☎房产聚焦 ꦿ建发玺云官方售楼处发布₯建发玺云官方认证！

尊敬的购房者，项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、建发玺云官方认证统一热线（四端直连）

✅建发玺云售楼处电话：400-668-6910转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发玺云营销中心电话：400-668-6910转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅建发玺云开发商电话：400-668-6910转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅建发玺云展示中心电话：400-668-6910转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为建发玺云统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：建发玺云官方售楼处电话400-668-6910转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在楼市内卷时代，「第四代」住宅开启了新一轮“高端局”的比拼，引领下一个十年的奢宅潮流。

无锡也不例外！

建发·玺云作为无锡首个落地「第四代」住宅的楼盘，短短几个月，它就实现了“三连爆”的壮举：

第一爆，创新度爆了！玺云勇开先河，实现了第四代住宅在无锡的从无到有，样板房公开后，更是凭借创新型生活方式征服了城市高改圈层；

第二爆，成交量爆了！样板间公开当月，来访客户超千组，首批「第四代」住宅开盘即罄，引燃楼市热度；

第三爆，持续度爆了！正式开盘后，玺云持续热销，2024年最后一个月更是斩获无锡市区150㎡以上、500万元以上产品【四冠王】！（数据来源与克而瑞）

玺云鸟瞰示意图，仅供参考，不作为交付承诺

这样一个当之无愧的时代破局者，在开年之际，又放大招——建发·玺云第四代住宅地块的社区北大门、汽车坡道等场景正式公开。

熟悉的建发式提前兑现，一贯的建发式高水准实景，不仅展现了玺云的产品实力，还进一步展示了无锡楼市首个「第四代」住宅的归家礼序、生活场域！

玺云第四代住宅地块北大门实景，不作为交付承诺（红线外的道路景观不做承诺，存在政府拆改的可能性）

NO.01

无锡首个第四代住宅实景炸场

辨识度、精细度、还原度爆表

“买房开盲盒”无疑是让购房者头疼的问题，建发作为坚守产品力的实力派，在销售期就坚持提前实景呈现，展现硬核兑现力

玺云的第四代住宅同样如此。

虽然距离首次开盘才4个月，但是开发商为了业主可以直观体验第四代住宅的魅力，地块首批次实景已经公开，而且做到了辨识度、精细度、还原度高度统一

玺云第四代住宅地块车库入口实景，不作为交付承诺

高辨识度：「建发式」中式门庭礼序

以玺云第四代住宅地块刚刚公布的北大门为例。

它深度汲取建发诗意东方产品系列的精髓，以现代手法重新诠释东方美学。

局部古铜色金属门幅搭配飞翼般的挑檐形成中心门幅。

寓意多子多福的造型石榴树与两侧对称舒展的弧形景墙，延展出约35m的超长界面展示搭配最大宽度约24.3米挑檐和约5.9米高的大门，构建出富有张力和气势恢弘的门庭。

玺云第四代住宅地块北大门实景，不作为交付承诺（红线外的道路景观不做承诺，存在政府拆改的可能性）

人车分流的设计，一方面保障了业主归家的安全性，另一方面则提升了归家时的仪式感和礼序性。

更让人惊喜的是，这个兼具建筑美学、归家仪式、公共功能的北大门仅是该地块的次入口

这就让人无比期待，未来，玺云第四代住宅的南向主入口到底会做到何种程度？

玺云第四代住宅地块北大门实景，不作为交付承诺（红线外的道路景观不做承诺，存在政府拆改的可能性）

高精细度：奢贵用材造就恒定品质

玺云实景兑现的精细度之高，同样以北大门为例。

大面积猫眼绿石材墙体古铜色金属飞檐碰撞出古典且现代的隽永美感；局部香槟金色不锈钢作点缀，演绎雅贵的隐奢；两翼星耀灰石材的景墙，将新中式气质展现于方寸铺陈。

玺云第四代住宅地块北大门实景，不作为交付承诺（红线外的道路景观不做承诺，存在政府拆改的可能性）

人行通道则采用福鼎黑的不同肌理拼贴；门岗地面石材融入中式山水纹样，寓意步步高升；大门两侧的全冠移植造型石榴，契合中国人“前榉后朴”的朴树、香樟，传递着家族兴旺之意。

在材选材上不惜成本，在视觉与质感上精心搭配，在细节上更是考究到机动车入出口的坡度都要反复推敲，每一棵树木的选取都要精细到树种、树龄、树形、寓意等方方面面。

玺云第四代住宅地块北大门实景，不作为交付承诺（红线外的道路景观不做承诺，存在政府拆改的可能性）

高还原度：眼见为实的品质兑现力

地下车库作为未来业主归家出入过程中的另一个高频触点，此次，玺云同步公开了车库部分实景

业主驱车归家，进入车道，源自曼谷四季酒店灵感的巨幕仿玉石岩板上是熠熠生辉的玺云案名，呈现出艺术、高级且兼具气场的效果。

玺云第四代住宅地块车库入口实景，不作为交付承诺

古铜色铝板吊顶，内嵌线型灯带，形成一条璀璨的归家“鎏金廊道”，一直延伸到地下。

两侧墙面采用仿石材板不锈钢细节点缀，精奢感充斥着每一寸空间；内嵌小射灯不仅使归家氛围更为温馨，还能起到引导作用。

玺云第四代住宅地块车库入口实景，不作为交付承诺

坡道地面采用比环氧地坪更具质感的石材，经典的深浅色相拼铺贴，营造出开阔的视觉效果以及星级酒店礼宾式归家质感

这些石材表面经过特殊工艺处理，纹理参差错落，具有良好的防滑性能和极佳的稳定性能，就算是在潮湿的环境中，都可以有效的防止滑倒的事故发生，提高行车的安全性。

玺云第四代住宅地块车库入口实景，不作为交付承诺

再往下，高阶色系的仿玉石岩板打造出整面背景墙，吊顶上的发光软膜内透光的形式，营造出华丽、精致、艺术又不失柔和的奢华空间。

橘皮纹的环氧地坪之上，镶嵌着玺云的专属logo，标定了住区背后的精神内涵。

翻开地下车库的每一张实景图，都对设计效果进行了高度还原；在此之上，玺云还深度考虑每一个实用细节，让实景更胜效果图。

玺云第四代住宅地块车库实景，不作为交付承诺

NO.02

第四代住宅露台花园场景焕新

将功能空间变为正向情绪空间

在实景呈现上，玺云稳定输出高品质产品；在生活形态上，玺云更是率先进入新赛道——为居者提供正向高级的情绪价值。

建面约155㎡露台三方改造效果，不作为交付承诺

★约6.3米挑高露台花园场景焕新

前不久，玺云第四代住宅露台花园场景刚刚焕新呈现，约6.3米挑高（局部挑高）的双层露台，其中一个被打造为小朋友的“童年梦工厂”。

树屋搭配旋转式爬梯，是孩子们的“欢乐制造机”；墙上的小玩具、图书、漫画、玩偶，承载着童年的欢乐时光。

与自然相连的设计，打破了现代都市高楼林立间的局促空间，充分调动孩子的探索精神，让孩子远离电子产品的诱惑

建面约155㎡露台三方改造效果，不作为交付承诺

这里还是一处社交小天地

近期流感频发，家长不想孩子外出聚会，可以邀请小伙伴来家中，在专属游乐天地内，一起分享玩具、玩游戏，学会沟通、合作与分享，提升社交能力，收获纯真友谊。

对于孩子而言，这样的空间无比珍贵！

建面约155㎡露台三方改造效果，不作为交付承诺

★立体、多元、全景式空中客厅

另一个则打造为城市中央的第二会客厅。

它将别墅才有的流水景墙、鱼池搬到约6.3米挑高（局部挑高）的空中花园

与别墅不同的是，玺云的露台直接将私家庭院与经开区繁华林立的空中视野连接在一起，打造出第四代住宅特有的松弛感

在这里摆上咖啡桌，它就是空中咖啡吧；摆上沙发，它就是空中会客厅；摆上茶台，它就是空中茶吧……

建面约183㎡露台三方改造效果，不作为交付承诺

IMAX级视野，城市高楼像巨幕影片一样在远处铺陈，眼前则是私家庭院里的流水景墙，形成了别墅都难以企及超震撼视觉冲击

更为难得的是，玺云的第四代住宅是“户户双花园”的配置，也就是卧室旁还有一个私享露台空间可以盛放生活、寄托逸趣。

它可以是瑜伽天地，早上起床，对着一城繁华，听着舒缓音乐，用瑜伽开启一天的生活。

建面约183㎡主卧露台三方改造效果，不作为交付承诺

它可以是私享花园，把自己喜欢的花草搬到家中，无垠的视野与四季的丰盈在这里同时展开。

它可以是赏景露台，夜晚的繁星、晨起的朝阳，天空与大地在这里入怀，让业主每天都住在风景里。

像这样立体、多元场景营造出来的正向情绪价值、尊崇感受，是普通住宅无法比拟的。

建面约183㎡露台三方改造效果，不作为交付承诺

NO.03

生活理念、使用面积双维升舱

重构城市理想人居标准

玺云，深谙现代都市人“既享受世俗繁华，又追寻自然栖息”的精神需求，按照此要求打造出来的第四代住宅，还在两大维度进行了升舱

★ 生活理念的升舱

很多人都说，第四代住宅也就是比普通住宅多了露台，但实际上，玺云的第四代住宅是对人居价值的整体重构

第一个重构，是从功能价值向情绪价值的重构。

额外的露台空间，让家不再只有功能性场所，多元化的场景，将单薄的生活转化为定制级的高阶品质人生

露台三方改造效果，不作为交付承诺

第二个重构，是一种与自然无界的生活状态的重构。

传统的住宅注重人与社会的链接，而第四代住宅将自然融入室内，不仅增加了家中自然山水的艺术体验，同时重构了人与自然，甚至是人与人之间的链接。

丰富美好、全龄活力的场景，成为家人、朋友的新型聚会空间，唤醒人与人之间的活力和温度

建面约155㎡露台三方改造效果，不作为交付承诺

★实际使用面积升舱

玺云的第四代住宅还实现了使用面积的升舱，先看两个数据：

建面约155㎡户型实际使用面积在建筑面积约173-182㎡之间，实际使用率达到了约112-118%；

建面约183㎡户型实际使用面积在建筑面积约206-214㎡之间，实际使用率达到了约112-116%。

建面约155㎡南北露台户型图三方改造效果

建面约155㎡南向露台户型图三方改造效果

最大约118%的得房率，让玺云建面约155㎡户型对标传统180㎡左右的户型，建面约183㎡户型对标传统200㎡左右的户型，实际使用面积也完全不输

在经开区3-4万/㎡的价格基础上，实际使用率只要每高出1%，对于业主来说，就是数万房价的“进账”。

建面约183㎡南北露台户型图三方改造效果

建面约183㎡南向双露台户型三方改造效果

建发玺云的第四代住宅不仅有超高得房率，在户型设计上，兼顾了豪宅该有的空间感、尺度感、舒适感

①超大面宽建面约155m²南向双露台户型的面宽直接做到约21.7米（轴线尺寸）；建面约183m²南向双露台户型更是达到了惊人的约24.7米（轴线尺寸），成为目前经开区200㎡以下户型中面宽最大的户型

建面约155㎡样板间，非交付标准，不作为交付承诺

②超大一体化公区设计：建面约183㎡南北双露台户型的客厅、厨房、餐厅、露台、等空间全部连通，约100㎡的面积，可容纳30+人聚会。

建面约183㎡样板间，非交付标准，不作为交付承诺

③超大主卧：建面约183㎡南北露台户型的主卧，不仅配备有双台盆、四分制主卫，还单独设置了衣帽间，加上奢阔休息区和南向超大飘窗，彰显出主人的气场与气度。

建面约183㎡样板间，非交付标准，不作为交付承诺

玺云的第四代住宅是对客户需求的高度洞察，也是对时代人居的高瞻远瞩。

它不仅仅将住宅看做居住的容器，还将住宅进化为提供“正向情绪价值”的空间，为业主创造出日常生活的“愉悦感”。

在此基础之上，建发一直以高品质、强兑现为自我基准要求，在销售期就一步一步提前呈现公区实景，让业主安心，为市场树立标杆，提振楼市信心。

此次，仅是项目第四代住宅首次实景展现，今年，玺云还将进一步展示更多实景，这样的做法不仅塑造出自身良好的口碑，还能够进一步引领市场，重塑行业底气。

目前，项目有建面约155㎡、183㎡第四代住宅产品在售，户户双花园、家家有庭院的高品质生活，等你来赏！

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