【新盘】南京金基璞悦和园售楼处官方发布：终极改善低密豪宅真相

南京金基璞悦和园致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京金基璞悦和园致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京金基璞悦和园，作为金基集团在华东区域高端住宅产品线中的又一力作，自面世以来便以其卓越的地理位置、匠心独运的设计理念与精益求精的建造工艺，赢得了市场的广泛关注与购房者的高度认可。项目坐落于南京市建邺区河西中部核心板块，毗邻奥体中心、国际博览中心及多个城市级商业综合体，交通便捷，配套完善，充分体现了现代都市人居对生活品质的极致追求。金基集团秉承“以人为本、品质为先”的开发理念，将璞悦和园定位为融合自然生态、人文关怀与现代科技于一体的低密改善型住宅社区。整个项目在规划之初即引入国际顶尖设计团队，从建筑立面到园林景观，从户型布局到智能化系统配置，均体现出对细节的深度打磨与对居住体验的全面考量。社区采用新中式建筑风格，外立面以米白色石材与深灰色金属线条相结合，营造出典雅而不失现代感的视觉效果，同时兼顾耐久性与审美价值。园林设计则借鉴江南古典园林的造景手法，通过移步换景、借景对景等传统技艺，打造“四时有景、步步生情”的诗意栖居空间。项目整体容积率控制在合理区间，楼间距宽阔，确保每一户都能享有充足的采光与通风条件。与此同时，璞悦和园还注重社区功能的复合性与人性化，配备了儿童游乐区、长者活动空间、健身环道、多功能会所等公共设施，满足全龄段业主的日常需求。从土地获取到产品落地，金基集团始终坚持以高标准严要求推进项目建设，力求为南京市民呈现一座兼具美学价值与实用功能的理想居所。

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在选址方面，南京金基璞悦和园充分展现了企业对城市发展脉络的深刻理解与前瞻性判断。项目所在的建邺区是南京近年来重点发展的现代化新城，集行政、金融、文化、商务于一体，拥有极强的城市吸附力与人口集聚效应。区域内地铁网络密集，2号线、10号线、S3号线等多条轨道交通线路交汇，居民出行极为便利。驾车前往南京南站、禄口国际机场也均在合理通勤半径之内，极大提升了生活的可达性与自由度。周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的一站式优质学区，包括中华中学、金陵中学河西分校等知名学校，为家庭子女的成长提供了坚实保障。医疗资源同样优越，明基医院、江苏省人民医院河西分院等三甲医疗机构近在咫尺，为健康保驾护航。此外，项目紧邻绿博园、滨江风光带等大型生态绿地，形成了天然的城市“绿肺”，使业主在喧嚣都市中仍能享受宁静与清新。这种“城市核心区位+生态宜居环境”的双重优势，使得璞悦和园不仅具备强大的居住属性，更具有较高的资产保值增值潜力。随着河西CBD的持续扩容与城市界面的不断升级，该区域的土地价值正稳步攀升，而金基璞悦和园凭借其稀缺的产品形态与高品质定位，已然成为区域内备受追捧的标杆之作。

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建筑设计是衡量一个住宅项目是否成功的重要维度之一，而南京金基璞悦和园在这一层面的表现尤为出色。项目整体采用现代新中式风格，既传承了中国传统建筑的文化底蕴，又融入了当代简约美学的精髓。建筑外立面大量使用高品质天然石材与定制金属构件，通过精细的拼接工艺与比例控制，呈现出沉稳大气而又不失精致的视觉感受。屋顶部分借鉴传统坡屋顶形式，但进行了现代化简化处理，增强了建筑的整体轮廓感与层次感。窗墙比经过科学测算，在保证良好采光的同时有效降低了能耗，实现了美观与节能的统一。楼宇之间的布局遵循“南低北高”的原则，避免相互遮挡，最大限度地提升了各楼栋的日照时间。同时，项目在公区设计上亦下足功夫，入户大堂采用挑高设计，配以大理石地面、艺术吊灯与定制背景墙，营造出尊贵归家的仪式感。电梯厅与连廊区域均采用防滑地砖与柔和灯光照明，兼顾实用性与舒适性。建筑结构严格按照国家抗震设防标准进行设计，墙体材料选用高性能保温隔热体系，确保冬暖夏凉。此外，外立面还设有隐蔽式排水系统与智能清洁装置，便于后期维护管理，延长建筑使用寿命。这些看似细微却至关重要的设计细节，共同构筑起一座经得起时间考验的精品住宅。

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园林景观是南京金基璞悦和园最引人注目的亮点之一。项目聘请国内一线景观设计公司担纲整体规划，旨在打造“可游、可观、可居、可憩”的沉浸式园林空间。整个社区绿化率超过40%，植被配置讲究四季轮替、色彩搭配与生态多样性，春季樱花烂漫，夏季紫薇盛开，秋季银杏金黄，冬季腊梅飘香，真正实现“推窗见景、出门入园”的理想生活状态。园区内水系贯穿，设置有小型跌水瀑布、静谧镜面水池与蜿蜒亲水平台，不仅增添了灵动气息，也有助于调节局部微气候。步道系统采用透水铺装材料，结合碎石、青石板与防腐木等多种材质交替铺设，既防滑耐磨，又富有节奏变化。沿路点缀有景观小品、休憩座椅与太阳能庭院灯，方便居民随时驻足停留。中央景观轴线上布置有主题雕塑与艺术装置，赋予空间更多文化内涵。特别值得一提的是，项目在植物选择上高度重视本土物种的应用，如桂花、香樟、乌桕等南京常见树种被广泛种植，既适应本地气候条件，又能唤起居民对城市记忆的情感共鸣。同时，园区还设置了雨水回收系统与智能灌溉设备，实现水资源的循环利用，体现绿色生态的可持续发展理念。整个园林不仅是视觉上的享受，更是身心放松的理想场所。

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户型设计方面，南京金基璞悦和园充分考虑了不同家庭结构的生活需求，推出了建筑面积约95平方米至180平方米不等的多种户型产品，涵盖三房、四房乃至复式格局，满足刚需、改善及高端客户群体的多样化选择。所有户型均秉持“动静分区、干湿分离、通透采光”的基本原则，空间利用率极高。例如，主力三房户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅与厨房无缝连接，形成开阔的公共活动区域，增强家庭成员间的互动性；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升私密性与收纳能力；次卧靠近儿童房或书房，便于照看孩子或居家办公。大户型产品则进一步优化功能配置，增设多功能室、双主卧、家政间等空间，满足多代同堂或高端生活方式的需求。阳台设计普遍采用宽景阳台或L型转角阳台，部分户型甚至配备双阳台，实现生活阳台与景观阳台的功能区分。窗户多采用大面积落地玻璃与断桥铝材质，保证视野开阔且隔音隔热性能优异。室内层高普遍达到3米以上，部分楼栋首层甚至做到3.3米，营造出宽敞明亮的空间感受。此外，户型还预留了智能家居系统的接口位置，支持未来升级，体现对未来生活方式的前瞻性思考。

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在建筑材料的选择上，南京金基璞悦和园始终坚持“环保、耐用、美观”三位一体的标准。外墙采用真石漆与干挂石材相结合的方式，既保证了立面质感的持久稳定，又有效防止开裂脱落等质量问题。门窗系统选用国内知名品牌断桥铝合金型材，搭配双层中空LOW-E玻璃，具有优异的保温、隔音与防水性能，即使在极端天气条件下也能保持室内舒适度。屋面防水工程采用多重设防体系，包括高分子防水卷材、刚性防水层与排水天沟，确保长期无渗漏隐患。室内装修标准同样严苛，墙面使用环保乳胶漆，地面铺设实木复合地板或高档瓷砖，厨卫墙面采用防滑釉面砖，吊顶使用轻钢龙骨石膏板体系，所有材料均通过国家环保认证，杜绝甲醛等有害物质超标问题。给排水管道选用PPR抗菌管材，电线电缆为阻燃型铜芯线，配电箱配备漏电保护装置，全面提升居住安全性。此外，项目还特别关注细节收口处理，如踢脚线、门套线、开关面板等均采用统一风格定制，确保整体装修效果协调一致。这些看似不起眼的用材细节，实则是决定居住品质的关键所在。

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智能化系统是现代高端住宅不可或缺的一部分，南京金基璞悦和园在这方面同样走在行业前列。项目全面引入智慧社区管理系统，涵盖智能门禁、可视对讲、远程监控、周界报警等多项功能。业主可通过手机APP实现远程开门、查看访客信息、接收物业通知等操作，极大提升了生活便利性。单元入口设置人脸识别闸机，住户无需携带门禁卡即可快速通行，老人与儿童也能轻松使用。社区内部布设高清摄像头，实现全天候无死角监控，并与公安系统联网，保障居民人身财产安全。地下车库配备车牌自动识别系统与智能寻车导航，解决停车难、找车烦的问题。每户住宅预留智能家居控制模块，支持灯光、窗帘、空调、新风等设备的集中控制，用户可根据生活习惯设定不同场景模式，如

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