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【开发商简介】

天地源股份有限公司是高科集团旗下（包括高新，高科，紫薇）唯一一个上市公司，具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，2003年在上海证交所上市（股票代码600665），注册资金8.64亿元，是布局全国的知名房地产企业。

迄今为止天地源已有20年的房地产开发经验，在西安开发过多个有口皆碑的品质项目：天地源兰亭坊、天地源•丹轩梓园、天地源•蘭樾坊等。如今，于高新三期未来之瞳旁，天地源CID东方三子（棠樾坊、棠颂坊、永安华府）应运而生。

【项目区位】

天地源永安华府，项目位于高新区规划十六路与经二十二路十字西北角，隶属于高新三期——丝路科学城。

2023年陕西省政府工作报告中官宣，西安获批建设综合性科学中心和科技创新中心，成为继北京、上海、粤港澳大湾区后第四个获批建设“双中心”的城市。其中丝路科学城是西安唯一核心承载区。

【项目配套】

1、交通：项目西侧毗邻高新云轨（鱼化寨——纬二十八路），串联起丝路软件城以及丝路科学城，预计2023年投入使用。项目东侧为地铁6号线（国际医学站），直线距离约900米。地铁6号线二期未来之瞳站和西安南站在建中，预计2023年通车。

2、教育：目前中央创新区已投入使用的有高新区第三十一小学（高新一小新校区）、高新区第十一初级中学（高新一中初中新校区）。

3、医疗：项目附近有西安国际医学中心、西安市第一医院（新址）、高新区人民医院。

4、商业：项目附近有未来之瞳•瞳系列项目，规划净用地面积约139.8亩， 总建筑面积近19.4万㎡，集科创研发、办公、酒店等功能为一体。项目东侧为高新新罗酒店，占地22亩，可提供商务、住宿、餐饮等。此外还有文商旅多元融合的滨水商业中心，项目占地约380.4亩，由12个商业设施地块组成。其中，永安渠商业街区是依托永安渠水系建设的一条特色商业街区，位于未来之瞳的重要区域。

5、生态：项目东南侧为未来之瞳湿地公园，规划面积55920平方米。附近还有永安渠海绵城市生态公园（位于项目东侧，部分区域开放）和仪祉湖公园等。

6、产业：汇集西工大、西电子等12所高校；光机所、中航631等49家研究院所；华为、中兴等3182家高新企业；巨子生物、铂力特等311个创新平台（国家级44个）及新型研发机构186家。

【项目简介】

开发商：西安天地源皓岳房地产开发有限公司

占地面积：69220㎡

建筑面积：279826㎡

绿化率：35%

容积率：2.8

总户数：1216户

车位数：2554个

车位比：1:2.1

楼栋信息：17栋（20-26层）

面积区间：约121-187㎡（2梯3户/2梯2户）

交房时间：2025年12月

配建设施：一栋幼儿园及部分沿街商业

物业公司：天地源物业（一级资质）

天地源“府系”，在以往的“坊系”产品上从建筑、园林、产品等方面都做了升级。建筑方面由上海日清参与设计，未来归家入口坡屋顶的设计，展现了天地人和的形态表达。建筑立面整体采用非对称结构，让建筑具有辨识度，兼具大美至简的东方雅韵。

园林方面由致澜景观参与设计，以《辋川别业图》为蓝本打造的山水府院，一轴、一环、四门、两园、八院的园林规划，打造诗意栖居生活方式。

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