中海・瑞文熙和赋能北行更新，央企精工定义皇姑一环人居新封面

当百年北行商圈的烟火气遇见中海全新 “和” 系的精工基因，一场关于城市更新与人居升级的对话，正在沈阳皇姑一环核心拉开帷幕。2025 年 12 月，辽宁中海官宣北行 - 1、北行 - 2 地块案名 ——“中海・瑞文熙和”，这个承载着 “全国首个‘和’系作品” 与 “北行商圈更新首作” 双重使命的项目，自亮相起便锁定 2026 年沈阳楼市 “头彩”，以央企实力、稀缺产品与全能配套，重新书写皇姑主城改善的价值标杆。

双首作加持：从全国战略到区域更新，每一步都是里程碑

中海・瑞文熙和的 “特殊身份”，从诞生之初便注定不凡。它既是中海全新产品代系【万方安和】在全国落地的首个 “和” 系作品，也是北行商圈实施城市更新的 “引爆点” 项目，双重 “首作” 光环背后，是中海对沈阳主城价值的深度认可，更是对北行文脉传承的郑重承诺。

从全国战略维度看，【万方安和】是中海沉淀 46 年开发经验后，针对时代人居变革推出的核心产品体系，其中 “和” 系以 “生活本位，和合共美” 为定位，聚焦全生命周期家庭需求，旨在打造 “回归生活本质的情感港湾”。选择将全国首个 “和” 系落子沈阳，中海看中的不仅是沈阳作为东北亚中心城市的潜力，更有皇姑区深厚的文脉底蕴与北行板块亟待焕新的需求 —— 这里曾是沈阳商业的 “黄金记忆带”，原轻工大厅、北行商场承载着几代人的生活印记，如今正需要一个有实力的房企激活新活力。

从区域更新维度看，项目所在的北行 - 1、2 地块，是近年沈阳主城罕见的核心商圈净地，地处长江街与岐山路交汇处，北接千盛百货、南邻碧塘公园，恰是北行商圈的 “心脏位置”。作为区域更新的首个项目，中海・瑞文熙和不仅要重构建筑形态，更要延续商圈的烟火气：保留铁亭子炸串等老牌小吃的市井温度，同步引入年轻化商业生态，让 “活力北行、智慧北行、文化北行” 的规划从图纸走进现实。

一环全能生活圈：文脉与烟火共生，15 分钟配齐 “顶配资源”

对于主城置业者而言，“地段 = 资源浓度” 是不变的真理，而中海・瑞文熙和所在的皇姑一环，堪称沈阳 “资源无短板” 的典范 —— 教育、交通、商业、医疗、生态五大维度全部拉满，15 分钟生活圈里，既有名校的朗朗书声，也有商圈的繁华烟火，更有公园的静谧惬意。

教育资源堪称 “天花板级”：项目与岐山一校博雅校区仅一街之隔，1 公里范围内汇聚珠江五校、43 中学、120 中学、辽宁省实验中学等沈阳一线名校，从小学到高中的优质教育链 “一步到位”。对于重视子女教育的家庭而言，无需跨区择校，下楼即达的名校资源，不仅省去接送奔波，更让孩子在文脉浸润中成长。

交通出行高效便捷：距地铁 10 号线长江街站约 800 米，3 站可达中街商圈、5 站衔接地铁 2 号线，轻松换乘通达沈阳站、沈阳北站；周边 228、209 等 20 余条公交线路交织，无论是通勤还是日常出行，都能告别堵车焦虑；长江街、岐山路等城市主干道环绕，自驾出行也畅通无阻。

商业与生态 “刚柔并济”：步行 5 分钟可达千盛百货、地一大道，逛商场、买生鲜一站式满足；老北行青年友好街区焕新后，星巴克、肯德基与铁亭子炸串、北行农贸大厅的 “新老碰撞”，让烟火气与时尚感并存。更难得的是，项目毗邻有 80 余年历史的碧塘公园，清晨散步、傍晚遛弯，在主城核心就能拥有 “推窗见绿” 的惬意，这在高密度的一环板块实属稀缺。

医疗配套安心护航：步行 10 分钟至沈阳四院（三甲），2 公里内覆盖辽宁中医、沈医二院等优质医疗资源，无论是日常就医还是老年健康管理，都能快速响应，为家庭健康筑起 “安全屏障”。

产品力革新：低密洋房 + 精装高层，解锁皇姑改善 “稀缺选项”

在寸土寸金的皇姑一环，“低密” 与 “改善” 本就是稀缺组合，而中海・瑞文熙和则以 “1.6 容积率纯洋房社区 + 精装高层” 的产品规划，直接填补区域高端低密市场的空白，尤其洋房产品，被业内称为 “皇姑一环近五年最后一个纯洋房社区”，稀缺性不言而喻。

低密洋房：1.6 容积率 + 高赠送，定义改善天花板

项目洋房产品线覆盖 94-143㎡，每一款都精准击中不同家庭的需求：

94㎡三室两厅两卫：作为入门级洋房，仅规划 8 席，总价 240 万起的门槛，让年轻改善家庭无需 “踮脚” 即可入驻一环洋房；户型方正通透，主卧带飘窗，满足三口之家的舒适需求。

113-143㎡平层洋房：客厅面宽最高达 6 米，搭配 LDK 一体化设计，让公共空间成为家庭社交的核心；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，顶底楼更赠送花园、下沉庭院或阁楼，实现 “有天有地” 的主城居住梦想。

143㎡楼王单位：坐拥社区中央景观轴，推窗即揽四季园林，私密性与视野俱佳，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在阔绰空间里享受生活质感，堪称 “皇姑改善天花板”。

精装高层：高得房率 + 品牌配置，刚需也能享品质

高层产品主打 109㎡三室两厅两卫与 132㎡四室两厅两卫，全系精装修交付，标准对标华润中寰悦府，品牌地暖、新风系统、一线厨电（如方太、老板）、卫浴（如科勒、摩恩）全配齐，真正实现 “拎包入住”。

109㎡“三叶草” 户型：三卧室分设互不干扰，南向双阳台拓展实用空间，得房率超 80%，让刚需户型也有 “改善感”；

132㎡“四叶草” 户型：四卧室均朝南或东南，客厅面宽达 4.2 米，主卧带独立衣帽区，完美适配多人口家庭的居住需求，在一环内同等面积段中极具竞争力。

更值得关注的是，项目还是北行商圈首个 “四代宅” 产品，通过垂直绿化、公共空间营造等设计，打破传统住宅的封闭感，让社区成为邻里互动、家庭休闲的 “第二生活场”，这一创新设计，也让中海・瑞文熙和在同类项目中脱颖而出。

央企兑现力：精工体系 + 智能系统，买得放心住得舒心

在当下的楼市环境中，“兑现力” 是比产品更重要的 “定心丸”。而中海・瑞文熙和背后的辽宁中海，以 2025 年提前完成 100 亿销售额、沈阳商品住宅 “成交面积 + 套数双冠” 的战绩，证明了央企的稳健实力 —— 从拿地到案名发布仅 3 个月，从规划到施工高效推进，这份 “中海速度” 背后，是对购房者的责任担当。

为了让 “品质” 不只是口号，项目全面落地辽宁中海 “精工 +” 精益建造体系，从外立面、景观、精装到地下室工程，146 项细节标准严格把控：外立面采用真石漆与玻璃幕墙组合，兼顾颜值与耐用性；精装环节从防水工艺到瓷砖铺贴，均以毫米级精度验收；地下室规划明亮车库与人性化导视，解决传统社区 “阴暗潮湿” 痛点。

同时，项目搭载中海 “好房子 Living OS 系统”，以数字孪生、AI 大脑、智能硬件三大核心能力，构建 “安全、舒适、绿色、智慧” 的居住生态：厨房燃气泄漏自动联动开窗，卫生间配备紧急呼叫按钮，零冷水热水器即开即热，这些细节设计，精准解决家庭居住中的 “小麻烦”，让科技真正服务于生活。

从 2009 年中海・寰宇天下重塑皇姑人居，到 2021 年中海・源境云起推动区域升级，再到如今中海・瑞文熙和赋能北行更新，18 年深耕沈阳的中海，早已不是单纯的 “开发商”，而是主城价值的 “共建者”。

写在最后：当北行记忆遇见新的生活向往

站在北行商圈的十字路口，一边是老沈阳人记忆里的农贸大厅、北京华联，一边是中海・瑞文熙和拔地而起的低密洋房与精装高层 —— 这里既有 “阅尽风华后，心归天地和” 的人文情怀，也有 “出则繁华，入则静谧” 的现代人居理想。

2026 年 1 月，中海・瑞文熙和营销中心将正式开放，届时，全国首个 “和” 系作品的真实质感、北行更新的未来蓝图，都将一一呈现在沈阳人面前。对于渴望留在主城、追求品质生活的家庭而言，中海・瑞文熙和不仅是一个楼盘，更是一次 “不离一环、尽享顶配” 的居住机遇，是百年北行商圈里，值得期待的下一段美好生活篇章。