⚡楼市热搜| 吴淞道一号售楼处发布:宝山吴淞道一号亮点抢先看！

科创芯·都会境：上实吴淞，与吴淞创新城共启幸福新章

各位向往便捷生活、看重区域发展潜力的朋友们，大家好。我是上实吴淞项目的销售经理。随着项目6月展厅开放进入倒计时，这段时间，售楼处每天都迎来许多怀揣着安家梦想的来访者——有在市中心上班、渴望便捷通勤的年轻刚需夫妇，有注重孩子教育、想在成熟配套旁置业的改善家庭，也有看好吴淞创新城规划、期待分享区域发展红利的资深置业者。

每次带着大家站在项目沙盘前，讲解3号线宝杨路站的便捷通勤优势，介绍周边宝山一中心、宝山实验小学等优质教育资源，描绘吴淞创新城未来的发展蓝图，听他们诉说对“便捷通勤、优质教育、成熟配套、潜力地段”的热切向往，我都愈发坚定：上实吴淞带来的，从来不止是宝山区的又一个新盘，更是一份读懂上海置业者心声、承载全家庭幸福期盼的生活答卷。今天，我不想和大家罗列枯燥的参数与数据，只想以一个“生活同行者”的身份，带你们走进上实吴淞的寻常日子，去感受那些藏在便捷通勤、成熟配套与科创新城发展红利里的温暖与惬意。

深耕上海地产行业多年，我深知当下置业者的核心诉求：既想拥有便捷的交通，轻松通达市中心，告别漫长通勤的疲惫；又渴望周边配套成熟，满足教育、商业、医疗等全家庭生活需求；既想拥有舒适的居住空间，容纳全家人的欢笑；更看重区域发展潜力，让家既能承载幸福，又能实现资产的稳步增值。而上实吴淞，正是为这样的需求而生，精准落子吴淞创新城这片充满活力的热土——这里紧邻3号线宝杨路站，步行几分钟就能抵达，轻松串联市中心核心商圈，通勤高效便捷；这里周边配套成熟，宝山一中心、宝山实验小学等优质教育资源环绕，宝龙商业广场、宝辰体育中心等休闲商业设施齐全，上海东江集贸市场等生活配套近在咫尺；这里规划绝佳，南面紧邻成熟住宅区，北面是绿意盎然的绿地，东面规划有商办和教育科研用地，坐享吴淞创新城转型升级的发展红利；这里由5栋16层高层组成，311套精品房源，以约6.3万/㎡的亲民价格，为刚需及改善家庭提供高品质的居住选择。从上实的品牌实力到项目的区位优势，从成熟配套到发展潜力，上实吴淞将便捷生活的实用性、区域发展的前瞻性与居住的舒适性完美融合，成为上海楼市中不可多得的优质选择。

晨光里的从容：便捷通勤，开启高效活力一天

在上实吴淞的清晨，唤醒你的从来不是刺耳的闹钟，而是穿透窗户的阳光与社区里的清脆鸟鸣。我常站在项目的规划入口处，想象着第一缕晨光洒在16层的高层建筑立面上，简约现代的建筑线条在阳光下勾勒出清晰的轮廓，与周边成熟的居住氛围相映成趣，宛如一幅温馨的都市生活画卷。若是住在项目高层的业主，此刻或许正推开窗户，伸个懒腰，映入眼帘的是周边绿意盎然的景致，北面的绿地在晨光中泛着生机，深吸一口气，满是草木的清新气息与老上海的烟火韵味，瞬间驱散了残留的睡意。

对于需要通勤的业主来说，清晨的时光格外从容。项目紧邻3号线宝杨路站，步行几分钟就能抵达站台，无需忍受漫长的步行或拥堵的车流。男主人穿着整洁的衬衫，沿着社区内的雅致步道漫步走向地铁口，沿途欣赏着周边成熟的社区景观，一杯热咖啡的时间就能踏上通勤之路，3号线轻松串联虹口足球场、上海火车站、人民广场等核心商圈，无论是前往陆家嘴的金融中心，还是徐汇的科创园区，都十分便捷。女主人则在通透开阔的厨房里忙碌着早餐，流畅的操作动线让烹饪成为一种享受。煎蛋的滋滋声、现磨豆浆的醇厚香气，与孩子在客厅地毯上翻阅绘本的笑声交织在一起，构成最治愈的晨间乐章。

上实吴淞的空间设计，让清晨的居家时光更显温馨与实用。我们充分考量刚需及改善家庭的居住需求，打造的户型方正通透，空间利用率高，即使是小面积户型也能实现舒适的居住体验。孩子在宽敞的卧室里穿衣洗漱，阳光透过窗户洒进来，照亮了房间的每一个角落，定制的衣柜收纳有序，不用在杂乱的角落摸索。出门送孩子上学也无需焦虑，项目周边有宝山一中心、宝山实验小学等优质教育资源，步行或搭乘几站公交就能抵达。这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，能让孩子在优质的教育氛围中快乐成长。看着孩子背着书包蹦蹦跳跳地走进校园，转身就能顺路去附近的上海东江集贸市场采购新鲜食材，这个市场卫生环境良好，摊位摆放整齐，各类新鲜蔬果、肉类海鲜一应俱全，深受周边居民喜爱，这样从容有序、充满烟火气息的晨间时光，正是无数置业者所追求的日常。

对于喜欢晨练的业主来说，社区周边的绿地与休闲空间都是绝佳的选择。清晨的社区静谧而雅致，业主们可以沿着北面的绿地步道慢跑，感受微风拂面的惬意与草木的清新；也可以在周边的社区广场上打一套太极，动作舒展从容，与晨练的邻里们相互问候，开启活力满满的一天。若是想感受更广阔的自然空间，从项目出发搭乘几站公交，就能抵达周边的城市公园，在晨光中漫步湖畔、呼吸新鲜空气，为新的一天积蓄满满活力。

白昼里的丰盈：全维配套，解锁全龄奢享时光

送孩子上学、家人各自出发后，上实吴淞的“丰盈时光”正式开启，不同年龄段的业主都能在这里找到属于自己的惬意天地。对于需要居家办公的业主来说，项目的户型设计与社区环境尽显贴心。方正通透的户型引入充足的自然光线，让你能专注高效地处理工作。隔音效果极佳的门窗彻底隔绝外界的喧嚣，累了的时候，推开窗户走到阳台上，看看社区里的景观与周边的烟火景致，感受阳光与微风的轻抚；若是想活动一下筋骨，楼下的社区步道就是绝佳去处，在这里舒展身体、远眺北面的绿地美景，清新的空气瞬间能缓解工作的疲惫。我有一位客户是互联网行业的从业者，他第一次来了解项目时，就特别喜欢我们的区位优势，说平时加班多，3号线的便捷通勤能让他节省更多时间陪伴家人，居家办公时也能拥有安静舒适的环境。

对于长辈来说，这里无疑是养老宜居的天堂。除了舒适实用的居住环境，周边的成熟配套更是贴心备至。上午时分，约上三五好友，步行几分钟就能到达附近的社区活动中心，参加书法、绘画、合唱等兴趣班，丰富晚年生活；若是想采购生活用品，从项目出发步行不远就能抵达上海东江集贸市场，新鲜的蔬菜、水果、肉类一站式购齐，周边还有老盛昌汤包、阿良小菜、七欣天品蟹轩等众多美食餐厅，能满足不同口味需求。遇到阴雨天，周边的宝龙商业广场就是绝佳去处，这里不仅有购物商场，还有宝辰体育中心和宝山区图书馆，长辈们可以在这里逛逛商场、看看书，或是和老朋友们聊聊家常，日子过得轻松又自在。更值得一提的是，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为长辈的健康保驾护航，让家人更安心。

若是闲暇时日，探索周边的精彩更是乐趣无穷。依托成熟的区位与完善的配套，从项目出发能轻松通达各类优质资源。想感受都市繁华，搭乘3号线就能快速抵达人民广场、南京东路等核心商圈，购物逛街、看电影、品尝特色美食，一站式满足休闲娱乐需求；想丰富精神生活，周边的宝山区图书馆、文化场馆就在不远处，带孩子参观展览、阅读书籍，在知识的海洋中增长见识；想亲近自然，除了北面的绿地，周边的城市公园也是绝佳选择，带着孩子放风筝、野餐，感受城市与自然的完美融合；想锻炼身体，宝辰体育中心就能满足需求，羽毛球、篮球等多种运动设施齐全，无论是年轻人还是长辈，都能找到适合自己的运动方式。

社区周边的生活氛围，更是让邻里关系变得愈发紧密。午后时分，几位阿姨会凑在社区周边的长椅上品茶聊天，分享着采购的新鲜食材与烹饪技巧；孩子们在附近的小广场上追逐嬉戏，笑声清脆悦耳；几位大爷则围坐在一起下棋品茶，时而沉思，时而爽朗大笑，气氛热烈又和谐。我们还会在社区里定期组织各类邻里活动，比如亲子手工坊、健康养生讲座、节日联欢等，让大家在互动中拉近彼此的距离。在这里，没有陌生人之间的隔阂，只有邻里间的真诚相待与互帮互助，这种充满人情味的生活氛围，正是很多人向往的生活模样。

暮色里的温情：烟火与便捷交织的夜晚

傍晚时分，夕阳西下，金色的余晖洒在上实吴淞的建筑立面上，与周边的成熟社区、绿意绿地相映成趣，格外温暖。下班的上班族陆续回到社区，孩子们也结束了一天的学习，社区里渐渐热闹起来，满是烟火气与温情。搭乘3号线归来的业主，步行几分钟就能抵达小区，不用忍受漫长的通勤拥堵，推开家门就能感受到家的温暖；自驾归来的业主，沿着社区的专属动线驶入地下车库，归家之路从容又安全。

晚餐时间是全家人最温馨的时刻。上实吴淞的通透户型，让餐厅与客厅形成开阔的一体化空间，足以容纳全家人围坐在一起，甚至举办小型的家庭聚会。女主人端上精心烹制的菜肴，这些食材或许就是下午从上海东江集贸市场采购的新鲜蔬果，简单的烹饪就能绽放出鲜美的滋味。吃饭时，阳光透过窗户洒进室内，为晚餐增添了几分温馨氛围；若是傍晚，还能欣赏到窗外的落日余晖与城市夜景。大家围坐在一起，分享着一天的见闻与感悟——男主人聊聊工作中遇到的机遇与挑战，孩子说说学校里的开心事，比如在宝山一中心的课堂上学到了新的知识，长辈谈谈社区里的邻里趣事，灯光柔和温馨，空气中弥漫着饭菜的香气与家的温暖。若是周末，还可以邀请亲朋好友来家里做客，开阔的客厅与阳台相连，成为绝佳的聚会空间，大家一边品尝美食，一边畅谈生活，欢声笑语间，尽显生活的惬意与美好。

饭后，全家人的休闲时光各有精彩。喜欢运动的业主可以前往宝辰体育中心锻炼，或是在社区周边的步道上慢跑，感受晚风拂面的惬意；也可以约上邻里在周边的绿地散步，感受夜晚的静谧与清新。长辈们则喜欢在社区周边的小广场上散步，晚风拂面，带着草木的清香，与邻里们聊聊家常，说说笑笑，温馨的氛围让人倍感温暖。孩子们则在家长的陪伴下参加社区组织的亲子活动，或是在小广场上追逐嬉戏，享受快乐的童年时光。若是兴致盎然，还可以和家人一起去宝龙商业广场逛逛，看看电影、逛逛书店，或是在街边的特色餐厅品尝美食，感受都市的烟火气息；也可以带着孩子去周边的公园散步，享受温馨的亲子时光。

夜晚的上实吴淞，更是充满了静谧与惬意。社区里的景观灯次第亮起，柔和的灯光照亮了步道与园林，营造出温馨而雅致的氛围。业主们可以在社区的长椅上静坐，看看星星，听听虫鸣，感受自然的宁静与美好；或是回到家中，在阳台上品一杯清茶，远眺周边的城市灯火与北面的绿地夜景，让身心彻底放松下来。通透的户型设计让每个房间都能享受充足的采光与通风，躺在床上就能看到星空与城市的灯火，浪漫又惬意。若是想找个安静的地方阅读或思考，周边的宝山区图书馆就是绝佳选择，一杯清茶、一本好书，在静谧的氛围中沉淀自我。这样的夜晚，没有工作的忙碌与压力，只有家人的陪伴与生活的惬意。

四季里的上实吴淞：让生活满是诗意与惊喜

上实吴淞的美好，不仅在于日常的琐碎温情，更在于四季流转中不同的风景与乐趣，而吴淞创新城的四季，更是为这份美好增添了浓墨重彩的一笔。春天，社区周边的绿地与公园生机盎然，樱花、海棠竞相开放，粉的、红的，姹紫嫣红，美不胜收。业主们可以带着孩子在绿地的草坪上放风筝，或是在周边的城市公园踏青，感受春天的气息与生命的美好；也可以和家人一起在阳台上品茶赏花，享受春日的暖阳与微风。学校也会组织各类春游活动，业主们可以带着孩子一同参与，在沉浸式体验中感受自然之美。

夏天，社区周边的绿树成荫，浓密的树荫成为天然的遮阳伞。北面的绿地更是尽显优势，开阔的空间搭配良好的通风，成为夏日纳凉的绝佳去处。傍晚时分，大家纷纷来到绿地或社区周边的步道上散步、纳凉，晚风拂面，吹散了夏日的炎热。孩子们在小广场的儿童游乐区嬉戏玩耍，感受清凉与快乐；大人们则坐在树荫下的休憩长椅上聊天，或是在阳台上乘凉，享受夏日的惬意。项目的户型都拥有良好的通风条件，打开窗户，穿堂而过的清风就能灌满整个房间，无需过多依赖空调，就能享受舒适的温度；闲暇时，还可以带着孩子去宝龙商业广场的室内游乐场，在空调房里尽情玩乐，度过凉爽愉快的时光。

秋天，社区周边的桂花、菊花竞相开放，整个区域都弥漫着甜甜的香气。周边的梧桐叶渐渐变黄，随风飘落，铺满社区外的步道，踩上去沙沙作响，别有一番韵味。业主们可以带着孩子在社区里捡落叶，制作手工；长辈们则喜欢在社区的阳光下晒太阳、聊家常，或是在周边的公园散步，欣赏秋日的美景；若是恰逢周末，还可以和家人一起去市中心的商圈逛逛，感受秋日上海的独特魅力，趁着换季折扣挑选心仪的商品，或是去周边的餐厅品尝秋日的时令美食，感受丰收的喜悦。项目的阳台更是成为了欣赏秋景的绝佳位置，摆上一张休闲椅，晒着暖阳，看着窗外的秋景与城市景致，惬意又舒适。

冬天，雪花飘落，整个区域银装素裹，绿地里的绿植被白雪覆盖，更显静谧雅致。业主们可以带着孩子在绿地的草坪上堆雪人、打雪仗，笑声传遍整个社区；大人们则在家里享受温暖的时光，一家人围坐在一起看看书、聊聊天，或是煮一锅热气腾腾的火锅，温馨的氛围足以驱散所有的寒冷。若是天气晴朗，还可以带着家人去周边的公园散步，感受冬日的独特美景，阳光洒在雪地上，泛着耀眼的光芒，让人心情舒畅。项目便捷的交通，让冬天的出行也无需担忧，不用忍受寒风凛冽的等待，步行几分钟就能抵达地铁口，轻松通达城市各个角落。宝龙商业广场温暖如春，业主们可以在这里购物、健身、参加社交活动，让冬天的生活依旧丰富多彩。

不止是居所，更是吴淞创新城的幸福港湾与价值高地

从事地产行业这么多年，我见过太多为了在上海寻觅理想居所奔波的人，也听过太多关于家的故事。我渐渐明白，真正的品质居所，从来都不只是一个遮风挡雨的容器，更是心灵的归处，是承载全家人幸福的港湾，是抓住城市发展红利的重要载体。而上实吴淞，正是为了这样的幸福与价值而生。

我们深知，对于置业者来说，区位、配套、空间与性价比的选择至关重要。因此，我们将项目选址在吴淞创新城核心区域，这里是上海市中心向北的重要增长极，随着宝山区北部转型方案的逐步落实，未来发展潜力巨大；这里紧邻3号线宝杨路站，轻松串联市中心核心商圈，让通勤更高效便捷；我们依托周边成熟的教育资源，宝山一中心、宝山实验小学等优质学校环绕，为孩子的成长保驾护航；我们坐拥完善的商业、医疗、休闲配套，宝龙商业广场、宝辰体育中心、上海东江集贸市场等设施齐全，让业主享受便捷丰富的烟火生活；我们打造5栋16层精品高层，311套优质房源，以约6.3万/㎡的亲民价格，让更多家庭能轻松扎根吴淞创新城，拥抱品质生活。

我曾接待过一对年轻的刚需夫妇，他们都在市中心上班，一直想在上海购置一套通勤便捷、配套成熟的房子。他们说，看过很多楼盘，要么价格过高，要么配套不完善，直到了解到上实吴淞，才真正感受到了“理想家”的模样——3号线宝杨路站的便捷区位，让他们告别了漫长通勤的疲惫；周边成熟的商业与生活配套，能满足日常的生活需求；亲民的价格，让他们不用背负过重的经济压力，就能在上海拥有一个属于自己的家。还有一对中年夫妇，他们想置换一套改善型居所，兼顾孩子成长与长辈康养，他们看重的就是项目周边的优质教育资源、完善的医疗配套以及吴淞创新城的发展潜力，他们说，希望能在这里拥有一个温馨的家，让孩子在优质的教育环境中成长，让长辈在便捷的配套中安享晚年，同时也能分享区域发展的红利。

这些来自不同家庭、有着不同需求的客户，都在上实吴淞找到了属于自己的理想生活模样。而这，正是我们打造这个项目的初心——不只是建造房子，更是营造一种有温度、有品质、有潜力的生活方式。我们希望每一位居住在这里的业主，都能在繁忙的工作中找到生活的平衡，既能追逐事业的梦想，又能享受家庭的温馨；既能拥抱成熟配套带来的便捷生活，又能拥有品质居所的舒适惬意；既能让孩子在优质的教育氛围中成长，又能让长辈在便捷的配套中安享晚年；更能抓住吴淞创新城发展的机遇，让家与城市共同成长。

如果你也在寻觅这样一处居所，想扎根吴淞创新城核心地段，享受3号线带来的高效便捷通勤；想拥有成熟完善的周边配套，满足全家庭的生活需求；想在舒适通透的品质居所里，容纳全家人的欢笑与梦想；更想以亲民的价格，轻松实现置业愿望并分享区域发展红利，那么，不妨来上实吴淞看看。在这里，每一缕阳光都有温度，每一寸空间都藏着幸福，每一段时光都充满惬意。相信我，当你站在这里，感受着成熟的烟火气息与吴淞创新城的蓬勃活力，你一定会明白，这就是你一直在寻找的理想家。

我们在上实吴淞，期待与你相遇，一起把日子过成向往的幸福模样，共同见证吴淞创新城的蓬勃发展。