上海
楼盘预约注意事项
一、预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
绿城脉栋公寓售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
绿城脉栋公寓售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
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二、现场须知
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遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
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1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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三环芯 · 地铁口 · 空中露台
建筑面积约34-60㎡海洋风轻奢寓
首期5万起，月供1000起
低门槛置业三环主城、真地铁口公寓
【在售产品】未来海洋风·陆地之舟
建面约34-60㎡邮轮式奢寓
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❁项目位置：管城区
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【开发商】郑州绿基置业有限公司
【房源信息】34-37-40㎡
【在售楼栋】C塔
【在售楼层】6F&12F
【交房时间】2025年12月31号
【梯户比】6T64户
【 总 高 】18层，层高3.05
【总户数】729户
【建筑类型】商住（平层）
【物业公司】河南绿都物业服务有限公司
【交房标准】毛坯
【物业费】3.4元/月·㎡
【占地面积】6732㎡
【建筑面积】47122.9㎡
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价格：6层成交单价6500-7000左右
12层（带公共退台）成交单价7500左右
政策：最低首付5万
剩余分期2/3年，开发商贴息
交付品牌力 - 实力交付，稳健运营
绿都地产集团20余载深耕，布局16座城市，开发50余座项目，服务34万+业主
平层图
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政策影响解读与购房建议
（一）政策影响核心总结
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，本次政策处于历史宽松阶段，从购房资格、资金支持、利息负担、持有成本全链条发力：一方面通过外环外不限套数、单身政策松绑新增大量购房资格；另一方面通过公积金提额、“又提又贷”、商贷利率优化切实降低购房成本，为房地产市场注入活力，购房最佳窗口期已开启。
（二）针对性购房建议
1. 改善型需求：可重点关注外环外优质房源，借助不限套数政策实现居住升级，尤其优先选择二星级及以上绿色建筑，享受公积金额度上浮优惠。
2. 刚需群体：非沪籍满足1年社保/个税即可在外环外购房，可优先使用公积金“提付首付+贷款”组合，降低前期资金压力。
3. 单身购房者：沪籍单身可直接享受外环外不限套数、外环内2套的限购政策；非沪籍单身满3年社保/个税可购入外环内房源，无需等待婚姻状态变更。
4. 多子女家庭：购买绿色建筑可叠加公积金最高额度（216万元），最大化享受政策红利，降低购房成本。
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