山东
随时可咨询、便捷能办理滕州“带押过户”让企业群众办事更顺畅新闻发布会介绍相关情况
1月9日，枣庄市政府新闻办举行新闻发布会，介绍枣庄市优化不动产登记服务、助力企业高质量发展有关情况，并回答记者提问。
滕州市不动产登记中心主任王宜明在发布会上对“带押过户”相关政策作了详细解读。
什么是“带押过户”？
王宜明介绍，“带押过户”是指依据《民法典》相关规定，在不动产交易过程中：
卖方在银行业金融机构存在未结清的抵押贷款
贷款当前无逾期
买方同样需要办理贷款
在此情形下，无需提前结清旧贷款、注销抵押登记，
通过规范办理流程，并配合资金监管、提存等方式，
即可完成不动产过户，实现：
登记
贷款
放款
还款
全流程无缝衔接。
该模式有效解决了以往不动产交易中：
“转贷”办理周期长
交易风险高
资金垫付压力大
等突出问题。
政策背景与工作推进情况
为持续优化营商环境，依法保障抵押不动产转让需求。
2023年10月，枣庄市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局枣庄金融监管分局联合印发
《关于全面开展不动产带押过户登记服务的通知》。
滕州市自然资源局会同滕州市金融监管等部门迅速贯彻落实，
积极探索、稳步推进“带押过户”登记服务。
服务范围持续拓展
目前，滕州市“带押过户”服务已实现多维度拓展：
金融机构范围
从同一银行
拓展至跨行办理
不动产类型
从存量住宅
拓展至工业、商业等类型不动产
在具体办理过程中，可根据实际情况和群众需求，
灵活选择以下四种办理模式：
抵押权变更
抵押权重新设立
买方贷款银行资金监管
第三方提存监管
成效数据与服务承诺
据统计，自2023年以来：
滕州市累计办理“带押过户”登记业务 153 件
涉及金额超 1.1 亿元
目前，滕州市已实现“带押过户”常态化办理。
企业和群众可随时向滕州市不动产登记中心咨询和申请，
真正实现随时可咨询、便捷能办理。
来源：闪电新闻
校对排版丨本文内容由AI编辑排版
法律支持丨刘彤 15863205648
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