⚡官方通告｜北京建发·海晏 官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

建发·海晏全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅建发·海晏售楼处电话：400-678-8669转接3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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三山五园里的王府大院

对望清华 颐和山水 183㎡-340㎡静音大宅

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推广名：建发海晏

备案名：海晏雅苑

拿地时间：2025.1.2

开发企业：北京兆盛房地产开发有限公司

建设用地面积：约3.9万㎡

总建筑建面：约14.4万㎡

容积率：2.42

绿地率：30%

限高：48米

楼栋数：16栋（7-15F）

总户数：431户

得房率：约78-83%

建筑类型：洋房/小高层

建筑风格：王府中式

住宅层高：约3.2-3.6米

183㎡/3.2米，218-266㎡/3.4米，298-340㎡/3.6米

面积区间：建面约183-218-265-298-340㎡

物业费：10元/㎡/月

车位比：1：1.75

均价：13-16W/㎡

总价：2300-5500W

交付标准：精装

交付时间：预计27年下半年

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大门｜八檩抱厦门殿

以颐和园东宫门形制为蓝本

东、南、北门分别对应颐和园东宫门、南北如意门

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立面｜金阁 冠冕 天幕 朱韵

外立面三段式设计：底部1-3层为“冰花蓝奢石”，中部天然石材，顶部采用双层铝板复合金属流技术（一体化弧形飞檐翘角）。

• 主入口“朱磦红”石材点缀，呼应中式宫廷美学

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【颐和山水】

园林 | 师法颐和 四进三园十八景

承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点，成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇地格局。

“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

园林设计：2300㎡中央水系（海淀最大）+1500㎡电加热区域（四季可用），500㎡镜面水景，18棵50年以上珍稀古树（日本海棠、造型黑松、古桩紫薇等）

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