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今日聚焦☎招商臻湾府官方售楼处发布：书写未来尊尚生活！

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招商臻湾府是中山翠亨新区马鞍岛的高品质住宅项目，由招商蛇口与中梁控股联合开发，紧邻深中通道出口，交通与配套优势突出，目前一期二期已交房，三期部分楼栋在售。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

基本信息：项目位于中山市翠亨新区马鞍岛五桂路 23 号（希尔顿酒店旁），备案名臻湾府，开发商为中山雍景房地产有限公司。占地约 10.37 万㎡，总建面约 40.75 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，规划 20 栋高层，共 3126 户，车位 2479 个，车位比 1:0.75，产权年限 70 年，由国家一级资质的招商物业提供服务，物业费 3 元 /㎡/ 月，精装交付。

价格与户型：整体均价约 14500 元 /㎡，在售主力户型为 16 栋 79-89㎡二至三房、19/20/22 栋 89-119㎡三至四房，精装交付。其中 79㎡两房总价约 110 万起，89㎡三房约 125-135 万，105㎡三房约 150-160 万，119㎡四房约 170-190 万。户型设计注重空间利用，部分为南北通透、厨卫全明格局。

交通配套：距深中通道出口约 1.5 公里，30 分钟可达深圳前海；距南中珠城际香山站约 800 米，门口有专属社区巴士，可无缝接驳翠亨快线，20 分钟直达中山市区，轻松融入湾区半小时生活圈。

教育配套：自带 12 班公办幼儿园，步行 5 分钟可达西湾外国语学校，周边还有中山纪念小学、香山中学等，区域规划 40 余所学校，教育资源丰富。

商业配套：楼下有 2 万㎡风情商业街，星巴克、肯德基、华润万家等已入驻，周边还规划欢乐水岸、海港商业广场等 6 大商业综合体。
社区配套：打造 4.7 万㎡假日式园林，设有 1000㎡儿童公园、1.35 公里环形跑道、游泳池、网球场、羽毛球场等全龄休闲设施，还有下沉式庭院、风雨连廊等景观与归家设施升级，满足业主多元休闲需求。

医疗与生态：临近澳科大医院、国际医院等 2 家三甲医院及 6 大医疗机构。周边有翠亨国家湿地公园、红树林生态区等，生态环境优良。

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