✨佳怡华庭官方售楼处发布:浦东川沙20席纯墅,开启稀缺居住体验

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⭐⭐坐落于上海市浦东新区川沙新镇华夏东路900号，地处川沙与唐镇交界的核心区域，是区域内稀缺的低密度纯墅社区。项目由上海京安房地产开发公司匠心打造，总占地面积约8984平方米，总建筑面积约6409.53平方米，规划仅20套别墅，包括4栋独栋和16套双拼，产权年限为70年。

低密宜居，尊享私密空间

佳怡华庭以0.71的超低容积率，打造出区域内罕见的低密度居住环境。绿化率高达35.57%，为业主提供了丰富的绿色景观和休闲空间。别墅设计为3层，层高平均约2.8米，布局南北朝向，房屋间距宽敞，日照时间充足，确保了居住的舒适度与私密性。独栋别墅配备全明地下室、私家庭院及独立车库，双拼别墅则采用地上三层+地下一层设计，南向三开间约10.8米面宽，主卧套房带步入式衣帽间，满足业主对高品质生活的追求。

卓越设计，彰显奢华典雅

佳怡华庭的别墅设计以简欧风格为主，外墙干挂浅米黄色大理石，搭配铝合金断桥双层中空玻璃窗与庄重石柱，彰显出奢华典雅的气质。屋顶采用坡顶设计，并铺设50厚玻璃保温板，保温隔热效果极佳。别墅内部空间开阔，布局合理，南北通透，确保充足的采光与通风。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格，自带高级感的设计元素彰显了住户的气质

高端配套，满足多元需求

社区中央规划有约800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、红酒吧、私宴厅等功能，满足业主高品质社交需求。此外，社区内还设有600米环形步道、景观会客厅、全龄儿童乐园等设施，为业主提供全方位的休闲娱乐体验。项目周边商业配套完善，2公里内有阳光天地、恒生万郦广场等商业综合体，满足日常生活与休闲消费需求。教育方面，项目对口优质公立小学福山唐城外国语小学（唐龙校区），以及建平培德实验中学，周边还有多所幼儿园，教育链完整。医疗方面，距离浦东新区人民医院（二级甲等）较近，未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建），医疗资源持续升级。

稀缺资产，投资自住两宜

佳怡华庭提供建面约277-402㎡的双拼及独栋别墅，均价约97760元/㎡，总价约2387万起。项目以毛坯现房交付，款清15日内即可交房，无需等待。作为区域内稀缺的低密度纯墅社区，佳怡华庭具有较高的居住价值与投资潜力。无论是追求高品质生活的改善型家庭，还是注重资产配置的投资者，佳怡华庭都是一个理想的选择。

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