⚡官方通告｜北京建发·海晏 官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，北京建发·海晏项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、建发·海晏认证统一热线（四端直连无中介）

✅建发·海晏售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发·海晏营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅建发·海晏开发商电话：400-681-7288输入分机号2222（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅建发·海晏展示中心电话：400-681-7288输入分机号2222（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为建发·海晏统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-681-7288输入分机号2222热线，尊享一对一专属服务。

建发房产“灯塔战略”在北京的扛鼎之作——建发·海晏，这一位于清河北岸、毗邻清华与颐和园的豪宅项目，向喧嚣的市场给出了自己的答案。

它以一座实景呈现的当代王府园林，重新点燃了市场对“收藏级”作品的热情，更揭示了一条定律：真正的豪宅，是能将浩荡文脉细密编织进日常呼吸的建筑。

为一块石头寻遍中国

每一个现象级作品，都源于对品质近乎偏执地求索。为达目的，可以不惜远赴重洋，行程万里，甚至引进前沿技术，携手大师学者，只为争做行业价值的锚定者与生活方向的引领者。

这种对产品“源头”的偏执，也是建发·海晏的执念，在项目亮相之初，就已刻入骨髓。

海晏的“八檩抱厦门殿”，以其约九十米宽的景墙整体尺度与近十米高的殿脊，成为北京市场上罕见的王府规制大门。

三山五园，浸染了三百年皇家文脉，与海淀灵韵深度融合。

勃发现代东方艺术的美学之地，又将在何处觅得?

北京的文脉历史

是以时光积淀铺陈出的一幅恢弘长卷

三山五园，是北京文脉更深邃的境界

以山水为骨，林木为魂

将皇家气象与自然意趣融为一体

流动的文明，新流涌续

从海淀到朝阳，从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

2025年，建发房产以“传承者”之姿

于清河畔，环三山五园，将这三百年的智慧凝练于当代

项目基本参数：

项目位置：海淀朱房南街东侧，清河万象汇西南角

开发商：建发房产

占地面积：约3.9万平

地上建面：约9.5万平

拿地时间：2025年1月2号

楼面价：9.51万/㎡

容积率：2.42

绿地率：约30%

限高：48米

住宅楼栋：16栋

总户数：约431户

建筑类型：7-15层，洋房+小高层

得房率：80-82%

层高：3.2-3.6米

物业费：10元/㎡/月

车位：1:1.78

面积户型：约184㎡/218㎡/265㎡/298㎡/340㎡

总价：约2400万-5500万

交付时间：2027年下半年

比门第磅礴尺度更惊人的，是门庭“十珍”的精雕细琢。匾额由双奥书法家亲题；门钹是玉雕非遗大师张铁成以昆仑玉髓打造；镇宅瑞狮出自中国锻打铜第一人孟德仁之手。

这扇门，本身就已是一件由多位非遗大师联袂完成的收藏级作品。

然而，极致的偏执往往藏在更深处，藏在那些可能被匆匆略过的风景里。

在二进院的“四时合院”中央，静卧一块“海棠如意石”，形如寿桃，是园中的“镇院之石”。为寻这块古石，建发·海晏团队历经半年多时间，足迹遍布北京、苏杭、广州等古典园林荟萃之地，最终从一位藏家手中觅得。这一价值不菲的观赏石，承载着“圆满福寿”与“满堂吉庆”双重祝福，与颐和园的寿星石形成跨越时空的“形神互文”。

对极致的追求，更延续到脚下。中庭“御道”所铺汉白玉，特邀故宫石作修复专家在全国甄选。每一块石材上手工錾刻蝙蝠如意纹，让每一次归家的步履，都踏在“福运绵长”的寓意之上。

穿越二进院的静谧围合，信步踏入三进空间，便迎来了归家途中一次关键的心境升华——“四水堂”。此处空间立意，源自乾隆皇帝“岩壑有奇趣，烟云无尽藏”的诗境，其核心是“四水归堂 鎏金洒银”的古老智慧：四面屋檐的雨水汇集于中央明堂，象征四方之财与天地灵气如涓流般汇聚、蓄藏于家宅之内。

✅建发·海晏售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发·海晏营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

堂内，一株黑松姿态如蟠龙，与沉稳的景石相对而立，刚柔并济；一池静水环绕其下，倒映天光云影。背景墙上，以整石精雕的“满池娇”影壁（灵感源自故宫琉璃影壁），莲荷、鸳鸯与水波交织，寓意家园美满、生生不息。

[京派王府美学杀]

全北京独一份的「创新京派王府中式」

王府中式：富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽由人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，家具陈设古色古香，富有人文底蕴。

大门｜八檩抱厦门殿

【立面｜金阁 冠顶 天幕 朱韵】

【乾坤双璧 三园通脉】

承袭颐和园布局精髓，打造“乾坤双璧”布局——以东门为起点（对应颐和东宫门），成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。

“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。

【满园古桩名木 四季风华尽染】

- 主题乔木：罗汉松（造型盆景式修剪）、百年银杏（强调四季色彩变幻）。

- 花境搭配：玉兰（春）、紫薇（夏）、红枫（秋）、龙梅（冬），配合雾森系统营造“烟雨江南”意境。

三园十八景，漫步皇家园林，将成为生活日常！

「高端生活博物馆」

约3600㎡下沉会所，会所天花板，海淀独一份；由知名设计师梁建国，以现代中国审美操刀设计；

整体格局应合中国堪舆文化中，水聚天心，北山南水，左右环抱的风水格局。

三大泳池：标准池、儿童池、恒温SP池，游泳自由get！

三个私宴厅：商务宴请、家族聚会，觥筹交错，一盏春秋承晏礼，完美呈现。

海淀新贵生活图鉴：健身+SPA+高尔夫+瑜伽+棋牌室+茶室+书吧+咖啡吧+雪茄吧+私教室

这份温情执守，还出现在约40米面宽、85米进深、8米高差的下沉庭院（谐趣园）。院中重逾千吨的太行山叠石，是刷新矿山开采纪录的“首石”。景观大师朱弘博亲驻现场三十余天，指挥拥有十余年经验的里山墨石老匠人，对每块巨石反复调校，打磨纹理。从“矿山巨石”到“园中景石”，经历了一场人与自然的漫长对话，成本与心力已然远超常规景观营造的范畴。

✅建发·海晏售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发·海晏营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

在效率至上的时代，海晏对产品每处细节的求精，无疑重新定义了“成本”与“价值”。真正的品质，是将时间、人力与顶尖资源，毫不吝惜地投注于那些并非立即可见、却决定作品永恒气质的基础之中。

一场跨越三百年的园林转译

建发·海晏的宏大之处，在于它并未止步于对颐和园符号的搬用，而是完成了一场系统性的、当代化的“园林转译工程”。它将颐和园“移天缩地”的造园智慧，解构为一套清晰可感的生活叙事。

✅建发·海晏售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发·海晏营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

转译的深度，还体现在用当代技术对“活态自然”的守护上。在下沉庭院的“知鱼池”，建发房产做了一件在北方园林中近乎“叛逆”的事：让水景与生命在寒冬中依然鲜活。引入的一套专业水族“净化恒温系统”，可确保500吨水体在冬季仍能维持在15-20℃，池中锦鲤得以四季畅游。

当北京绝大多数社区水景在冬季归于沉寂，海晏的业主却可在飘雪时节，立于池边，静观鱼翔浅底。

同样，那株来自重庆、被苗圃主人视若珍宝的百年古桩紫薇，千里迁徙犹如一场隆重的“远嫁”。专项护送小组、定制运输方案、全程温湿监测，确保这位“贵客”安然落位谐趣园核心。与之相伴的，还有一组寓意“三代同堂”的银杏。这些带着故事与祝福的生命，共同构筑了一个情感场域。

这一场域中，尽藏海晏文化价值的内核，它不止于呈现静态的“园林标本”，更致力于构建一个持续呼吸、充满生命互动的“生态系统”。

这个系统里，传承的不仅是颐和园的形制之美，更是那份“万物共生”的东方生活哲学，并使其在当代技术的支撑下，得以永恒延续。

一座可传承的生活藏品

任何精美的设计理念，归根结底都要落脚于一方具体空间，回归人的尺度，兑现为人的真实生活。建发·海晏将这一理念，推向了一个更为宏大且私密的维度：它不仅要尊重个体的需求，更要为高净值家庭的代际传承、圈层共生与精神富足，提供一个坚实“容器”。 这个容器的核心，便是那座约3600㎡、可传承的藏品级会所——海晏荟。

海晏荟被设计为“家的立体延伸”与“家族的社交主场”，特邀故宫紫禁书院缔造者梁建国先生操刀，倾注十余位非遗大师心血，其内部充盈着可对话、可品鉴的艺术细节。

✅建发·海晏售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发·海晏营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

旋转楼梯黄铜外立面上，手工錾刻着颐和园长廊彩绘；洽谈区主背景屏风，是多位大师以精妙工艺联袂创作。这意味着，业主的日常会客，是在精美工艺美术的环绕中进行，文化熏陶成为生活常态。

将会所价值落于实处的还有对“圈层生活”的精准赋能。在社交维度，它配备了三间主题私宴厅。其中“琼林宴”最为轩阔，可容纳17人用餐，能举办三代同堂的盛大宴会。此外，棋牌室、KTV与高尔夫室无缝联动，构建了一个从商务到休闲、从仪式到松弛的完整社交谱系。

在健康维度，25米恒温泳池直面“卧云崖”叠石景观；泰诺健顶级器械的健身房内引入常青松林，运动时亦能感受四季流转；静谧的SPA空间则借竹纹光影，营造疗愈之境。每一个功能空间都与特定园林景观对位，将健康管理升华为一种与自然对话的身心仪式。

如此来看，海晏的产品主义高度，在于它实现了从“造房子”到“造生活场”的跨越。 这个“场”，由可收藏的园林实景、可传承的会所艺术、可生长的社区关系共同构成。这也就能理解，建发·海晏的热销，并非单纯的地段或产品的胜利。它作为“灯塔战略”在北京的力作，清晰印证了一个趋势：中国顶豪的竞争，已从单一要素堆砌，演进为文化转译力、极致产品力、长期运营力的综合较量。

海晏的答卷是：以近乎偏执的虔诚溯源颐和文脉，以当代的设计语言与尖端技术将其转译为可感的生活场景；在每一个细节上不惜成本，将项目本身作为“收藏品”打造；更前瞻性地规划出能够承载家族传承与圈层价值的复合生活系统。

✅建发·海晏售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发·海晏营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅建发·海晏开发商电话：400-681-7288输入分机号2222（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅建发·海晏展示中心电话：400-681-7288输入分机号2222（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）