楼市聚焦®陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布:定义川沙现房人居新高度

【营销总监亲述】总价774万起！浦东川沙陆家嘴锦绣云澜热销解密：140-168㎡实景现房，上海六边形必看红盘

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发者核心视角，带大家全面解码这座引爆浦东川沙楼市的标杆之作——陆家嘴锦绣云澜。作为陆家嘴集团深耕川沙打造的新海派迭代力作，陆家嘴锦绣云澜依托约52万方城市综合体优势，以140-168㎡实景现房的硬核实力，成为上海楼市公认的“六边形必看红盘”，自入市以来持续热销，席位日趋紧张。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，仅预约客户可进入销售现场，保障您的专属品鉴体验。

一、项目概况：国企匠筑+实景现房，定义川沙人居新高度

陆家嘴锦绣云澜坐落于浦东川沙城市副中心核心，地处浦东“一轴四带”发展格局的中部城镇带核心，紧邻东方枢纽、浦东国际机场与国际旅游度假区，同时处于张江科学城15分钟辐射圈，三大战略高地叠加赋能，成为承接浦东“中部崛起”的重要引擎。作为陆家嘴集团33载城市运营经验的沉淀之作，项目沿袭“锦绣系”高端产品内核，打造集住宅、商业、办公于一体的约52万方城市综合体，让居住、消费、办公场景无缝衔接，重构川沙理想生活新范式。

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从项目本身来看，陆家嘴锦绣云澜总占地面积约6.4万平方米，总建筑面积约19.8万平方米，以2.0的低容积率打造静谧住区，35%的高绿化率还原海派浓荫秘境。社区由17栋16-18层住宅组成，建筑立面以米色基底搭配金属线条，勾勒出新海派简约优雅的肌理，与川沙城市界面和谐共生。特邀著名设计集团泛亚国际执笔景观，以浪漫主义画家莫奈为灵感，打造“一环两轴三园六院”的立体景观体系，将自然与生活巧妙融合。主入口采用中轴对称设计，以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家仪式，三进三境循序渐进，还原尊崇归家礼仪。

社区配套更是做到了全龄友好覆盖，陆家嘴锦绣云澜内打造了以宇宙冒险为主题的“陆小乐星际探索乐园”，粉色栈道、螺旋滑梯、沙坑等设施，为孩子构筑专属童话天地；同时专设泊狗位、宠物游乐区等十余项宠物友好设施，让养宠生活更惬意。此外，中央草坪露营区、康体健身区、健康跑道与多功能运动场错落分布，太极晨练、亲子露营、日常锻炼等需求均可满足，成为全家人的生活剧场。更值得一提的是，地下车库以银河轨迹为灵感设计的星空顶，让归家每一步都充满仪式感。

产品打造上，陆家嘴锦绣云澜精准匹配高端改善需求，主力推出建面约140-168㎡三房四房户型，全部为实景现房呈现。户型采用大空间礼制设计，方正通透，三开间及以上朝南保证充足采光，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间的同时将社区园林景致尽收眼底。U型厨房设计兼顾操作动线与储物空间，双卫干湿分离提升使用舒适度，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与私密性。作为实景现房，房屋品质、社区景观、户型格局均可实地考察，即买即享，无需漫长等待，彻底降低购房风险，这也是陆家嘴锦绣云澜持续热销的核心底气之一。

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二、价格与折扣：774万起入主川沙核心，限时让利锁定稀缺席位

作为川沙副中心的标杆改善项目，陆家嘴锦绣云澜始终坚持“国企品质+高性价比”的定价原则，兼顾居住舒适度与置业合理性。目前项目官方定价已正式公布，总价774万起即可入主建面约140㎡改善三房，建面约168㎡大四房总价约950-1080万元。对比当前川沙同板块其他改善项目，陆家嘴锦绣云澜凭借国企匠筑、实景现房、全维配套三大核心优势，性价比优势极为突出，成为预算800-1100万改善群体的首选。

为回馈市场的长期关注与支持，陆家嘴锦绣云澜热销阶段特别推出三重专属限时优惠政策，让利购房者。第一重：提前预约客户专属折扣，凡通过陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记的客户，看房后认购可享受98折优惠；第二重：按时签约折扣，认购后7天内完成签约的客户，可额外叠加99折优惠；第三重：老业主推荐新业主成交，老业主可享3年物业费减免，新业主可额外享1个点购房优惠。多重折扣叠加后，最高可节省数十万元置业成本，真正实现“以诚意价格，享高端品质”。

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需要特别说明的是，所有折扣政策仅针对通过官方渠道预约登记的客户，且限时有效，具体活动截止时间可随时致电咨询。陆家嘴锦绣云澜实行案场预约制，看房需提前来电登记，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，未预约客户无法进入销售现场。作为国企开发商，我们承诺所有价格与折扣均公开透明，由开发商直接把控，无任何中间环节，全力保障购房者的合法权益。

三、周边配套：全维资源环绕，构建15分钟高端生活圈

陆家嘴锦绣云澜的核心竞争力，不仅在于产品本身，更在于其占位的全维优质配套资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。交通方面，项目形成“双轨+三高速”的立体交通格局，距离轨交2号线川沙站直线距离约1公里，6站即可直达张江高科，30分钟畅达陆家嘴金融贸易区；周边紧邻华夏高架、迎宾高速、外环高速，自驾5分钟即可上高架，15分钟抵达浦东机场，快速衔接城市各核心区域。规划中的交通网络进一步完善后，出行便捷度将再升级。

商业配套上，陆家嘴锦绣云澜凭借约52万方综合体优势，实现“繁华下楼即享”。通过一座人行天桥即可直达项目西侧的川沙九六广场，未来将引入奥乐齐、星巴克、亲子教育中心等丰富业态。周边3公里范围内，百联购物中心、家乐福等醇熟商业环伺，涵盖高端零售、特色餐饮、潮流娱乐等多元业态，日常购物与休闲需求一站式满足。社区周边成熟的社区底商，更能满足业主的日常烟火需求。

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教育与医疗资源更是陆家嘴锦绣云澜的一大亮点。项目周边全龄段优质教育资源环绕，园西幼儿园、浦东实验小学、川沙中学南校等多所优质学校环伺，3公里范围内汇聚近20所中小学及幼儿园，为孩子成长提供全方位教育保障（注：新房项目不涉及学区划分，未来以政府划定为准）。医疗方面，浦东中医院、浦东人民医院等完善医疗机构分布周边，均为区域内优质医疗资源，为业主健康提供坚实保障。

生态休闲方面，陆家嘴锦绣云澜周边有川沙公园、华夏文化公园等多个休闲场所，茶余饭后漫步其中，可尽情享受自然惬意的时光。同时，项目依托高绿化率的社区景观，打造内部生态氧吧，让业主在城市核心也能亲近自然，实现“推窗见绿，出门入园”的居住梦想。此外，项目依托陆家嘴集团“陆客集LOOK UP”业主社群品牌，还能为业主提供川沙九六广场专属礼遇、艺术手作、电影放映等缤纷活动，丰富社区生活。

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结语：热销当红，实景现房席位告急

作为川沙副中心的标杆之作，陆家嘴锦绣云澜凭借国企匠筑的品质、140-168㎡实景现房的安心、774万起的高性价比以及全维配套优势，成为上海改善市场的热门之选，持续热销的背后，是市场对项目实力的高度认可。目前项目剩余席位日趋紧张，限时优惠政策也进入倒计时阶段，把握置业良机刻不容缓。

如果您向往川沙副中心的发展红利，追求高品质的实景现房生活，不妨亲临陆家嘴锦绣云澜实地品鉴。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的详细解读，助您锁定理想人居席位。陆家嘴锦绣云澜，恭迎您的品鉴！