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睿思网讯：1月9日，华夏深国际REIT发布了关于2025年第4季度经营情况的临时公告，该基金持有杭州一期项目和贵州项目两个仓储物流园，建筑面积合计354,968.47平方米，可租赁面积354,313.77平方米。2025年4季度，不动产项目公司整体运营情况良好，未发生安全生产事故，不存在重大诉讼或纠纷，运营管理机构未发生变动。
在2025年第4季度，杭州一期项目报告期内租金单价水平为30.84元/平方米/月，贵州项目报告期内租金单价水平为22.83元/平方米/月，较上年同期下降明显。特别是贵州项目，因所在子市场新增项目集中入市，采取“以价换量”策略，导致租金单价同比下降25.51%。
针对租金单价下降的情况，基金管理人与运营管理机构已采取多项应对措施，包括高效完成到期面积的无缝去化、前置启动续约洽谈、优化招商策略、提升园区服务等。截至2025年4季度末，贵州项目月末出租率已达到93.35%，为基金成立以来最高水平，仓库面积已全部去化，有效弥补了租金价格下降带来的部分收入缺口。
公告特别提示，2025年第4季度不动产项目的经营情况变动可能会对贵州项目运营收入、经营性现金流产生一定影响，进而影响投资者当期收益。但基金收益还受其他因素影响，实际收益情况将在本基金2025年第4季度报告中披露。
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