山东
——北京密云【锦云府】——
➤锦云府售楼处电话☎️：400-035-8588【已认证】
➤锦云府营销中心电话☎️：400-035-8588【已认证】
➤锦云府参观样板间预约热线☎️：400-035-8588【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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北京锦云府
北京锦云府是位于北京市密云区的高端住宅项目，由北京众智房地产开发有限公司开发，定位为“第四代奢宅范式”，主打大平层和跃墅产品，以下是其核心信息：
项目概况
位置：密云区景曜三路一号院，地处中关村密云园生态商务区核心地段，紧邻密云万象汇（约15万㎡高端商业综合体），周边配套完善。
产品类型：149-380㎡墅境大平层/跃墅，共101席，均为8层低密洋房设计。
价格：2024年预售时，均价约2.98-3.23万元/㎡，首付最低88.8万元（以实际合同为准）。
核心优势
生态资源：三重生态体系（市政公园+社区花园+景观组团），容积率2.0，绿地率30%，打造“离尘不离城”的低密居住环境。
空间设计：LDKB一体化布局、3米层高、18.4米南向面宽，主卧套房含独立衣帽间和双面盆卫浴，空间尺度对标别墅。
精装配置：选用金牌、老板、霍尼韦尔等一线品牌，全屋智能系统（如罗格朗12.3寸大脑屏）、断桥铝三玻两腔玻璃、主卧智能马桶等。
物业服务：永升服务提供24小时管家式服务，社区配备智能门禁、车库系统等安全保障。
开发背景
项目由北京众智房地产开发有限公司开发，该公司成立于1997年，股东包括北京市太阳投资管理公司（密云区政府全资控股）。
土地于2022年以底价1.8亿元竞得，楼面价约9000元/㎡，销售指导价3.1万元/㎡。
注意事项
项目在建工程及土地使用权已抵押给中国工商银行，需关注抵押对产权的影响。
具体交付标准以商品房买卖合同为准，建议购房者仔细核对条款。
如需了解更多细节（如户型图、样板间实景等），可联系售楼处（电话：400-035-8588）。
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