深圳兆鑫汇金广场为什么便宜，兆鑫汇金广场在哪里地铁哪个出口

深圳兆鑫汇金广场为什么便宜，兆鑫汇金广场在哪里地铁哪个出口

深圳兆鑫汇金广场价格相对便宜的原因

1. 市场竞争激烈
   罗湖区作为深圳老城区，周边新盘供应量大，且南山、福田等新区房价更高，形成竞争压力。为吸引购房者，开发商通过降价促销提升竞争力。
2. 开发商促销策略
   因资金回笼需求，开发商推出工抵房、折扣优惠等活动，直接降低购房门槛。例如，部分楼栋折后单价较低，优惠力度大。
3. 园林规模有限
   项目园林为4楼平台空中花园，活动空间有限，影响居住体验，促使开发商通过价格调整弥补配套短板。
4. 产权年限较短
   公寓产权年限为40年（剩余约31年），且在落户、子女入学等方面受限，市场接受度低于70年产权住宅，价格随之调整。
5. 容积率较高
   项目容积率较高（部分区域达11），建筑密度大，公共设施使用紧张，居住舒适度降低，价格反映这一短板。
6. 建设周期较长
   项目三期建设周期较长，涉及拆迁、工程等环节，城市面貌短期内不乐观，影响购房者决策，开发商通过价格优惠吸引买家。

兆鑫汇金广场开发商售楼处咨询/预约电话：☎13537713307（微同号、中介请勿扰）

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兆鑫汇金广场的地理位置及地铁出口

1. 地理位置
   兆鑫汇金广场位于深圳市罗湖区深南东路与建设路交汇处，地处罗湖核心区域，是罗湖金三角的门户位置，处于深南大道总部经济主廊道与人民南・罗湖口岸国际消费服务核心区交汇处，临近地王大厦、万象城等深圳标志性建筑和顶级商业中心。

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1. 地铁出口
   • 无缝接驳地铁1/3号线老街站C出口：项目下沉广场无缝接驳深圳地铁1/3号线老街站C出口，步行可达，出行便捷度极高。
   • 临近地铁5号线东门站：项目还临近建设中的地铁5号线东门站，区域内规划及运营的地铁线路达9条，地铁站密度高达5个/k㎡。
   • 距离地铁9号线人民南站约600米：项目距离地铁9号线人民南站约600米，步行亦可抵达，多维地铁线路可快速通达深圳各核心区域。

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