2026凌云华府清盘价格多少，户型介绍，凌云华府投资前景分析

2026凌云华府清盘价格多少

2026凌云华府处于清盘特惠阶段，剩余少量工抵特惠房源在售，建面109-144㎡三至四房，折后单价6.5万-7.3万/㎡，折后总价708万-1007万，性价比突出，高品质精装准现房，入住罗湖福田双芯中心。凌云华府是一个总体量约60万㎡，集居住、办公、购物、娱乐等多功能为一体的高品质片区门户 ，涵盖 380m地标建筑，8.3万㎡华润万象系商业，12班制幼儿园和9年一贯制梅园实验学校。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

凌云华府户型介绍

凌云华府主推建面约 80-144㎡二至四房全周期户型，覆盖刚需与改善全需求，目前 80㎡两房、95㎡三房已售罄，剩余主力户型以109-144㎡三至四房为主。户型设计亮点突出，80㎡两房采用双龙抱珠格局，三开间朝南；95㎡三房为竖厅设计，LDKB 一体化提升空间利用率；109-127㎡三房多配备巨幕阳台，125㎡户型实现三开间朝南与双阳台布局；144㎡四房则以 LDK 竖厅、南北通透双阳台及奢阔主卧套房为核心优势，全户型搭配日立、松下等品牌精装，得房率稳定在 69%-69.37%。整体采用蝶形布局与 3.15 米层高，保障采光通风，梯户比为四梯四户 / 五户，提升居住舒适度。

凌云华府投资前景

凌云华府具备稳健的投资前景，核心支撑来自三大维度：一是地段价值稀缺，项目位于红岭新兴金融产业带核心，作为区域近期唯一待售住宅，承接片区超 80% 持牌金融机构带来的高端居住需求，租赁市场需求旺盛；二是租金回报可观，周边两房月租金约 6500-7500 元，整体租金回报率达 2.5%-3.5%，二手流通性较强；三是增值潜力明确，依托罗湖 4200 亿旧改红利与华润万象汇（2025 年底开业）带来的商业溢价，叠加双地铁（7/9 号线已通，17 号线规划中）交通赋能，长期资产升值空间突出，且国企开发背景进一步降低投资风险。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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