⚡火热登场▷建发源启金沙官方售楼处正式公开丨城市居住新坐标！

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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

【建发·招商】源启金沙

西贵金沙·双匠联袂·新规大城

中国金沙-超2000亩公园大城-宋韵迭新之作

建面约128-183m²宋韵大宅

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•关于产品

在售面积：128-139-143-167-183m²

预计单价：3万-4万

物业类别：纯住宅

占地面积：约158亩

容积率：约1.8

产品类型：小高层、洋房（纯板式、全T2）

占地面积：105636m²

建筑面积：190145m²

开发商：成都兆泽晟房地产开发有限公司

所属区域：青羊主城金沙

•核心价值点

公园| 百仁公园、苏坡公园、金沙滨河公园、黄忠公园、金沙遗址博物馆等

教育| 成都市第六幼儿园、成都市实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校

建发源启金沙售楼处电话400-8838-165近期，建发房产与招商蛇口强强联手打造的金沙首座宋韵百亩大城「源启金沙」重磅亮相，金沙，又一次成为成都楼市关注的焦点。

2023年，建发房产又拿下城西青羊超百亩优质地块，打造其在成都第一个以宋韵为文化背景的深度定制项目建发·书香云锦，再次以现象级热销展现其在主城百亩大盘的操盘能力。建发源启金沙售楼处电话400-8838-165

而回望招商蛇口在成都的成长轨迹，其造城实力也同样不容小觑。

招商蛇口：中国领先的城市和园区综合开发运营服务商

自2010年入蓉以来，建发源启金沙售楼处电话400-8838-165招商蛇口专注打造标杆大城的路线，从金融城地标级商业目的地招商大魔方，到天府巨舰招商时代公园，再到城市TOD引擎招商未来公园……深度展现了招商蛇口城市综合体开发运营的实力。

其中，招商大魔方项目总体量约113万方，涵盖西南地区最大室内演艺中心、购物中心、五星级酒店、超甲级写字楼等6大多元业态；

招商·时代公园拥有约787亩的庞大体量，总投资高达300亿，集萃天府新区城市级资源，通过“3D”营城模式打造成都未来新封面；

位于北部新城的招商·未来公园占地约287亩，是融合超20万㎡商业街区、全龄主城优质教育、四大公园社区体系、低密居住于一体的TOD未来社区示范标杆项目。

解码一个又一个造城案例，可见强大的资源导入能力、丰富的片区规划经验与建设经验，是招商蛇口锻造城市超级底盘的硬核支撑，更是其“造城”的底气所在。

建发源启金沙售楼处电话400-8838-165综上所述，一个是主城核心百亩大盘的产品深耕者，一个是擅长打造城市底盘的综合运营商；此次落子金沙，建发房产和招商蛇口不再是各自为战，而是充分发挥彼此优势，联袂造一座大城。

建发源启金沙售楼处电话400-8838-165我们也相信，建发打造的主城核心中式百亩大盘，叠加招商的城市运营能力，将构成主城生态住区开发的最优解。所以，我们怎能不期待「源启金沙」。

项目选址的背后，既是对区域人文价值的精准识别，也是建发与招商战略眼光的集中体现。

未开先火的「源启金沙」坐落于主城金沙板块。

源启金沙项目区位图。

建发源启金沙售楼处电话400-8838-165金沙，是成都主城极具“文明感”的地方，作为中国三大文明之一古蜀文明的发源地之一，天府文化在这里繁盛成荫，金沙遗址、十二桥等历史文化名片皆汇聚于此，并且历代深受政商文儒、贵胄名门青睐，是城西当之无愧的宜居封面。

据悉，2022年以来成都“5+2”区共成交了198宗住宅用地，而金沙板块仅成交了9宗地，超过百亩的地块更加稀缺，加上由于开发较早，板块内楼盘的规模、产品、理念稍显落后，改善型新房供应紧缺，更是一度断档。

所以当建发房产和招商蛇口宣布联合打造金沙首座宋韵百亩大城，理所当然成为业界和整个市场的焦点。

建发源启金沙售楼处电话400-8838-165要知道，金沙的土地是非常臻稀的，而占用超大土地量的大城必然是凤毛麟角般的存在，并且会随着城市的发展深入，将越来越少，不可复制。而项目周边的4宗待开发地块是金沙板块罕见的连片开发区域，也意味着未来西三环价值跃升的窗口期。

源启金沙项目总平示意图。

现在，我们再聚焦项目。笔者发现，源启金沙与区域资源禀赋形成深度互动，站在城市核心资源之上，为产品的再次进阶、再次升级赋予满满能量。

首先就是确定性教育资源的占据。

建发源启金沙售楼处电话400-8838-165源启金沙属青8学区，拥有主城区里少有的确定性名校区，而且项目本身紧邻成都市第六幼儿园百仁园区、成都市实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校，均在项目400米以内（数据来源：百度测距直线距离），实现了多龄段优质教育就在家门口的想象。

建发源启金沙售楼处电话400-8838-165从文脉到板块，在青羊金沙核心资源的加持下，源启金沙已经吸引了不少拥趸者。人们更期待的是，在主城这块可遇不可求的约158亩黄金地块上，由建发房产、招商蛇口打造的公园大城项目，究竟有着怎样的惊喜，以带动整个金沙楼市的革新？

土地改善指标优越

源启金沙项目一期总平示意图。

建发源启金沙售楼处电话400-8838-165“大城里的低密,生活里的静谧”，在约158亩源启金沙上体现得淋漓尽致，项目在寸土寸金的核心区留白出1.8容积率，建筑密度仅为18.12%，以“一核两带三轴四组团”为大城底盘营造公园式生活场景，从一开始就圈定了项目的纯粹改善属性。

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新规产品的四大空间突破

2025年成都新房市场在新规推动下持续迭代，户型设计也显著升级。作为主城金沙首个大城新规产品，户型建面约128-183㎡，通过对生活场景的妥帖还原，实现产品升级，如户户带花园、全明卫生间、居住空间平权、可变空间增多等设计。

最后，在当下的市场语境之下，金沙板块作为稀缺的代名词，“入驻金沙”已成为一种生活理想。而从源启金沙的高阶打造表现来看，项目将是金沙甚至主城独一份的高阶产品。建发源启金沙售楼处电话400-8838-165

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