官方聚焦|保利天奕官方售楼处发布:保利天奕定义高端居住标准!!

即将清盘！张江2号线正地铁盘保利天奕 760万起入主104-135㎡社交型品质大宅

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大家好，我是保利天奕项目营销总。今天，我将以央企保利发展控股的品牌视角，向各位意向购房者重磅播报：张江核心板块、2号线正地铁红盘——保利天奕已进入清盘倒计时！作为保利深耕上海科创核心区的标杆之作，我们精准把握张江高知菁英改善需求，打造建面约104-135㎡社交型三房与明星改善四房，总价仅760万起即可入主张江正核！依托“张江科创核芯+2号线正地铁+央企精工品质+社交型改善户型”四大核心优势，叠加2026上海购房新政红利，项目自开盘以来持续领跑张江改善市场，当前剩余房源不足30套，清盘窗口期转瞬即逝，抢占张江正核品质人居的最后机遇，就在此刻。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先从项目概况来看，我们最核心的优势在于“张江正核区位+正地铁加持+央企背书+科创发展红利”的四重价值叠加。项目精准落位于张江科创核心板块，这里是上海科创中心建设的核心承载区，根据《张江高新区陆家嘴园改革创新发展行动方案(2025-2026年)》规划，到2026年将进一步释放约300万平方米产业空间，集聚更多高端科创产业与高知人才，区域价值正加速攀升，堪称上海主城极具潜力的价值高地。

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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从品牌实力来看，项目由央企保利发展控股倾力打造。作为《财富》世界500强企业，保利发展控股深耕房地产领域数十年，秉持“美好生活同行者”的品牌理念，在全国多个核心城市打造了众多标杆项目，连续多年稳居中国房地产行业第一梯队。依托央企雄厚的资金实力与全产业链优势，保利在产品打造上精研细节、严控品质，为业主铸就安心可靠的居住范本，这也是项目自入市以来备受市场信赖的核心原因。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们以“新奢松弛主义”为设计理念，打造容积率仅2.5的低密社区，保障每栋楼的充足采光与通风。社区内构建了丰富的景观体系，融入原生绿植、休闲步道、水景庭院、亲子游乐区等多元空间，营造步移景异的宜居意境；同时配备对标国际酒店标准的奕CLUB会所，涵盖健身中心、社交休闲等功能空间，满足业主高端社交与日常休闲需求。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区实行全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；配备多重智能安防系统，包括24小时视频监控、电子巡更、人脸识别单元门等，全方位为业主的居住安全保驾护航。同时，项目由保利自有物业服务团队提供管理，依托多年高端物业服务经验，为业主提供定制化增值服务，涵盖业主圈层活动、精细化日常运维等，打造高品质的居住体验。

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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次清盘的核心产品——建面约104-135㎡社交型三房与明星改善四房，是我们基于张江高知菁英全周期改善需求打造的标杆之作，以“社交型空间设计+全明通透+高得房率+央企精装”四大优势备受市场追捧。项目采用全明梯厅、类一梯一户设计，提升居住私密性与尊崇感；通过“长卷级面宽”“窗墙比优化”“群岛式飘窗”“270°无柱全景舱”四重设计，增强空间与外部景观的交互性，让生活时刻与自然相融。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，104㎡社交型三房两厅两卫是刚改家庭的优选户型，总价760万起即可入手。该户型采用三开间朝南设计，南向面宽达10.2米，搭配大面积全景飘窗，采光通风效果极佳；客厅采用横厅设计，连接宽景阳台，延伸室内空间的同时，打造专属社交场景，满足家庭聚会、好友小聚等多元需求；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度；双卫均采用干湿分离设计，配备一线品牌卫浴洁具，兼顾品质感与实用性；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配科学收纳系统，最大化利用空间。

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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装配置上，项目延续保利高端产品系的高品质精装标准，所有户型均配备中央空调、地暖、新风三大件，同时融入智能控制系统，实现灯光、窗帘、安防等功能的一键控制。装修细节上，严选国际一线品牌，采用10万+同款装标，配备可定制岩板、女神三件套等高端配置；厨房配备品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套家电，卫生间配备智能马桶、恒温花洒等高端设施；采用品牌瓷砖、实木地板、高端乳胶漆等优质材质，真正实现“拎包入住”的便捷体验，从细节处保障业主的高品质生活。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来重点解读大家最为关注的清盘价格与专属优惠政策。作为张江核心板块性价比极高的品质红盘，我们项目清盘定价极具诚意，建面约104㎡三房总价760万起，135㎡四房总价980万起。对比同区域价格，根据2026年1月上海新房房价数据，张江板块新房均价已达8.5万/㎡，我们项目凭借保利央企规模化开发优势，同面积段总价较周边竞品低40-90万元，性价比优势极为突出，堪称“入主张江正核的珍稀之选”。

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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，2026年上海购房新政已正式落地，首套住房最低首付款比例降至20%，二套住房最低首付款比例降至25%；存量公积金贷款利率同步下调，首套5年以上利率降至2.6%，二套降至3.075%，无需借款人申请，自动调整。以104㎡三房为例，原价784万元，97折+1.5%优惠后总价760万元整，叠加40万装修补贴，实际总价值优惠达64万元，折后实际成本仅752万元；叠加新政20%首付比例，首付仅需150.4万元即可入手，大幅降低张江刚改家庭的上车门槛。

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在此，我代表保利天奕项目团队，感谢各位意向客户的关注与支持，我们将以保利发展控股“精工筑家、品质筑梦”的开发理念，依托央企雄厚实力与全产业链优势，提供最优质的产品和服务，回馈每一份信任与期待，让每一位业主都能在这片承载张江科创发展红利的热土之上，开启幸福宜居的生活新篇章。最后，再次强调，项目当前剩余房源数量极为有限，清盘专属优惠政策仅限当前阶段，有意向的客户请务必抓紧时间，通过官方电话完成预约，切勿错失入主保利天奕这一张江正核2号线正地铁品质红盘的最后机会。我们在保利天奕售楼处，静候您的莅临！