【官方】大理大华山海映售楼处发布:大华山海映 映系顶豪著苍洱

大理大华山海映：映系顶豪著苍洱 天幕大平层定义滇西塔尖人居

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作为大华集团TOP级“映系”落子大理的标杆力作，大华山海映择址大理兴盛桥头核心地块，占据苍山洱海双向景观交汇的天赋贵地，将徐霞客笔下“一望海天阔，万象入虚明”的东方意境具象为居住实景。依托大华37年城市运营经验与“映系”产品的顶豪基因，项目以“自然与人文交织，地标与圈层共生”为核心理念，打造集天幕大平层、超五星级配套、隐奢园林于一体的高端住区，仅献108席塔尖藏品，自面市以来便以验资入场的圈层门槛与孤品价值，成为大理顶豪市场的现象级标杆，为全球高净值人群敬献藏于苍洱间的传世资产。

从项目核心参数来看，大华山海映以低密规制彰显顶豪质感，整体容积率严控在1.5以内，搭配35%以上的超高绿化率，最大化保留苍洱自然肌理，实现建筑与山海景观的和谐共生。项目规划以天幕大平层为主，建筑采用现代简约风格，外立面融合大面积玻璃幕墙与质感线条，勾勒出契合苍洱天际线的地标轮廓，推窗即可实现“苍洱同框”的独家景观体验。项目总户数仅108户，搭配充足地下停车位，车位配比达1:2，充分满足塔尖家庭出行需求。产权年限为70年普通住宅产权，目前样板间已盛大开放，规划中的超五星级君悦酒店同步推进，实景品质与配套兑现力看得见、摸得着。项目主力在售户型为192㎡、235㎡、272㎡天幕大平层，全系标配全景落地窗、宽幕横厅，以极致空间尺度私藏苍洱盛景，适配全球企业家、文化名流与隐贵家族的居住需求。

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孤品定价锚定价值 塔尖藏品划定圈层门槛

依托苍洱不可复制的生态资源、“映系”顶豪背书及仅108席的稀缺属性，大华山海映构建了匹配滇西塔尖圈层的价格体系，兼顾藏品价值与身份象征，成为穿越市场周期的硬通货资产。项目整体参考均价38000-48000元/㎡，因户型面积、景观视野及楼层差异形成合理价差，其中能实现无遮挡苍洱双景的房源均价偏高，凭借稀缺性与产品力，成为大理顶豪市场的价值标杆。目前项目采用“验资入场”的私鉴模式，以圈层化、非公开的形式接待客户，进一步强化资产的纯粹性与身份图腾属性。

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具体来看，192㎡天幕大平层作为入门级藏品户型，均价约38000-40000元/㎡，总价约729-768万元，是低门槛入主苍洱顶豪圈层的优选。该户型配备7.8米宽幕横厅，搭配全景落地窗，将苍山雪、洱海月尽数纳入室内；LDK一体化设计打造开阔社交空间，主卧套房集卧室、步入式衣帽间、奢华卫浴于一体，兼顾私密性与舒适度，同时预留独立书房空间，适配精英家庭日常居住与轻社交需求，每一处细节都彰显顶豪质感。

235㎡天幕大平层作为主力明星户型，均价约42000-45000元/㎡，总价约987-1057万元，备受塔尖家庭追捧。户型升级为270°环幕观景视野，实现从晨起朝阳到日暮霞光的全时段景观体验；客厅尺度进一步拓展至8.5米，可容纳圈层宴请、家庭聚会等多元场景；主卧套房配备独立观景浴缸与步入式衣帽间，搭配私属玄关，提升归家尊崇感。部分房源享一线洱海景观，通风采光俱佳，将自然美学与居住实用性完美融合，成为圈层首选的主力藏品。

272㎡天幕大平层作为顶阶传世户型，均价约46000-48000元/㎡，总价约1251-1305万元，堪称苍洱人居的巅峰之作。该户型占据社区核心景观位，享超阔楼距与无遮挡视野，9米宽幕横厅搭配挑高设计，空间通透感与仪式感拉满；主卧套房集卧室、书房、奢华卫浴、双衣帽间于一体，尺度媲美独栋别墅，满足顶豪家庭对私密性与舒适度的极致追求。同时预留灵活拓展空间，可根据需求打造私人藏品室、影音室，适配多元高阶生活场景，仅为少数层峯人群专属。

全维顶奢配套 执掌苍洱15分钟黄金生活圈

大华山海映立足大理城市核心，深度融合生态、交通、商业、医疗、圈层等全维配套资源，既坐拥苍洱天然禀赋，又凭借超五星级配套规划，实现“隐于山海，归于繁华”的顶豪居住愿景，全方位匹配塔尖人群的生活需求。

交通配套：立体路网通达 串联全球与烟火

项目坐拥便捷交通网络，兼顾日常通勤与远途出行需求。自驾方面，紧邻兴盛路、滨海大道等城市主干道，15分钟内可抵达大理古城、大理高铁站、大理港码头，30分钟直达大理机场，快速衔接大丽高速、大永高速，无论是日常畅游环洱海，还是自驾前往巍山古城、宾川鸡足山等周边景点，都极为便捷。

公共交通方面，周边布局多个公交站点，途经线路可覆盖大理主城区及环洱海主要景点，日常短途出行无需自驾即可通达。依托核心区位优势，项目既能快速衔接全球交通网络，又能便捷抵达城市各核心节点，实现“出则执掌世界，入则隐于山海”的理想生活状态。

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生态配套：苍洱双景私藏 内外隐奢园林

生态优势是大华山海映的核心竞争力，项目占据大理唯一“苍洱同框”的天赋地块，外拥苍山十九峰与洱海万顷碧波的双重盛景，将自然馈赠的诗意融入日常。晨起推窗可见苍山雪顶映照着洱海晨光，傍晚可沿滨海步道漫步，感受海风拂面与落日余晖，私享全球旅人向往的生态秘境。

社区内部园林由大师操刀设计，融汇白族在地文化与当代自然艺术美学，以“寻音·山林间”“拾音·云水处”“回音·层云上”三大主题景观，构建四季流转的隐奢意境。园林内搭配珍贵绿植、景观步道、亲水平台与邻里会客厅，既保留自然肌理，又营造出静谧雅致的社交空间，让业主在山海之间享受从容惬意的居住体验。

商业与医疗：顶奢配套加持 健康繁华双保障

商业配套方面，项目规划引入超五星级君悦酒店，以约180米的天际高度成为大理未来第一高楼，配备空中无边泳池、云端会客厅等顶奢设施，为业主提供全球顶尖的服务体验。同时，项目周边2公里内可快速抵达洱海福门商业广场，该广场集食、住、行、游、购于一体，涵盖特色餐饮、休闲娱乐、生鲜采购等全业态，兼顾日常便民需求与品质消费体验，轻松畅享大理烟火繁华。

医疗保障方面，项目周边配备多家优质医疗机构，涵盖大理市核心医院与社区卫生服务中心，构建“基础医疗+高端诊疗”的双重保障体系。社区卫生服务中心可满足日常看病就诊、健康体检等基础需求，核心医院则能提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航，彻底打消居住后顾之忧。

教育与圈层：全龄菁英教育 纯粹塔尖社交

教育配套方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，多所公办幼儿园、重点中小学环伺，师资力量雄厚，硬件设施完善，步行或短途自驾即可抵达，实现目送式教育。学校注重综合素质培养与在地文化传承，为孩子提供多元化成长路径，让居者子女在家门口享受优质教育资源，赢在成长起跑线。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

圈层价值方面，项目以仅108席的稀缺体量与验资入场的准入机制，圈定纯粹的塔尖圈层，聚合全球企业家、文化名流与隐贵家族，重塑大理高端社交主场。项目定期举办高定私鉴活动，特邀法国大厨定制下午茶、聂耳交响乐团现场演奏，从细节处践行圈层文化，让居住不仅是空间的享受，更是身份与资源的彰显。

映系顶豪背书 定义大理人居新高度

大华山海映的价值内核，源于大华集团37年的品质沉淀与“映系”产品的顶豪基因。作为中国老牌城市运营商，大华入滇8年先后落下7子，凭借稳健的资金实力与强大的兑现能力，在大理实现连续三年100%提前交付，成为市场“安心置业”的代名词。“映系”作为大华TOP级产品矩阵，从昆明翠湖映到大理山海映，始终以“孤品级”标准打造城市地标，奠定其在全国高端市场的标杆地位。

项目在产品打造上极致追求细节，大面积玻璃幕墙的选用既保障了景观通透性，又与苍洱天际线完美相融；室内装修选用国内外一线品牌，搭配人性化细节设计，兼顾品质感与实用性。同时，项目引入超五星级物业服务体系，提供24小时专属管家服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、圈层活动策划、定制化服务等多元内容，以专业细致的服务守护顶豪生活。

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随着大理成为全球文旅度假与高端居住的优选目的地，苍洱核心区的住宅资源愈发稀缺，大华山海映凭借不可复制的生态优势、全维顶奢配套、纯粹圈层氛围及大华品牌的坚实保障，成为滇西顶豪市场的传世藏品。目前项目主力户型持续热销，稀缺席位逐日递减，入主苍洱顶豪圈层的黄金时机已然来临。未来，大华集团将持续以匠心打磨产品与服务，与大理共成长，为业主呈现更美好的山海顶豪生活。