⚡官方聚焦通告｜华润置地天河润府售楼处发布：2026年热搜好房

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近日，在全国住房城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长倪虹明确提出：“在商品房销售上，要推进现房销售制，实现‘所见即所得’，从根本上防范交付风险。”这一政策导向，标志着市场对“确定性”的渴求，已上升为国家战略层面的共识。

事实上，购房者对“兑现力”的关注从未停歇。在当下市场环境中，买家决策依据已从“未来的蓝图”转向“眼前的实景”，“能看见、能交付、能马上入住”成为决定置业成交的核心因素。有行业专家指出，传统期房模式下，购房者往往要承受长达两到三年的资金沉淀、心理焦虑与交付隐患。现房销售可合理分配购房风险，改变过去由购房者单方面承担风险的局面。

在这一新逻辑下，唯有那些既能在产品端精雕细琢，又能在交付端完美兑现的项目，才真正称得上是购房者的“价值之选”。

天河润府，正是如此。

在多数项目仍纠结于“示范区能否打动购房者”时，天河润府便以“交付区比示范区更出色”的硬核表现，在兑现时代交出“满分答卷”，用实景现房重塑市场信心。

“比示范区更美”， 惊艳交付 “所得超所想”

买房最大的焦虑，莫过于理想与现实的落差。而天河润府从项目立项之初，就将“交付区必须比示范区做得更好”写入产品基因。这不是一句口号，而是贯穿设计、施工、选材、园林、公区每一个环节的硬性标准。

步入交付区，业主们纷纷感叹：“比效果图还漂亮！”“细节比想象中更考究！”这种超越预期的体验，从归家的第一步便已开始。社区以“一轴·三环·四庭”为骨架，编织出一条充满诗意与仪式感的归家动线。主入口“珠水门厅”，融汇珠江水韵灵感与现代建筑语汇，打造出酒店式落客空间，让每一次回家都充满庄重仪式感。入口处每一棵姿态舒展的乔木，皆经反复甄选，以确保与建筑气质浑然一体；精工的隐形排水系统，将功能构件巧妙隐于景观，真正实现了美学与功能的统一。

华润置地在天河润府，兑现的是一整套改善生活的日常场景。地下车库不再是昏暗的过渡空间，而是以“星空顶”设计迎候家人，星光灯带倾泻而下，兼顾质感与明亮。

全龄化架空层内，寓教于乐的“枝枝乐园”、承载社交的“润集社”等多元空间实景呈现，其设施的丰富度、设计的趣味性与安全防护的周密性，均远超预期，让各年龄段业主都能找到属于自己的欢乐天地。

对品质的极致追求，更体现在工程细节的毫厘之间。天河润府严格执行华润置地特有的“精工美学体系”，对门洞口垂直平整度的要求控制在1mm以内，真正做到“毫厘工艺”；外立面弧形玻璃的定样，历经6批定样、3轮评审，才最终确定选型，确保造型、颜色与安全性的完美统一。

从建筑立面的颜值到内部空间的质感，每一处都彰显着华润置地的匠心与担当。

配套先行，教育、交通、生态全面兑现

真正的好房子，不仅要有优质的社区品质，更要有成熟的配套支撑。天河润府深谙此道，以“配套先行”的理念——不让业主等待，而是交房即享完整生活。

项目坐拥广园快速路与珠吉路双主干道，可快速通达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD与天河智慧城。更前瞻性地规划双线楼巴：一线接驳黄村地铁站与奥体优托邦，另一线直达鱼珠-三溪商圈。与此同时，项目旁的茅岗路正在拓宽，未来将升级为双向六车道，片区的通勤效率有望得到进一步提升。

作为第十五届全运会主场馆所在地，奥体板块正经历前所未有的城市焕新。板块内新增约3.9万平方米绿化，奥体中心总绿化面积达18万平方米，并铺设全天候环形跑道、增设多个配备便利设施的休闲驿站。这场国际盛事带来的基础设施全面升级与环境整治，正持续转化为片区居民可感、可享的宜居红利。

教育是家庭核心的关切。项目已确定划片入读体育东教育集团均和小学，配建的初中也正式官宣由广州市天河外国语教育集团办学，将由天河外国语学校直接派出核心团队管理，预计2026年9月将和配建的幼儿园同期开学，为业主子女提供清晰优质的教育规划。（具体学校的名称、开学时间、招生条件、开班数量及区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准。）

从销冠到金奖，以兑现力诠释“好房子”内核

当下的市场，“好房子”已经从一个标签，具象成实景落地的质感、场景可用的便利，以及细节经得起时间考验的匠心——这些，也正成为了购房者买单的核心理由。对一个在售项目而言，示范区与交付区的实景呈现，已成为衡量竞争力的关键，甚至直接决定了其能否承载新一轮的热销势头。

本月首期交付的天河润府，便用实力印证了这一点。作为天河首个得房率超100%的新规现房项目，其以“所见即所得”的确定性，让项目连续取得了2025年1-11月天河区在售面积段80-130㎡新房签约套数的TOP1，为当前楼市注入了一剂强心针。

除了市场的认可，天河润府更斩获广东省房地产行业协会首届“好房子”方案设计大赛金奖。该奖项由省级权威机构发起，旨在甄选真正代表未来居住方向的标杆作品。天河润府能够从全省数百个项目中脱颖而出，不仅得益于其前瞻的产品设计，更源于其“从图纸到落地”的完整兑现能力。

眼见为实，实景现房即买即享

在住建部明确“大力推行现房销售，防范交付风险”的政策导向下，“现房”已不再只是产品形态，更成为市场对“确定性”与“安全感”的核心诉求。

真正的美好生活，从来不是交房那一刻的短暂惊艳，而是交付之后日复一日的踏实与愉悦。

天河润府清晰展现了华润置地以系统性兑现力构建的核心竞争力：兑现生活，让家庭在社区中舒适安居；兑现品质，让建筑历久弥新；兑现美好，让交付后的长期体验稳定可靠。

目前，天河润府一期已全面交付，少量现房余货正在清盘，今年买今年住。主力户型为建面约115㎡（115A）和130㎡四房，均为全四居格局，在空间尺度、功能布局与居住舒适度之间实现精准平衡。

当市场回到一个更朴素也更真实的逻辑：房子要眼见为实，每一次的兑现都不只是产品的更新，更是对当代生活标准的重新定义，对“好房子”的真实回应。