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项目品鉴

【项目名称】： 云水湾

【项目位置】： 位于柳烟路和灞瑞一路交汇处东南角

【地铁线路】： 1-6-9号地铁线纺织城站

【总占地】： 约16.5亩

【总建面】 : 约70010平方米

【小区业态】： 1栋行政公寓，1栋自持酒店2栋河景住宅

【在售楼栋】： 2#3#住宅

【在售面积】： 148-194平米

【均价】： 16000

【总高】： 2#总高23层 3#总高24层

【梯户比】： 两梯两户

【层高】： 3.15米

【物业公司】： 龙湖物业

【物业费】： 2.42元/平米

【开发商】：陕西启龙职业

【水电费】： 民水民电

【交房时间】： 24年5月

【交付标准】： 毛坯

【产权年限】： 70年

【住宅总套数】：184套

以下是云水湾区域图

本项目所处灞桥区核心板块，周边交通路网发达；教育资源雄厚；医疗资源丰富；商圈商业资源繁华；生态环境资源优渥；区位、板块规划及发展前景不可限量。

周边配套

1、交通：项目周边交通路网发达，四环三横四纵的交通路网。（四环：地铁1号线、3号线、6号线、9号线；三横：东城大道、绕城高速联络线、长乐东路；四纵：东三环、柳烟路、泽柳路、西安绕城高速）项目10分钟可速达东三环，20分钟可达主城区，40分钟可达西安咸阳国际机场。

项目距离地铁1、6、9号线纺织城站、3号线浐灞中心站仅10分钟车程，省时便利，交通路网通达全城。让您的出行随时随地都能感受到高效便捷。

2、学校：西边与项目仅有一路之隔的就是重点名校 —— 西安滨河学校。南边有着西安市东城第二学校。项目三公里内，西安市第三十四中学、灞桥区第五幼儿园、滨河状元幼儿园等雄厚的教育资源环绕，让您的孩子从一开始，就赢在起跑线上。

3、医疗：项目1.8公里西北三甲唐都医院，8分钟即可抵达；3.6公里西安医学院第二附属医院；西京医院20分钟可达；为您家庭的健康保驾护航。

4、商业：400米步行即达华东购物广场和灞柳风情街，纺织城地铁口的华阳城购物中心距离我们也只有10分钟车程，向西是朴里幸福里购物中心，项目12分钟车程即可到达砂之船奥特莱斯。

5、生态：项目紧邻2.45平方公里的灞桥生态湿地公园。灞桥生态湿地公园，湿地面积1980亩，绿化面积1650亩。通过对灞河的综合治理及湿地景观的重建，确保灞河百年安澜。灞桥生态湿地公园秉承“人与自然和谐共生”的理念，以灞桥、灞柳、灞水为主题文化，使灞河的历史文化和乡土风情得以复苏和弘扬，成为集城市防洪、生态景观、人居休闲、旅游观光为一体的景观长廊，有效改善了周边区域的人居环境和城市形象。

项目效果图

项目整体立面效果图

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