龙岗泰瑞府：位置在哪里，什么时候交房，属于什么档次，业主评价

关于龙岗泰瑞府的位置、交房时间、档次定位以及业主评价，以下是详细梳理，具体信息如下：

位置：该项目地处深圳市龙岗区龙城街道大运新城核心板块，具体坐落于龙飞大道 503 号（龙飞大道与如意路交汇处北侧）。距离地铁 16 号线龙城公园站约 600 米，临近在建的深惠城际大运北站，周边还有龙翔大道、盐龙大道等主干道，不管是公共交通出行还是自驾都比较便捷。

【龙岗泰瑞府开发商售楼处咨询/预约：☎13410054656（微 同 号）】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心13410054656（微 同 号），我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠

龙岗泰瑞府售楼处☎☎13410054656阳经理（中介勿扰）

实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取折扣信息。

现场经理专属一对一服务和专业介绍，尊享折上折优惠。

交房时间：合同约定的交房时间为2026 年 6 月 30 日前，且为精装交付。目前项目 1 - 3 栋已封顶，其余楼栋也在稳步施工中，工程进度透明，还有双国企背书，大概率不会出现延期交付的情况，甚至部分楼栋有提前交房的可能。

档次定位：属于龙岗大运新城的中高端刚需改善盘，稳居区域刚需改善第一梯队，并非顶豪定位。

一方面，项目有不少中高端配置，比如打造了星级入户大堂、全龄架空层，精装配有格力中央空调、三玻两腔隔音窗，建筑质量还超国标，品质远超普通刚需盘；

另一方面，它主打 88 - 143㎡三至五房，折后总价 364 - 720 万 / 套，上车门槛友好，同时存在 5.29 的高容积率，还配建保障房，没有专梯专户和高端会所等顶豪配置，和深圳湾、香蜜湖等区域的顶豪有明显差距。

业主评价：整体评价褒贬不一，正面反馈集中在交付保障、配套等方面，负面反馈多围绕居住密度、装修及周边环境，具体如下：

正面评价：

一是业主对双国企开发很认可，觉得资金实力雄厚，施工管理规范，烂尾风险低，且售楼处会公示施工进度表，工程推进透明，让人对交付很有信心。

二是认可教育配套，项目自带 18 班幼儿园，划入香港中文大学（深圳）附属道远学校和知新学校学区，道远学校师资优质、硬件顶尖，让重视教育的家长很满意。

三是觉得性价比高，折后单价 4 万出头，对比周边同品质二手房价格有优势，且户型方正、采光通风好，能满足刚需和改善的居住需求。此外，业主也肯定其交通便捷性，临近地铁和在建城际，未来跨区通勤效率会大幅提升。

负面评价：

其一，居住密度问题受诟病，5.29 的高容积率搭配 6 栋 26 - 47 层的高楼，楼栋密集，不仅高峰时段电梯等待时间长，低楼层还可能面临采光遮挡的问题。

其二，周边环境拉低居住体验，项目周边有深港世贸中心烂尾楼和零星农民房，城市界面杂乱，影响视野和居住舒适度。