北京
区域市场综述：
根据，2025年12月8日-2026年1月4日，华南地区重点城市深圳累计开盘9个，推出房源2198套。本月深圳新盘推出项目数量及套数较上月小幅减少，推出楼盘以改善型为主，楼盘去化分化明显。
更多房地产市场研究报告，“中指云”获取
https://u.fang.com/ytcrnn/
▍深圳：推盘小幅减少，去化分化明显
重点监测9个项目开盘，共推出2198套房源，项目分布在南山、盐田、宝安、龙岗及光明区，其中5个项目为纯新盘，4个项目为加推楼盘。
价格方面，目前开盘项目定价保持不变。
客户群集中于 25-45岁的刚需及改善型业主。
热点项目：
深圳：中信信悦湾（2025.12.28）
客户定位：以35-45岁改善型客户为主，项目总价5327-11504万/套，开盘推出156套房源，去化123套，去化率78%。
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
1、项目作为深圳湾核心区的顶级豪宅项目，三面环海，拥有永久性一线海景视野，且部分楼栋可实现无遮挡观海，景观资源不可复制。紧邻在建的深圳歌剧院，周边有深圳湾公园、蛇口山公园、女娲滨海公园等大型休闲配套，文化、生态资源丰富。
2、项目临近地铁2号线东角头站和在建的13号线歌剧院站，未来可快速串联深圳湾、南山、科技园等区域，交通便利。
3、项目主力户型为211-512㎡的大平层，纯大户型设计，居住人群纯粹度高，适合顶级豪宅客户，能提供私密、尊贵的居住体验。
深圳：后海招商玺（2025.12.29）
客户定位：以35-45岁改善型客户为主，项目总价2485-6867万/套，开盘推出40套房源，当天售罄，去化率100%。
本次推出户型面积情况
项目优点
1、项目位于蛇口+深圳湾+后海的中枢位置，地段极其优越，周边配套成熟，生活氛围浓厚。
2、项目教育配套的是深圳老牌名校育才二小+育才二中，教育资源在深圳属于第一梯队。
3、项目是新规之后建设的楼盘，加上赠送后得房率可达100%，并且产品纯粹度高，全大户型社区确保居住圈层统一。
本月开盘
表：12.8-1.4开盘项目信息
注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。
报告下载
（电脑端复制链接）
年度盘点丨十大关键词，看楼市政策趋势！
https://u.fang.com/yoqebz/
住建部最新部署，2026年房地产工作重点有哪些？
https://u.fang.com/yorbbl/
中央财办发声，“稳楼市”措施来了！
https://u.fang.com/yorq6e/
购房贴息即将落地？影响有多大
https://u.fang.com/yorr7s/
2026年房地产怎么干？中央经济工作会议定调
https://u.fang.com/yorr7t/
➤企业研究
大浪淘沙见真金：2025房企业绩透视
https://u.fang.com/yoqdqc/
2025年全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://u.fang.com/yoqdd7/
中国房地产企业融资监测月报-2025年11月
https://u.fang.com/yorbbl/
老旧住房更新潮起：代建别错过这波风口
https://u.fang.com/yosivb/
➤房地产市场
2025中国房地产市场总结&2026趋势展望
https://u.fang.com/yorr86/
2025年中国住房租赁市场总结与展望
https://u.fang.com/yorqzm/
“十五五”中国房地产市场趋势展望
https://u.fang.com/yorbbm/
2025年1-11月全国房地产开发经营数据解读
https://u.fang.com/yorqop/
➤指数研究
中国房地产指数系统30年
https://u.fang.com/yorr85/
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年12月）
https://u.fang.com/yoqdd6/
2025年三季度中国写字楼租金指数研究报告
https://u.fang.com/yosiva/
2025年三季度中国百城地价指数报告
https://u.fang.com/yosiv9/
➤物业研究
2025中国物业管理市场总结&2026趋势展望
https://u.fang.com/yorr7x/
2025中国物业服务上市公司ESG测评研究报告
https://u.fang.com/yorr7w/
2025年中国物业服务价格指数研究报告
https://u.fang.com/yorr7v/
中指研究院官网·中指云平台
www.cih-index.com
为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
