开局即冲刺 广州市天河区召开城中村改造工作会议

日前，广州市天河区召开全区城中村改造工作会议，对改造工作进行再动员、再部署、再推进。会议要求，全区上下要深入学习贯彻中央城市工作会议精神，以“开局就要冲刺、全域全年发力”的姿态，奋力推动城中村改造工作不断实现新突破。

回顾2025年，天河区城中村改造工作取得了突破性进展和标志性成果。

过去一年，天河区坚持“全区一盘棋”，系统谋划、强力推进，2025年1-11月完成城市更新固定资产投资额342.33亿元，完成率达106.98%，预计全年可达350亿元，占全市年度总目标的近五分之一。

其中，历时15年的冼村改造项目于2025年7月20日实现1950栋村屋全部“清零”，取得历史性突破，成为广州依法动迁成功实践的第一村。采用“依法征收、净地出让”新模式的元岗村、长湴村、凌塘村、柯木塱村4个项目均在2025年上半年启动首期复建安置房建设，超额完成市下达5项任务指标。

此外，大观村改造创造“1个月完成村民签约、3个月完成征收拆除”的天河速度；天河智谷广棠片区完成约1043亩土地收储，为近十年来全区最大规模收储项目，9月底完成25万平方米建筑物拆除；10月成功出让2宗居住用地，实现“交地即开工”改造新速度。

同时，天河区坚持“留、改、拆”并举。推进整村改造的新塘新合项目完成村民回迁和物业移交，全区完成改造项目增加至5个；保留提升的石牌村项目完成立项，银河村项目稳步推进；14个环境整治项目成功申请专项债支持，龙洞村、珠村等项目顺利开工。形成了整村改造、保留提升、环境整治三类模式改造项目齐头并进的良好局面。

对于2026年的规划，会议提出总体目标：全年完成城市更新固定资产投资330亿元，力争完成超350亿元，全面加快剩余22个城中村27个项目的改造进程。

其中，对4个“依法征收、净地出让”新模式项目（长湴村、元岗村、凌塘村、柯木塱村），设定明确的专项借款支出、协议签订、安置房开工及房屋拆除等量化目标，落实专班制、责任制、考核制“三个机制”，坚持“一项目一专班”“一节点一督导”，集中优势兵力，全力攻坚突破。

对4个政府收储类项目（大观村、广棠片区棠东村棠下村、金融城北区棠下村、金融城西区石东村），加快推进方案编制、报批、清拆及建设，确保按节点取得实质进展。对2个旧模式项目（冼村、吉山村），加快复建房验收交付、销售以及模式转换。对2个“保留提升”项目（石牌村、银河村），力争上半年启动石牌村首期安置房建设，银河村（东莞庄片区）项目与东莞庄路拓宽工程同步推进。