分析下~金地启曜府学区划分情况，附近有什么学校，学校品质如何

金地启曜府按 2024 年龙华区学区划分，小学对应深圳艺术高中民治学校小学部与华东师大附属未来小学，初中学区纳入龙华实验学校初中部大学区，周边还有多所优质学校，以下是详细情况：

核心学区及学校品质

小学学区

• 深圳艺术高中民治学校（小学部）：公办九年一贯制，距小区约 300 米左右，54 班规模（小学 36 班、初中 18 班），提供 2520 个学位，2024 年小一第 6 类录取积分 72.9 分，以艺术为特色，教学资源优质，上下学便捷。
• 华东师范大学附属未来小学：公办小学，距小区约 800 米左右，是龙华区重点建设学校，配备人工智能实验室、创客空间等设施，首届毕业生公办普高率达 85%，师资与硬件均有保障。
• 初中学区（大学区）纳入龙华实验学校初中部大学区，可共享深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部 5 所学校学位。其中龙华实验学校 2025 年中考成绩位列全市公办初中 TOP15，四大录取率超 15%，公办普高率达 90%，教学质量突出。项目属 A1 类入学范围，深户业主子女入学优先级较高。
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其他周边学校

1. 幼儿园：小区配建 9 班制公办幼儿园，引入金地 “小桔灯” 教育体系，预计 2026 年开园，周边还有龙华区实验幼儿园、民治幼儿园等优质园所。
2. 规划学校：南侧在建龙华第二实验学校华美校区（54 班九年一贯制公办，2520 个学位），预计 2026 年启用，届时将进一步丰富区域教育资源。
3. 高中：直线距离约 1 公里左右的深圳艺术高中，是全市唯一公办艺术特色高中，2025 年高考重本率达 78%，满足高中阶段艺术特色教育需求。

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基础信息：开发商金地集团，物业为金地物业，产权 70 年（2022-2092）。占地约 1.77 万㎡，总建面约 20.6 万㎡，容积率 8，绿化率 40%。规划 3 栋 47-51 层住宅（含公租房）、1 栋 36 层写字楼与 9 班制公办幼儿园，总户数 1148 户（可售商品房 678 套），车位 1442 个，车位比 1:1.25，梯户比 3 梯 5 户，层高 3 米，2028 年初精装交付。

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