⏳@华侨城雲山院售楼官方发布：深圳雲山院豪宅引领生活新境

注意事项

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-835-9190（出现次数最多）或400 909 8698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

开发商售楼部热线400-835-9190（官方统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！华侨城雲山院售楼处电话：400-835-9190

尊敬的购房者官方项目于 2026 年 1 月 10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

华侨城雲山院售楼处官方认证电话为 400-835-9190，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动‌

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建议优先拨打该电话获取最新房源信息，不同来源显示多个电话号码，但上述号码为最新认证信息。

华侨城雲山院售楼处电话:400-835-9190

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中国人的院子是一个奇妙的容器，时间与空间在这里交叠，院里装着四时清欢，也装着山川湖海，院里不仅可以安身，还可以安放我们的性灵。

因此院子，于中国人而言，早已不仅只是一处生活理想，还是心中的桃源。

懂院子的人，一定懂得生活。

中国人不论身居何地都希望有一个院子，有一处庭院来，以便将山川湖海、光阴时序……都放进其中。如此，院里方可一半满是诗情，另一半皆是画意。

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院子，最离不开的便是山水之境，自然之意，不论旧时达官贵人，还是寻常人家，都会在院里精心营造一方山水之境。

煊赫之人，叠山理水，广植花木，以求院中有名山大川之豪意，而普通人家在院中种上几棵树，点上一汪水，辅以花木顽石，也可生出一番小山水的情志。

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对山水的向往，大概也是刻在中国人命骨里的信仰，因此便是移山缩水，院子也定要有山水之意。

而当代高楼大厦间，想要有个院子极为奢侈，诚如木心先生所言：“现代人住的房子，一人一套，平安富足的苦渡光阴”。

身居都市的人们，房子仅可安身，难以安心，更无从谈起生活。幸而，当下在深圳东部还有一处天然秘地，还有院可居，有山可观，有水可乐。

深圳的夏日开头，似乎都是从一阵风，一阵雨，一片海，一场日升又日落开始。

而华侨城这8.42平方公里的国家级旅游度假区，便是乘着风浪而来的；临着海，大小梅沙黄金海岸横揽南中国浩瀚大海；倚着山，深圳马峦山脉便是其源。

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山，在繁华之外给城市以宁静；海，在喧嚣之外给城市以深邃，永不落幕的山与海，给城市归来的人以云淡风轻的生活。

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还有31.66平方公里马峦山郊野公园，蕴生出城市难觅的优良原生态环境；

丰富的负氧离子含量，是城市的100倍，种类纷繁的原生植物与山海相映成趣，苍翠幽静。

可谓自然山水涵养而繁华簇拥的天赋宝地，居于此隐于山海而远江湖，身心皆可回归至真、至朴。

家是安放身心的所在，因此只有独一无二，且契合居者个性需求与生活方式的的房子才能称之为家。

唯有难以复制的绝版山海风景，配以专属定制的大院生活，才能够契合每一位心向山海者的身份与心境。

华侨城雲山院开发商电话:400-835-9190【☎开发商已认证】

华侨城雲山院售楼处电话:400-835-9190【☎售楼处已认证】

华侨城雲山院营销中心电话:400-835-9190【☎营销中心已认证】

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年广州、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

1. “防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

1. 短期与长期政策结合

• 短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

• 长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

• 限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

• 城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

• 存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

• 房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

• 土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

• “好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

• 止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

• 风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率