2026年合肥最值得期待新房，非意禾泓庐莫属！

对于2025年的合肥新房市场，若论哪些房企及项目表现最为优异，意禾与其开发的澄庐，必然榜上有名。

或许，在开发澄庐之前，意禾与榜单上的其他房企相比，知名度远远不及。

但随着澄庐在竞争堪称残酷的改善市场中，以20.5亿元的成交总额登顶合肥项目销售金额榜榜首，意禾在合肥，已然站在了本土房企的第一梯队。

▲图源：金刚石云数据 安徽

意禾澄庐的成功，归根到底就是两个字：诚意！

从意禾集团创始人、董事长许高年先生全程亲自操盘，到集团接班人、产品研究院院长许超先生领衔，联合顺景园林、名谷设计、远瞻照明三家顶级设计机构，组成顶配设计团队；

再到全铝板搭配石材的公建化外立面、不计成本甄选24种不同品类的石材，以及超7000元/㎡的全屋精装标准等诸多细节，让意禾澄庐以全方位的“超配”标准，成为同价位乃至更高价位楼盘中的绝对标杆。

意禾把客户放心里，客户自然选澄庐、认意禾。

▲意禾澄庐实景

更令人钦佩的是，意禾在澄庐取得傲人成绩与绝佳口碑后，依然没有选择高周转、快扩张的发展模式，而是始终坚守长期主义，一步一个脚印，坚持非城市核心地段不拿，非极致产品不做。

幸运的是，意禾没有让购房者等太久。

在2025年10月的土拍中，意禾顺利拿下东部新中心核心区域的滨河地块——YH202506号地块，并延续高端“庐”系产品序列，打造出又一标杆力作：泓庐。

近日，意禾泓庐开放了城市展厅，并计划于二月初开放实景示范区和春节前正式首开。那么，意禾在这个项目上，又会带来什么样的惊喜？我们一起来看看！

▲意禾泓庐效果图

1、2026年合肥最值得期待新房，非意禾泓庐莫属！

为了让“泓庐”拥有超越时代的产品高度，意禾集团董事长再次亲率核心团队，开启了一场横跨东西方的深度考察研习之旅。团队足迹遍布杭州、北京、上海、西安、成都、广州、香港、迪拜及日内瓦等全球一线滨水住区与都市标杆项目。

因此，意禾泓庐的产品可谓非常惊艳，以超配的用材标准与超前的设计理念，再次让市场看到了意禾的匠心与诚意。

▲效果图

近年，合肥住宅产品经历了多轮迭代，外立面升级尤为显著，全石材、铝板配置的项目曾一度扎堆涌现。

然而，随着楼市下行、定价承压，这类高端外立面的应用正悄然缩减。

而泓庐，却反其道而行之，非但不缩减外立面成本，反而逆势升级，在大面积玻璃与铝板的基础上，额外选用仅见于豪宅项目的陶板作为饰面，并以优雅的微曲线设计，打造出如艺术品般的建筑立面。

此举不仅跳出了合肥楼市外立面的同质化竞争，更让泓庐拥有了不被市场周期左右、穿越周期的硬核产品力。

▲效果图

尤为关键的是，意禾从不做“重面轻里”的表面功夫。

意禾泓庐总占地约81.97亩，其中住宅用地约68.85亩，容积率只有1.5，仅规划打造12栋洋房（约129、139、176平）、4栋小高层（约118、139平），居住密度极低。

为了最大限度引入南淝河一线景观，项目在南低北高布局的同时，南向采用全落地式玻璃幕墙设计，搭配极窄边框与约3.15-3.3米的墅级层高，为业主打造出犹如“全景舱”般的沉浸式视野体验，确保每一栋楼、每一户均能享有优越的日照、通风条件和景观视野。

如此极致的选材标准与匠心设计，堪称无可挑剔。

▲效果图

当然，要做六边形战士的意禾泓庐，所带来的惊喜肯定不止于此。

意禾泓庐为了给业主提供更为丰富的互动休闲场景，一方面结合地势，通过采光天井与垂直绿墙，将自然光与绿色引入地下，创新打造出“地下生态秘境”般的下沉式会所，让会客、游泳、羽毛球等功能区既隔绝了城市的喧嚣，又能全方位满足全龄段业主的生活与社交需求。

另一方面，项目还在全社区标配约4.2-4.5米挑高架空层，规划亲子乐园、健身空间、茶叙客厅、长者康体四大主题泛会所，与下沉式会所形成功能互补的同时，也淋漓尽致地彰显了意禾“超配”到底的产品执念。

▲效果图

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此外，泓庐的景观营造，亦突破了传统景观的设计桎梏。

项目对标迪拜卢梅纳・阿尔塔（未来风格）、迪拜拉纳酒店（奢华时尚）、维多利亚广场（自然宁静）等国际高端项目，创新定义温暖极简主义。

以“礼、海、岛、谷、林”五大自然元素为脉络，营造出瑰丽门庭、云境水院、浮岛四季、青屿涟漪、林屿澜湾五大主题景观意境，最终达成“奢不张扬，静自生辉”境界，让自然与奢华，实现恰到好处的融合。

▲效果图

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如此种种，通过目前释放的产品信息，我们不难发现——意禾并未选择消耗澄庐积累的良好口碑，而是将泓庐打造成又一次口碑沉淀的全新力作。

在全新的2026年，再度为合肥市场献上一座标杆项目，无愧其2026年最受期待项目之名。

▲效果图

2、当下即美好，配套皆可及！

简单了解了产品，我们再来看看位置。

在当下的楼市环境中，购房者早已不愿为“画饼”式的配套买单，这一点，恰恰是意禾泓庐的核心亮点之一。

意禾泓庐位于东部新中心的雨山路与滨河路交口，地处东部新中心核心区域、东新CBD旁，所属小板块也始终是合肥最热门板块之一。

而这个板块在2022年首次供地后，历经数年发展，已趋于成熟。

▲意禾泓庐区位图

目前，意禾泓庐北侧约300米的地铁6号线已经在2025年12月26日正式通车，该线路可与1、3、4、5号线无缝对接换乘，横跨肥东、瑶海、包河、蜀山及高新五大区域；加之项目周边环绕的郎溪路、裕溪路、广德路和上海路等城市主干道，跨区通行极为便利。

教育资源上，“实行双本部办学模式，统一校长、统一教学体系、统一课程资源、统一教师培养、统一学生教育”（源：合肥市和平小学）的和平小学新校；

“双本部办学发展体系，与本部秉持文化同系、培训同频、师资同盘、教学同步、考核同体的五同发展模式”（源：瑶海发布）的三十八中学新校均已招生。

▲和平小学新校

生态资源方面，意禾泓庐可谓得天独厚——出门即达南淝河与滨河公园，这正是该地块始终备受期待的关键原因。毕竟，这种占据核心区域、坐拥成熟配套的滨河宝地，太稀缺了，卖一块少一块。

另外，意禾泓庐自带配套商业，隔壁还有伟星东新壹号的配套商业，双商业加持足以满足业主生活所需；东部新中心医院（三甲）、合肥市博物馆均已进入收尾阶段，即将建成并投入使用。

对于意禾泓庐的准业主而言，即便不考虑未来一路之隔的东新CBD规划，当下拥有的也已经足够惊艳，足以承载所有生活想象。

▲效果图

最后，意禾泓庐虽然有着实打实的豪宅产品力，但价格却丝毫没有豪宅的高门槛，综合品质在同价位楼盘中更是处于绝对领衔地位。

据了解，项目首开价格还将带来重磅惊喜，超高性价比尽显无遗，感兴趣的朋友不妨保持关注，尽快前往项目实地参观、深入了解！