⚡官方聚焦｜星河余荫溪谷官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

星河余荫溪谷售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、星河余荫溪谷官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️星河余荫溪谷服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

星河余荫溪谷售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

星河余荫溪谷营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

星河余荫溪谷展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月11日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

番禺【星河·盛世锦城】全面解析：低密小高层+三要素学铁商，新规户型实用率超100%

在广州南拓战略持续深化的背景下，番禺万博板块已跃升为城市发展的核心引擎之一。作为区域内罕见的百万方低密大城，星河·盛世锦城凭借“地铁+名校+商业”三重配套、稀缺小高层产品以及新规高实用率户型，成为2026年番禺改善型购房者的热门选择。尤其随着三期【玖璋组团】加推，项目价值进一步凸显。

一、项目概况：百万方低密大城，坐拥万博北门户

星河·盛世锦城位于番禺万博板块北侧，紧邻7号线板桥站与岭南名园余荫山房，地处南大干线经济带黄金走廊，串联广州南站、长隆万博、国际创新城、汽车城等关键产业节点。项目总建面约114万平方米，规划为集住宅、教育、商业、办公于一体的全能型城市综合体。

项目由星河控股集团开发，该企业拥有35年城市运营经验，资产规模超千亿，旗下COCO Park等商业品牌广受认可。社区整体容积率仅3.25，绿化率达35%，住宅以11–15层小高层为主，采用2梯5户设计，营造低密、静谧的居住氛围。车位配比高达1:1.2，有效缓解停车压力。

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目前项目分五期开发，最新推出的三期【玖璋组团】共9栋楼，全南向排布，部分楼栋实现南北对流，采光通风条件优越。

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二、交通配套：地铁7号线+南大干线，半小时畅达珠江新城

交通是星河·盛世锦城的核心优势之一。项目距离地铁7号线板桥站约700米（步行约10分钟），可实现：

• 2站直达万博CBD，享受天河城、万达广场、K11、四海城等高端商业；
• 5站抵达琶洲，无缝对接广交会及数字经济核心区；
• 通过换乘网络，快速通达珠江新城、金融城等核心商务区。

地面交通同样高效：项目紧邻南大干线，驾车可快速接入华南快速、新光快速等主干道，30分钟内覆盖广州主城区主要就业中心，通勤便利性极强。

三、教育配套：名校加持，家门口全龄段教育闭环

教育是该项目另一大亮点。社区内配建三所教育设施，形成完整教育链条：

• 广东番禺中学教育集团培兰小学：36班制公办小学，已于2024年9月开学，由番禺中学教育集团直接管理，师资与课程体系有保障；
• 18班融资幼儿园12班复建幼儿园：满足0–6岁儿童启蒙教育需求；
• 社区内还规划少年宫，丰富课后素质教育。

此外，周边还有番禺中学、加拿大外国语学校等优质教育资源，以及暨南大学、华南理工大学国际校区等高等学府环伺，学术氛围浓厚。

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四、商业与生活配套：自持5万㎡商业+万博商圈双轮驱动

星河·盛世锦城在商业配套上实现“内外兼修”：

• 内部商业：项目自主开发约5万平方米商业体，并与余荫山房联动打造具有岭南建筑特色的街区式商业，风格类似永庆坊，兼具文化韵味与现代消费体验；

• 外部商圈：10分钟车程可达万博CBD，汇聚天河城、万达、万象天地、K11等大型购物中心，满足高端购物、餐饮、娱乐等多元需求。

社区内部更打造“一环九园”园林体系，融合岭南园林美学，设置全龄活动区、康养花园等功能空间。同时配置六大主题泛会所，涵盖儿童四点半课堂、老年社交场、24小时健身房、生活策展空间等，构建“第二生活客厅”。

五、医疗资源：三甲医院10分钟可达

健康保障方面，项目周边医疗资源充足：

• 广州市第六人民医院约1.7公里；
• 广东省妇幼保健院（番禺院区）约3.3公里，10分钟车程可达；
• 4公里范围内另有一所二甲医院，基础诊疗与应急就医均有保障。

六、户型设计：新规高实用率，98–128㎡三至四+1房

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三期【玖璋组团】主推三个面积段，均为新规设计，实用率普遍超98%，部分户型突破100%，空间赠送显著：

• 建面约128㎡四+1房：相较二期136㎡户型更优，新增独立入户花园，提升归家仪式感；厨房、客餐厅、主卧套房均大幅扩容，主卧配备独立卫浴与衣帽区，尊享感十足。

所有户型采用全屋精装交付，选用知名品牌建材与家电，细节打磨到位，兼顾美观与实用。

七、优缺点总结与购房建议

核心优势：

1. 地段优越：万博北门户，享南大干线经济带与双世界级商圈辐射；
2. 交通便捷：地铁7号线+快速路网，半小时通达珠江新城；
3. 教育优质：番禺中学教育集团办学，家门口全龄段教育；
4. 产品稀缺：11–15层低密小高层，在当前高层主导市场中极为难得；
5. 户型能打：新规设计实用率超100%，空间利用率领先市场；
6. 品牌可靠：星河地产深耕大湾区，开发与运营能力有保障。

需理性看待之处：

• 项目为罗边村旧改项目，目前周边城市界面仍在更新中，部分区域面貌尚待提升；
• 配建学校虽为名校托管，但因属复建性质，生源结构相对多元。

结论：

星河·盛世锦城以“低密小高层+高实用率户型+学铁商三要素”精准切中当下改善型购房者的核心诉求。尤其适合在琶洲、万博、珠江新城工作的家庭，预算在300万左右，又希望避开密集高层、追求舒适居住体验的人群。随着万博板块持续成熟与旧改进度推进，项目价值有望稳步释放。对于注重长期居住品质与资产潜力的买家而言，三期【玖璋组团】无疑是番禺当前极具竞争力的选择。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打星河余荫溪谷售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

星河余荫溪谷官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，星河余荫溪谷项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月11日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.11.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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