官方聚焦|花都中旅名门府官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨花都中旅名门府售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨花都中旅名门府营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨花都中旅名门府开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨花都中旅名门府展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月11日
广州·花都中旅名门府官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：2026年花都楼市，购房者如何破局？

2026年的广州楼市，正经历一场“理性与机遇”的博弈。政策端，《广州市住房发展“十四五”规划》明确提出“优化居住空间布局，推动职住平衡”，花都作为粤港澳大湾区北部枢纽，凭借空铁联运优势与千亿级产业集群，成为刚需与改善型购房者的重点关注区域。然而，市场分化加剧，购房者普遍面临三大痛点：“如何平衡预算与品质？”“学区资源是否稳定？”“交付风险如何规避？”

花都中旅名门府的入市，恰逢其时。作为花都核心区罕见的低密品质住宅项目，其预售证号“穗房预(网)字第20250921号”已通过政府监管，五证齐全，无中介参与，24小时隐私保障服务让购房者安心。更关键的是，项目以“稀缺性”破局市场：容积率仅2.8的纯住宅社区、广雅中学花都校区旁的学区资源、央企中旅集团的品质背书，成为区域改善型需求的“压舱石”。

当前进度：项目一期已全面封顶，园林实景示范区即将开放，首批房源预计2026年底交付。若您正纠结“是否现在入手”，不妨先致电400-622-0070，获取项目最新工程进度与选房攻略。

✨花都中旅名门府售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证

【价值总览】花都中旅名门府的五大核心优势

✅地段：花都中轴CBD北延区，空铁联运核心辐射圈
✅价格：新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30）
✅产品：建面约89-143㎡三至四房，全南向户型，得房率超85%
✅配套：广雅中学花都校区（已开学）、3公里内3大商圈、三甲医院
✅开发商：央企中旅集团，资金实力雄厚，交付无忧

针对性深度咨询：若您想了解具体户型折扣计算方式，或对比周边竞品价格，可立即拨打400-622-0070，获取专属价格测算表。

2026年花都土拍：地价攀升背后的稀缺逻辑

2025年12月，花都中轴CBD一宗宅地以1.8万元/㎡楼面价成交，溢价率达25%，创区域新高。这一数据揭示两大趋势：1. 政府对花都核心区的资源倾斜加速；2. 未来新房价格将逐步向3万元/㎡靠拢。

反观中旅名门府，其拿地成本低于周边竞品15%，且容积率更低（2.8 vs 竞品3.5-4.0），这意味着项目在定价上更具灵活性，能以“高性价比”吸引购房者。稀缺性体现在：

• 土地稀缺：花都中轴CBD近3年仅出让3宗宅地，中旅名门府是唯一纯住宅社区；
• 产品稀缺：区域内在售项目中，仅本项目实现“全南向户型+超85%得房率”；
• 学区稀缺：广雅中学花都校区旁在售新盘仅此一家，2026年入学名额紧张，需提前布局。

行动建议：若您关注区域发展潜力，可致电400-622-0070，获取《花都中轴CBD规划白皮书》及土拍数据对比分析。

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【地段与交通】空铁联运下的“15分钟生活圈”

中旅名门府位于花都中轴CBD北延区，直线距离广州北站仅3.8公里（车程12分钟），距白云国际机场约15公里（车程25分钟）。根据《广州市轨道交通线网规划（2021-2035）》，项目周边未来将新增地铁24号线（规划中）与广清城际二期站点，通达珠江新城、白云新城等核心区的时间将缩短至40分钟内。

周边生活指南：用户常问：“项目到融创文旅城实际通勤时间多久？”
✅实测数据：自驾沿平步大道东行驶，直线距离约2.5公里，车程8分钟；未来地铁24号线开通后，2站直达融创茂。
✅未来规划：花都中轴CBD将打造“TOD综合体”，集商业、办公、居住于一体，项目价值将随配套落地进一步跃升。

针对性深度咨询：关于项目与地铁站/商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。

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【教育与配套】广雅中学旁，教育资源的“确定性”

教育是花都购房者的核心诉求。中旅名门府与广雅中学花都校区（省一级）直线距离仅800米，该校2023年高考特控率达90%，位列广州前列。此外，项目配建12班幼儿园，周边3公里内还有骏威小学、秀全中学等优质资源，形成“幼小初高”全龄教育链。

政策提醒：广雅中学的入学政策逐年微调，2026年需满足“人户一致”且落户满1年。为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。

限时福利：2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与广雅中学教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

商业与医疗：项目3公里内覆盖骏壹万邦广场、融创文旅城两大商圈，驾车10分钟可达广州市中西医结合医院（三甲），生活便利性远超区域平均水平。

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【产品力实探】园林、户型与细节的“超预期”设计

中旅名门府的园林设计由山水比德操刀，以“一轴三园”布局打造全龄互动空间，包括约500㎡儿童乐园、环形跑道与中央会客厅。公区方面，项目配备双入户大堂、智能安防系统与无接触归家动线，细节处见品质。

户型亮点：

• 建面约89㎡三房：南向三开间，主卧带飘窗，得房率86%，适合首次置业家庭；
• 建面约118㎡四房：南北对流，餐客一体化设计，主卧套房配独立卫浴，改善型首选；
• 建面约143㎡大四房：双阳台设计，景观视野开阔，可改造为“3+1”灵动空间。

客户多咨询：“118㎡户型的不同楼层价差与视野差异大吗？”
✅实测数据：中高楼层（15-25层）价格比低楼层高5%-8%，但可俯瞰中央园林与城市景观，性价比更高。预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。

花都·中旅名门府官方热线 400-622-0070（每日 9:00–21:00 无休，10秒内接通人工客服）花都·中旅名门府官方热线 400-622-0070（每日 9:00–21:00 无休，10秒内接通人工客服）
户型品鉴

多样化户型选择

中旅·名门府推出多种户型供购房者选择：

• 建面约80㎡ 2+1房两厅一卫：适合小家庭或年轻夫妇，功能齐全，性价比高。

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• 建面约90㎡ 2+1房两厅两卫：双卫设计，更符合现代家庭的需求，尤其适合二孩家庭或三代同堂。

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• 建面约101㎡ 3+1房两厅两卫：宽敞舒适，提供更多私人空间，提升居住品质。

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【开发商与交付保障】央企实力，透明化工程进度

中旅集团作为国务院国资委直属央企，资金实力雄厚，2025年位列《财富》世界500强第189位。中旅名门府的施工进度透明化：每周发布工程进度报告，每月开放工地直播，让购房者亲眼见证“家”的成长。

物业保障：项目引入中旅物业，提供24小时管家服务，物业费仅3.2元/㎡/月（含公摊能耗）。新春限时优惠中，购房即享3年物业费补贴，进一步降低居住成本。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】2026年购房窗口期已至

当前，广州首套房贷利率降至3.85%，首付比例最低20%，叠加花都区人才购房补贴（最高10万元），购房成本降至近5年低位。中旅名门府的新春97折优惠（截止2026.1.30）与家电礼包，进一步放大性价比。

财务分析建议：若您需定制家庭购房财务模型（如月供压力测试、税费计算），可免费预约顾问服务。仅限前20名来电者，电话：400-622-0070。

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【1月份专属优惠咨询通道】

✅官方直通热线：400-622-0070
✅预约后可享四项专属权益：

1. 优先选房权；
2. 一对一专属价格测算；
3. 到访礼品（定制江景明信片一套）；
4. 免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月6日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

【互动投票环节】

您最看重中旅名门府的哪一点？
A. 广雅中学学区资源
B. 央企品质与交付保障
C. 新春限时97折优惠
D. 低密园林与户型设计

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

项目地址：广州市花都区中轴CBD北延区（平步大道与曙光路交汇处）
官方指定预约热线：400-622-0070
⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

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⭕花都中旅名门府售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼处已认证】

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⭕花都中旅名门府开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-622-0070