【开年大促】伟星星宸玖序售楼处发布:四代住宅+全维配套

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为伟星地产深耕武汉的战略巨著，伟星星宸玖序承载着品牌高端住宅造诣，择址汉口江岸区核心后湖板块，以低密四代住宅产品迭代区域人居标准。
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项目凭借优越的地理位置、全维成熟配套以及精工产品力，成为汉口改善市场的焦点之作。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格体系、项目优劣势等维度，为购房者全方位解析这一标杆项目。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家详解项目核心楼盘参数，作为区域内少有的大体量低密社区，项目总建筑面积约26.5万平方米，涵盖约22.5万方住宅与3.7万方商办业态，分南北两个地块规划开发，其中首开的南侧A地块容积率低至1.88，整体项目容积率2.47，绿地率30%，为居住者营造出静谧舒适的生态居住氛围。项目产权年限为70年普通住宅产权，由武汉伟星房地产开发有限公司开发建设，物业公司为安徽伟星物业服务有限公司武汉分公司，配备国家一级资质物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，通过ISO90001质量认证，创新构建「云端5F+物业服务体系」与「15-30-60反馈机制」，保障业主高品质居住体验。
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项目规划总户数1813户，分两期开发共17栋住宅，一期包含5栋19-33层的小高层与高层产品，梯户比设计人性化，143㎡、174㎡户型为两梯两户，105㎡、127㎡户型为三梯四户，配备充足机动车停车位，车位比达1:1.18，充分满足改善家庭用车需求。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准匹配高端改善家庭多元需求，推出建面约105-174㎡三至四房全周期户型，优化后得房率高达95%左右，远超区域同类型产品，空间利用率优势显著。其中建面约105㎡三房两厅两卫户型，作为高端入门优选，格局方正通透，南向大面宽搭配全落地玻璃窗，保障充足采光与观景视野，客厅衔接观景阳台延伸活动空间，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，适配精英三口之家；建面约127㎡四房两厅两卫户型，位于1、2、3号楼边户，南北通透扁平式设计，四开间朝南且三面采光，3米层高搭配南向约6.7米超大横厅，独立电梯入户可享专属电梯前室，除南向双联阳台外，北向次卧部分面积按阳台半面积计入，多个功能区配备飘窗优化面积，细节拉满。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房两厅三卫户型为核心改善主力户型，客厅开间达5.8米，奢阔空间可满足日常休闲与亲友宴请需求，双主卧带独立卫浴设计，适配多代同堂居住，3.1米层高提升空间通透感，类公建化立面搭配大面积落地玻璃窗，让阳光充分浸润室内；建面约174㎡四房两厅三卫户型堪称终极改善标杆，独立电梯入户打造专属归家仪式感，有效保障居住私密性，南向超大面宽搭配贯通式观景阳台，将社区园林景致尽收眼底，主卧套间配备独立衣帽间与奢适卫浴，打造尊贵私域空间，独立书房、儿童房布局合理，可按需改造多元功能空间，完美平衡居住质感与社交需求。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于江岸区市民之家西侧，具体位于金桥大道特115号（经度114.291937，纬度30.659556），地处二环至三环间后湖核心板块，紧邻武汉大道、三环线等城市主干道，东距武汉大道直线仅约300多米，北距三环线直线距离约120多米，属于真正的城市主轴旁优质地块。
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从区域价值来看，江岸区作为武汉优质教育资源富集区域，后湖板块发展成熟，是江岸区重点发展的居住板块，区域内次新小区云集，居住氛围浓厚，且每年新增纯新盘稀少，项目作为板块内稀缺低密改善项目，具备显著的区位稀缺性。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，构建起「一轴多轨三横」的立体交通路网，实现武汉三镇快速通达。轨道交通方面，项目距地铁3号线市民之家站D出口步行仅约489米，部分信息显示最短步行距离可达150米，同时近享8号线塔子湖站，沿3号线可轻松换乘1、2、4、6、8、12号线及阳逻线、机场线，快速畅达汉口火车站、天河机场、武汉天地等核心区域，3公里内覆盖9个地铁站，轨道交通网络极为发达。
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公共交通方面，1公里内覆盖19个公交站，距离最近的健身路武汉市民之家站仅194米，364路、628路、672路等多条公交线路途经，便捷连接区域各角落。自驾出行方面，依托武汉大道、金桥大道主轴，经后湖大道、二环线、解放大道等城市主干道，20分钟内可直达天河机场、武汉站，轻松实现跨区通勤。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目坐拥江岸区优质教育资源，构建起一站式全龄教育链，让业主子女享受目送式教育便利。项目自带9班幼儿园，周边3公里内覆盖80所学校，其中包含实验金桥幼儿园等多所「实验」系幼儿园，以及育才华岭小学等「育才」系优质小学，中学则有武汉六中上智中学（华岭校区）等重点学府，该中学作为后湖板块优质初中，普高率突破60%，教育质量备受认可（项目对口学区以教育部门最终批复文件为准）。丰富的优质教育资源扎堆，为孩子成长提供良好的教育环境，极大提升了项目的居住价值与吸引力。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，实现「家门口的繁华生活」。项目A地块自带三层盒子商业，同时周边次新小区云集，底商极为成熟，涵盖餐饮、零售、生鲜、休闲等多元业态，吃喝玩乐购需求一站式满足。除此之外，一街之隔即为汉口绿地中心商业体，3公里范围内汇聚汉口城市广场（2.2公里）、金桥永旺梦乐城（3.5公里）、山姆会员店（3.9公里）等大型商业综合体，5公里范围内可直达武汉天地壹方、万象城、龙湖新荣天街等高端商业地标，全方位覆盖日常消费与高端社交购物需求。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，构建起全方位健康守护圈。3公里范围内拥有10所医院，其中包含武汉市第八医院（后湖院区，步行2.8公里）、武汉市金银潭医院（距离1公里）、武汉嘉禾骨科医院等多家优质医疗机构，为日常健康诊疗提供便捷保障。同时，从武汉大道出发可短时快速抵达协和医院、同济医院、161医院、亚心医院等武汉顶级医疗机构，进一步保障家人健康安全，让居住更安心。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目被多个公园环抱，打造绿色鲜氧生活。周边3公里范围内拥有11个公园，距离最近的公园仅400米，其中包含塔子湖体育公园、张公堤绿道、府河森林公园等城市优质生态资源，构建起城市罕有的宜居生态圈。茶余饭后，业主可漫步公园绿道，享受自然鲜氧，或在体育公园开展运动休闲活动，丰富日常休闲生活，提升居住幸福感。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目基于核心地段优势与高端产品配置，定价符合高端住宅市场逻辑，整体均价约17000元/㎡，不同户型因面积、位置差异呈现梯度定价，面积越大单价越高。具体来看，建面约105㎡三房户型总价区间约163-193万元，适配高端刚需与入门改善家庭；建面约127㎡四房户型总价区间约200-243万元，满足进阶改善需求；建面约143㎡四房户型总价区间约250-286万元，精准匹配核心改善家庭；建面约174㎡四房户型总价区间约331-367万元，为终极改善家庭提供高品质居住选择。
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对比区域同板块竞品项目，融创公园大观均价25000元/㎡、星湖湾均价24000元/㎡，项目凭借17000元/㎡的均价与更优的产品力，形成了显著的性价比优势，为改善购房者提供了高品质与高性价比兼具的选择。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，其一，低密产品稀缺性显著。区域内多年来少有2.47容积率的低密社区，尤其是A地块1.88的超低容积率，搭配最大62米的楼间距，有效保障了居住的私密性与舒适度，区别于周边高密度超高层社区，打造出静谧宜居的居住环境。其二，产品力行业领先。作为汉口惟此低密四代住宅，95%左右的超高得房率、类公建化光幕立面、全落地玻璃窗设计，以及千万级门庭仪制（高约7米、长约76米的恢弘大门，搭配中央车站、环岛落客平台），再加上顶阶双会所配置（下沉式庭院会所+架空层泛会所，含行政酒廊、恒温泳池、健身房等），全方位重塑高端人居标准。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，全维配套成熟完善。项目交通、教育、商业、医疗、生态配套均已发展成熟，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷的品质生活，尤其是优质教育资源与双地铁加持，极大提升了项目的居住价值与保值增值能力。其四，品牌实力与物业服务保障。伟星集团作为国家级企业集团，连续多年荣登中国民营企业500强，2024年权益销售金额位列全国20强，拿地金额位列全国民企前5，品牌实力雄厚；国家一级资质的伟星物业，服务满意度高达95%以上，通过智慧社区平台与精细化服务机制，为业主提供全周期优质服务。其五，户型设计人性化。全周期户型覆盖不同改善需求，南北通透、大面宽、多飘窗、独立电梯入户等设计，兼顾了空间利用率、舒适度与私密性，适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者重点关注的不足。其一，部分楼栋存在噪音影响风险。项目北侧紧邻三环线，部分楼栋距离三环线直线距离仅120多米，可能会受到环线交通噪音干扰，建议购房者实地看房了解，优先选择南向中高区房源以规避噪音影响。其二，周边界面存在优化空间。项目周边存在部分老社区与钢材市场，部分路段路窄车多，高峰期可能出现拥堵情况，区域界面优化需要一定时间周期。其三，品牌交付口碑需持续关注。有市场信息显示，伟星近期在全国部分交付项目的业主反馈一般，虽然项目自身产品规划优越，但后续交付品质仍需购房者持续关注与监督。其四，区域竞争压力较大。西后湖板块后续将有六中上智旁地块、新月亮城七期等多个四代住宅项目推出，这些项目在地理位置、产品定位上与本项目形成直接竞争，后续市场竞争压力较大，可能对项目去化产生一定影响。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，伟星星宸玖序作为伟星地产布局汉口的顶序作品，凭借低密稀缺性、领先产品力、全维成熟配套以及高性价比优势，成为汉口改善市场的优质选择，尤其适合汉口通勤的刚需改善人群、追求产品力的品质信徒以及能接受区域界面培育期的购房者。项目的每一处细节都彰显着高端改善定位，从社区规划、户型设计到物业服务，都致力于为业主打造高品质的人居体验。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目持续在售中，如需深入了解户型细节、实地考察社区环境，需提前来电预约登记。伟星地产将以实业家的长期主义理念，坚守精工品质，兑现高端人居承诺，为武汉购房者带来兼具品质与温度的居住作品。
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