恬园-官方售楼中心-苏州西山恬园楼盘详情

▰▰ 苏州吴中 西山恬园 火热销售中 ▰▰在太湖国家旅游度假区核芯区域，一座纯苏式园林别墅群落——西山恬园正静静矗立于缥缈峰天然氧吧与古樟园千年文脉之间。

这处由苏州非遗建筑传承人匠心打造的文化宅院，以其“前庭-中堂-后苑”的三进制空间格局和0.26的超低容积率，重新定义了现代人的隐逸生活。

随着苏州博物馆西馆落成与中环西线贯通，西山板块跃升为长三角塔尖资产新高地。而西山恬园限量60席的别墅群落，恰如一颗镶嵌于太湖之滨的明珠，成为高净值人群追逐的传世资产。

总价1650万，特惠一口价1280万！非遗传承人匠心打造，限量60席的纯苏式园林别墅，静候懂得欣赏传统园林艺术的知音。ᨏᨐ西山恬园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

恬园别墅65号院 清盘钜惠！！先到先得！

非遗传承人匠心打造纯苏州园林独栋别墅

占地800.1平方米，建筑面积312平方米

附赠200平左右厢房，小区前排山景位置

总价1650万，特惠一口价1280万！

01 山水双玺，绝版区位价值

西山恬园坐落在太湖第一大岛——西山岛的核芯版图，素有“太湖明珠”与“吴中桃源”的美誉。项目位于太湖国家旅游度假区核芯地段，形成独特的“山水双玺”地脉优势：背倚缥缈峰天然氧吧，前揽古樟园千年文脉，构成巨大的生态屏障与养生气场。

小区三面环山、一侧临水，俯瞰千顷太湖浩淼水景，被负氧离子充沛的群峰叠翠所环绕。引用太湖活水构建的循环生态水系，形成流动的水景景观，使住户真正实现与自然共生的理想生活状态。

这一不可复制的战略区位优势，使西山恬园不仅是一处居住空间，更是对稀缺自然与文化资源的占有。随着板块价值提升，项目已成为长三角区域高端资产配置的新高地。

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02 非遗匠造，大师手笔定调文化高度

西山恬园特邀苏州非遗建筑传承人执笔规划，从戗角飞檐的0.1毫米误差把控，到花街铺地的万字纹复刻，无一不体现着极致匠心精神。项目深谙苏州园林“叠山、理水、花木、建筑”四大精髓，聘请具有“香山帮”非遗技艺的工匠团队亲手打造。

戗角飞檐作为苏式建筑的重要特征，其曲线和角度经过精确计算和制作，既美观又符合传统规范；花街铺地则通过不同颜色、形状和质地的石材组合成万字纹、海棠纹等图案，增添园林的艺术价值。

项目遵循“咫尺之内再造乾坤”的造园古法，让耦园曲廊与留园框景在当代重生。通过巧妙运用借景、对景、隔景等造园手法，在有限空间内创造出无限意境。这些凝结着非遗技艺的细节，让居住者能够在日常生活中感受传统园林艺术的魅力。

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03 园林艺术，咫尺之内的乾坤再造

西山恬园的园林艺术不仅提供了视觉上的享受，更创造了一种人与自然对话的文化空间。项目深谙苏州园林“叠山、理水、花木、建筑”四大精髓，园林中的水景、石景、植物配置都遵循传统法则。

引用太湖水修造运河水系，使庭院水景拥有活水循环水源；植物配置基本应用本土植物，采用满贯修枝方法使园林植物快速成型，再现“虽由人作，宛自天开”的艺术境界。

项目创新重构苏州园林“移步换景”的空间哲学，天井通过精妙窗棂设计引入四时光影变化，12米景观廊道串联起虚实掩映的游园动线，形成“步移景异、四季皆景”的观赏体验。人在屋中行，亦在景中游，让每一次日常移动都充满探幽寻秘的趣味。

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04 空间格局，三进制的东方美学意境

西山恬园采用前庭（礼仪）-中堂（雅集）-后苑（栖居）的三进制格局，营造层层递进的东方美学意境。这种多重进落围合的经典格局，巧妙划分公共会客区、家庭起居区与私人静居区，形成秩序井然又富有弹性的空间脉络。

恢弘的5.8米挑高厅堂可容纳家族盛会，彰显世家风范；温馨的起居空间促进亲密交流；静谧的书斋茶室则是参禅悟道、涵养心性的绝佳之所。每一处空间都经过精心设计，既满足现代生活功能需求，又延续传统文人雅士的生活情趣。

在保持苏式建筑外观和园林布局的同时，项目充分考虑现代人的生活需求，采用“无梁无柱设计”，使传统苏式建筑拥有更加开阔的空间，更适合当代生活需求。这种设计既保留了传统建筑的美学价值，又改善了室内空间的流动性和实用性。

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05 生态环境，天然氧吧的健康养生境界

西山恬园背靠缥缈峰天然森林氧吧，前望古樟园千年文脉，古樟植物园内的千年古樟树径达1.4米，堪称江南一绝。项目周边被负氧离子充沛的群峰叠翠所环绕，构成巨大的生态屏障与养生气场，是追求健康品质生活人士的理想居所。

小区绿化率高达38%，容积率仅0.26，打造出低密度、高绿化的生态居住环境。社区内引用太湖活水构建循环生态水系，形成流动的水景景观，使住户真正实现与自然共生的理想生活状态。

项目毗邻太湖西山岛4A级景区，坐拥游艇码头、高尔夫球场等高端休闲资源，满足商务与度假的双重需求。这里的空气质量优异，生态环境宜居，是城市中难得的养生净土。

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06 生活配套，隐逸不离尘的舒适体验

西山恬园周边配套齐全，生活便利。项目周边有华润万家商超、金庭人民医院、西山实验学校等基础配套，满足日常购物、医疗和教育需求。教育方面，西山中心幼儿园、西山中心小学、西山中学等优质教育资源环伺，为子女教育提供良好条件。

交通方面，694路、695路公交直达徐家场、古樟园等站点，快速接驳城市核心区。随着苏州博物馆西馆落成与中环西线贯通，西山板块的交通网络更加完善，出行便利性大幅提升。

项目毗邻太湖屈指可数的游艇俱乐部，社区内包含会所、游泳池、咖啡厅等高端配套，融湖滨型商务、论坛、休闲式度假功能于一体。物业费为3.5元/平方米，提供全天候管家服务，确保“隐逸不离尘”的舒适体验。

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07 灵活户型，满足个性化定制需求

西山恬园在售别墅占地面积800-945平方米，建筑面积312平方米左右，每栋别墅均赠送200-350平方米的精装庭院，形成完整的前庭-中堂-后苑的三进制空间格局。这种空间尺度在当今别墅市场尤为稀缺，为住户提供了充分的改造和定制可能性。

项目的差异化交付策略是一大亮点：主楼毛坯交付赋予业主个性化设计自由，庭院精装交付则实现“即享即用”的诗意生活。这种模式特别契合高净值人群的定制化需求——在主体结构保留苏式风骨的前提下，内部空间可改造为现代艺术展厅、私人藏书阁或当代水墨工作室。

附赠的200㎡厢房，经专业设计可转化为多功能服务空间，作为管家用房、茶文化体验馆或藏品陈列室，大幅提升资产使用价值。这种灵活的空间设计既尊重了传统文脉，又满足了当代精英阶层对品质生活的追求。

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08 传世资产，兼具三重价值

西山恬园不仅是一处居住空间，更是一件凝聚着东方智慧与美学的传世瑰宝。项目兼具自住、投资与文化传承的三重价值，在房地产市场中具有差异化优势。对追求品质生活的当代名门而言，西山恬园代表了一种通往《长物志》生活的方式，一扇重新发现传统文人雅趣的月洞门。

随着西山板块跃升为长三角塔尖资产新高地，西山恬园的资产价值将进一步凸显。项目兼具文旅投资价值，既可作为家族度假别墅，也可作为文化交流场所或高端民宿运营。在AI重构世界的时代，土地与文脉的叠加态资产显示出持久生命力。

与周边传统住宅项目相比，西山恬园更注重文化底蕴与生态环境的融合。随着苏州西山板块的不断发展，这类兼具稀缺自然资源与文化特色的低密度别墅用地已几乎绝版，具有不可复制的稀缺属性。

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西山恬园的限量版别墅群落，正如其名，恬静自然地融入太湖山水之间。在这里，清晨可在古樟绿荫下品茗，午后在曲廊回环间漫步，夜晚倚栏观赏太湖烟波。

65号院清盘钜惠，占地800.1平方米，建面312平方米，附赠200平方米左右厢房，原价1650万，现一口价1280万。这一特惠房源位于小区前排山景位置，是收藏这一传世资产的难得机遇。

西山恬园，正静静等候那些懂得欣赏传统园林艺术、追求隐逸生活的知音。

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