百度热搜NO1®中建壹品外滩元境售楼处官方发布：高性价比品质生活

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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

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高端豪宅「元境」系上海首作

中建壹品·外滩元境

将推建面约68-170㎡高附赠滨江三层风貌洋房

备案均价128042元/m²

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对购房者来说，价值一眼就看明白：

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1、别墅级附赠空间，前所未见

三层退台式洋房，通过庭院、地下室、星空露台及其他空间的赠送，主力户型实得率达到约114-210%；而上海市场上新规产品，通过电梯厅、飘窗、多阳台附赠后最高也只能达到约95%。

层高3.3-3.6米，也是别墅级的体验；

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主力户型客厅面宽约5.2米，即便是二三楼建面约135-140㎡4房主力户型也能有如此面宽。

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项目信息

日前，杨浦滨江中建壹品外滩元境产品曝光，样板间也开启接待，项目带来了上海未曾有过的3层风貌退台洋房产品，在上海豪宅圈层引发了不小的关注！

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落子杨浦时代热土打造滨江人居封面

百年沧桑巨变，杨浦这片时代热土，如今已成为上海的城市文化名片。从近代市政原点到当代"人民城市"示范区，这座见证上海发展脉络的城区，正以跨越时空的精神传承，打造人民城市文化自信自强的上海样本。

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中建壹品深谙城市土地价值，以前瞻战略眼光聚焦拿地方向：一是进击高端房产市场，二是深耕一二线城市核心地块，而百年杨浦滨江正是两者结合的烫金版图。自2023年中建壹品持续深耕杨浦，是上海当前唯一同时拥有“风貌洋房+风貌办公+风貌别墅”三种风貌产品操盘经验的开发商，也正是因为持续在各类风貌产品里不断探索，中建壹品才拥有了创造出风貌洋房的前瞻性洞察。

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中建壹品·外滩元境位于杨浦滨江九宫格之中，紧邻内环，是上海统一规划出的低密风貌住宅区，不仅享受稀缺的城市核心低密资源，还与美团（在建中）、B站（在建中）、华文（在建中）等滨江科创龙头的总部相邻，一面承载着百年历史文脉，一面与杨浦滨江世界相迎，让未来杨浦高端社区，展示出“世界的新风貌”。

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首先，我认为这类产品的本质是风貌别墅的拆分！

中建壹品·外滩元境融合了别墅和高层的优势，既回归了上海里弄人家的烟火气，又拥有别墅的私密性和尺度感，正是这种从源头端的创新突破，中建壹品·外滩元境“以人为本”的核心理念，将低密风貌与居住舒适度进行高度融合，打造一个低密、舒适且与城市文脉共鸣的标杆作品。

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像打造艺术品一样，打造洋房新物种：每一座风格独特、宜居舒适、令人向往的洋房都在证明，最鲜活的居住文化永远是进行时。好房子，不仅是供人品鉴的艺术品，而且能给居者带来曼妙且美好的时光之旅，通往“世界性与本土性共存”的大门。而中建壹品·外滩元境，是值得臻藏的好房子，是稀世存在的风貌洋房。

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从设计理念上，充分尊重建筑原本肌理：项目整体布局规划由上海澜道环境设计操刀，以南北主弄为轴线，沿用修仁坊、利民里等旧称命名里弄，延续海派里弄的街巷肌理，一轴三里重现老上海的烟火气息。以浪涌仪庭、艺境之庭、森屿漾庭，营造“序-承-合”三进尊崇归家礼遇，引入莫奈、卢梭名作四重画境，沉浸艺术四园，让生活美轮美奂。

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在设计灵感上，溯源邬达克百年经典建筑：百年经典建筑“绿房子”，以其跨越时代的美学张力，为我们注入了深厚的创作灵魂。作为1938年的作品，其流畅的弧形立面、贯通空间的阳光房、以及保全完整花园的智慧，至今仍散发着历久弥新的魅力。

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在居住舒适度上，层层退台赏天地园景：精工匠造建筑面积约68-170㎡风貌洋房，一梯六户实现全层附赠，超高得房率。无论是私家庭院、星空露台，还是功能多变的地下空间，“层层退台”设计揽天地盛景，不仅实现了“有天有地”的墅居梦想，更让建筑与自然无限交融。

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以更细腻的笔触，精工打造奢适人居场景：内外双玄关，更好地隔绝噪音，营造静谧空间。270°飘窗将景色无缝衔接，揽四季美景“全景巨幕”。经典飞机户型，餐客一体通透格局，干湿分离明卫，让居住舒适度最大化。

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一线豪宅的品质，超配奢装

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不同于一般毛坯交付的风貌别墅，项目洋房也精装交付，且选用嘉格纳等一线豪宅奢装标准，还引入六恒科技系统等，品质上也做到极致。

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“花高层的钱，买洋房，住别墅”，这位到访客户的评价言简意赅。

但在我看来，外滩元境的真正价值，远不止于提供了一款高空间附加值的豪宅产品，更是一个划时代的创新建筑“作品”：

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TA实现了上海风貌住宅产品的破局，创造了一种墅质洋房的摩登生活方式，并且让改善客群能够有机会入手滨江九宫格风貌住宅核心资产。

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这或许就是海派文化最深的启示：当国匠品牌和百年杨浦传奇相遇，互为融合、穿越百年、面向未来，在对视中，看见了彼此眼睛里那个更好的自己。

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全新户型图发布：

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低密九宫格，滨江生活新范式

杨浦滨江，是近代中国工业的摇篮。这条世界仅存最大的滨江工业带，曾见证百年工业的辉煌。如今在“城市更新”的笔触下，曾经的“工业锈带”正蝶变为生机盎然的“城市秀带”。

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地块根植于杨浦滨江“4.0版”的宏大蓝图，作为滨江核心段唯一的“科创研发”板块，已吸引抖音、美团、B站等巨头总部落址（在建中），强大的产业能级与人才吸附力，确保了板块未来的高度确定性。

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外滩元境坐落于内环旁，大桥东“低密九宫格”内。

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与前滩、徐汇滨江等高密度、向上生长的“垂直金融城”模式截然不同，杨浦滨江“九宫格”依托深厚的历史文脉，和低密的规划条件，选择了“向土地要生活”的珍贵路径。

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亲近自然、对话历史、辉映未来的低密胜地，杨浦滨江九宫格在上海楼市中堪称绝版。

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外滩元境，正位于这“九宫格”的核心腹地，并以“风貌洋房”这一开创性产品，深刻回应了其所承载的双重地脉基因：

对历史，它致敬海派里弄的肌理与风貌，让建筑成为可阅读的城市记忆；

对未来，它以低密、平层、墅质的现代生活空间，满足高精尖科创人群对舒适、健康与艺术性的追求。

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项目所引领的滨江生活新范式在于：

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它让业主在享有紧邻内环、一步之遥对接顶级科创企业集群的都市效率的同时，能瞬间回归到一个有天有地、巷弄幽静、充满历史对话感的家。

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这是一种“高效与诗意同在”的平衡艺术——白天在滨江的活力前沿搏击事业，夜晚在自家的花园露台上享受宁静；既置身于上海经济发展的最前沿阵地，又栖息于一片可传承、有故事的低密风貌领地之中。

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最后我们做个总结：

其一、风貌退台洋房我认为是很巧妙的创新，它成功地将规划限制（风貌、限高）转化为了产品优势（退台、露台），在土地价值最大化和居住体验极致化之间找到了平衡点。

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其二，这项创新降低了风貌产品的总价门槛，让欣赏杨浦滨江的工业文明和历史文脉，愿意为这种独特的氛围和圈层买单，但预算有限客户有了上车机会！

其三，它打破了传统洋房的桎梏，不再是千篇一律的“大平层”，让洋房业主也能拥有私人庭院、星空露台等灵动空间，且有选择的权利。有人爱地下室有人爱露台有人阁楼，随心挑选）。

要注意，外滩元境风貌洋房只有220套，按风貌别墅销售方式不公开认购，即将开盘销售。感兴趣的要抓紧时间，尽快锚定心意房源。

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