官方通告|云锦雅园售楼处官方发布:熙和·云锦雅园理想置业优选

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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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姑苏城北，热浪翻涌！

一座雄踞中轴之上、紧邻万亩虎丘湿地公园的纯粹6F公园真洋房住区——熙和云锦雅园，正以雷霆之势点燃市场！

项目认筹持续火爆！仅296席珍稀房源，引发全城实力买家争藏！

是什么，让这座由苏州城投&黄桥国资双国企联袂钜献的纯粹低密住区，成为当下苏州改善市场的“现象级热盘”？

今天，跟随态度君一同解码“云锦热浪”，探寻城市中轴公园洋房生活的终极答案！

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01

占位中轴核心

/繁华与静谧从容切换/

熙和云锦雅园的热度密码，首先源于其不可复制的天赋地脉。

它牢牢占据苏州城市发展中轴——桐泾路北延线的黄金位置，同时与万亩虎丘湿地公园仅一步之遥。

▌城市中轴脊梁，执掌繁华动脉▌

纵观苏州城市发展蓝图，桐泾路北延线这条城市中轴，战略性地串联起政商核心、生态绿肺、醇熟商圈与未来潜力区。

占据这样的城市主动脉，意味着直接嵌入了政策倾斜与产业布局的核心地带，是对城市发展红利的精准预判与占位。

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随着桐泾路北延线的开通，熙和云锦雅园所在区域已跃升为苏州发展版图的关键枢纽。

这里不仅是高效的交通转换核心，无缝链接春申湖快速路、桐泾路、中环北线等城市动脉，一脚油门瞬息通达姑苏、相城、新区核心，更成为城市优质资源汇聚的天然磁场。

项目扼守这条城市脊梁，北承相城门户之势，南接姑苏繁华之心。

便捷的轨交网络（近享轨交4号线、8号线）进一步织密了与全城繁华的连接。

城市中轴的聚合价值，在此转化为触手可及的高效生活与资源掌控力！

▲示意图

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▌醇熟配套环伺，悦享中轴繁华▌

在城市中轴的价值引力下，熙和云锦雅园周边已形成“商业、文化、生态”三维度醇熟生活圈，从日常烟火到精神滋养，从便捷购物到健康守护，无需远行即能悦享全维繁华。

商圈集群，举步即享万象生活：

依托桐泾路北延线的中轴优势，项目周边商业资源呈“梯度覆盖”态势：

石路商圈的老牌繁华、活力岛商圈的潮流涌动、大悦春风里的品质体验、龙湖天街的业态丰富、繁花中心的生活便利、北新区的一站式消费（宜家、开市客、迪卡侬、永旺梦乐城）多元商业矩阵环伺，轻松满足购物、餐饮、娱乐、商务等全场景需求。

更难得的是，项目旁约100米处，复地邻里中心已开业，生鲜超市、便民服务、日常餐饮等业态一应俱全，下楼即达的“5分钟生活圈”，让买菜、取快递、邻里小聚等琐碎日常无需奔波，真正实现“生活所需，举步即享”。

▲项目周边商圈

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文化浸润，全龄段精神滋养场：

除了物质生活的丰盈，精神世界的滋养同样触手可及。

苏州第二图书馆的浩瀚书海、城投文体中心的运动活力、苏州第二工人文化宫的艺术盛宴，三大文化地标均在近距范围内。

无论是孩子在图书馆探索知识，年轻人在文体中心挥洒汗水，还是长辈在文化宫参与社群活动，全龄段业主都能在浓厚的文化氛围中，收获精神成长与生活乐趣。

▲苏州第二工人文化宫

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▌万亩公园绿肺，天赋森氧日常▌

当城市在钢筋水泥中不断生长，自然生态便成了最奢侈的藏品。

熙和云锦雅园的珍贵之处，在于将万亩公园绿肺纳入生活版图——

项目南向距约12.04平方公里的虎丘湿地公园仅约800米，这座苏州最大的城市绿肺，以不可复制的生态资源，为业主铺就“出则繁华入则宁”的森居日常。

在城市建成区持续扩张的背景下，推窗见绿意、下楼入园区的居住模式，已成为不可复制的空间特权与健康生活载体。

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资源占位的终极意义，在于转化为匹配的生活方式——虎丘湿地公园的森氧画卷与城市中轴的繁华脉搏，呼唤与之共鸣的居住形态。

此刻，熙和云锦雅园以纯粹6F公园真洋房的营造哲学，正式回应这份期待。

02

精工兑现

/苏州中轴6F公园真洋房/

在天赋稀贵的城市中轴与生态基底之上，项目匠心打造纯粹低密公园洋房社区，兑现高阶生活想象。

▌稀缺低密：孤品级6F公园真洋房▌

在“高低配”成主流的市场环境下，熙和云锦雅园坚持“去密度化”规划，以6-7层公园真洋房为绝对主力（仅辅以少量17层小高层），打造板块乃至苏州主城都极为罕见的纯粹低密社区。

这份稀缺性，更体现在硬核数据的支撑上：

约1.6超低容积率，意味着更少的建筑密度与更开阔的公共空间；

38%高绿地率，让社区生长在自然绿意中；

仅160席臻稀洋房体量，确保居住氛围的纯粹与私密；

约25-30米宽境楼间距，让每一户都能无遮挡享受阳光与风景。

在这里，没有高密度社区的拥挤与嘈杂，只有阳光满室、视野开阔、静谧私享的低密生活质感。

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▲项目鸟瞰图

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▌建面约123㎡洋房重构改善生活▌

作为社区的核心产品，建面约123㎡洋房户型以“高得房率、大尺度、全功能”三大优势，重新定义改善生活标准。

私密尊崇，空间不浪费：一梯两户设计搭配对开门电梯，归家动线专属私密；得房率约80%+额外赠送约20㎡，远超市场同类产品的空间利用率，让每一寸面积都服务于生活场景。

▲项目建面约123㎡户型图

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约13.7米南向超级面宽，以傲视同侪的奢阔面宽，将阳光与清风引入室内每一个角落。无论是客厅的明亮通透，还是卧室的温暖惬意，都让日常充满自然质感，推窗即揽社区园林与公园绿意。

▲项目建面约123㎡户型样板间实景图

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约6.7米大横厅链接X百变空间，既是家人互动的核心场域，也是社交宴请的大气空间，孩子的嬉戏、朋友的欢聚都能从容容纳；连接客厅的约6.7x1.9米南向星空阳台，更是生活的“加分项”——清晨观朝霞、午后品茗、夜晚赏星空，四季风景皆成日常背景。

▲项目建面约123㎡户型样板间实景图

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全龄化人性化格局：LDKG一体化设计打破空间壁垒，客厅、餐厅、厨房与阳台形成流畅互动动线，烹饪时能照看孩子嬉戏，用餐时可衔接客厅社交，家庭生活的烟火气与互动感在此升温；南向阳光儿童房独立静谧，采光充沛且空间舒展，为成长预留充足天地；约3.7米开间、约5.3米进深的主卧套房，轻松容纳双排衣帽间与全飘窗，私享尊贵起居；全明设计搭配动静分区，让休息、娱乐、社交互不干扰，细节处尽显对生活的尊重。

▲项目建面约123㎡户型样板间实景图

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▌小高层臻品同享中轴价值▌

除了低密洋房，项目同步规划建面约118㎡、143㎡小高层产品，以多元户型适配不同家庭结构需求。

小高层虽在楼层高度上与洋房有所差异，但同样延续了项目的高品质基因：

科学的楼栋布局确保充足采光与开阔视野，人性化的户型设计兼顾功能性与舒适度，让三口之家的温馨、三代同堂的圆满都能在此安放。

更重要的是，小高层业主同样坐享城市中轴的交通、商业、生态资源，以同等价值享受，实现对理想生活的多元追求。

▲项目建面约118/143㎡户型图

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03

公园式社区配套

/悦享全龄生活场域/

熙和云锦雅园不仅坐拥外部城市中轴与虎丘湿地公园的稀贵资源，更将“公园生活”理念融入社区肌理，精心营造内部生活场域。

▌一环双轴八园：把公园搬进社区▌

项目以虎丘湿地公园的自然意境为灵感，社区匠心规划“一环双轴八园”景观体系，让归家之路成为穿越风景的惬意旅程。

生态互动环线：串联全园的环氧跑道巧妙嵌入景观之中，业主晨跑、夜跑时，既能感受四季花木的更迭，又能呼吸鲜氧绿意，运动与自然在此无缝融合。

▲项目景观效果图

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八大主题花园：从儿童专属的嬉戏乐园，到年轻人社交的阳光草坪，再到长辈休憩的林下空间，每个花园都承载着不同的生活场景。春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观落叶、冬品松雪，四季有景，移步异趣，让全龄段业主都能在园林中找到属于自己的乐趣。

▲项目儿童乐园效果图

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在这里，园林不止是观赏的风景，更是可参与、可互动的生活延伸，让自然成为日常的底色。

▌精装入户大堂：归家即享仪式尊荣▌

项目入户大堂甄选仿石材墙砖与岩板背景墙，搭配香槟金/古铜色金属线条点缀，在光影流转间尽显奢雅质感。

从踏入大堂的那一刻起，喧嚣被隔绝在外，温暖与尊崇油然而生。

这份对细节的打磨，不仅是社区品质的直观体现，更让每一次归家都成为充满仪式感的享受，彰显居者的身份与品味。

熙和云锦雅园，以“苏州中轴”占位城市高度，以“万亩公园”定义生态厚度，以“6F公园真洋房”成就生活纯粹度，更以“双国企”筑牢安全基石。

它不仅仅是一处居所，更是立于城市发展潮头、栖于天赋自然怀抱的收藏级生活艺术品。

其未开先火的现象，正是市场对“中轴公园真洋房”这一终极改善答案的集体投票！

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