上海
恒都云璟售楼处电话：4009966224
上海松江恒都云璟售楼处电话☎：400-9966-224（预约看房热线）
松江12号线旁低密墅区
推出建面约72-160㎡洋房&叠墅
均价5.7万/㎡总价约305万起
开启认购认购金30万元
售楼处线上提前预约
样板房开放中
恒都云璟售楼处电话：4009966224
上海松江恒都云璟售楼处电话☎：400-9966-224（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-9966-224 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9966-224（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9966-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9966-224预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9966-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-9966-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
售楼处电话：400-9966-224
营销中心热线400-9966-224（官方预约看房热线）
恒都云璟售楼处电话：4009966224
上海松江恒都云璟售楼处电话☎：400-9966-224（预约看房热线）
恒都云璟售楼处电话：4009966224
上海松江恒都云璟售楼处电话☎：400-9966-224（预约看房热线）
项目基本信息
项目详情产品性质住宅/别墅产权年限70年占地面积4.6万方总建面积10万方在售均价洋房4万/平
别墅6.5万/平
在售总价305-1100万
(一批次洋房仅91平345万起)
首付比例按当前银行政策得房率78%在售产品洋房:建面约72-91平
叠加:建面约152/160平
联排:建面约160平交付标准洋房:带装修交付(14幢毛坯)
叠加:毛坯交付
联排:毛坯交付拿地时间2023年10月交付日期2026年6月30日车位配比1:1.3地面停车无,人车分流层高住宅2.9米
别墅3米物业费住宅4.85元/平/月
别墅5.95元/平/月总高洋房:8层
叠加:5层
联排:3层梯户洋房:1T2H/2T4H
叠加:1T2H
联排:独立梯户
项目推售详情
【恒都云璟】项目容积率仅1.2,主力产品建面约72-91㎡洋房、建面约150-160㎡别墅.洋房是8层的,总价350万起!5层的叠加,面积大约在150-158㎡(一复二带地下室,三层是大平层,四复五带露台),总价780万起;另外还有地上3层地下2层的联排,地下室据说层高约有5.5米,可以做两层,总价1080万起!
恒都云璟售楼处电话：4009966224
上海松江恒都云璟售楼处电话☎：400-9966-224（预约看房热线）
项目户型图▼
恒都云璟售楼处电话：4009966224
上海松江恒都云璟售楼处电话☎：400-9966-224（预约看房热线）
联排户型图
恒都云璟售楼处电话：4009966224
上海松江恒都云璟售楼处电话☎：400-9966-224（预约看房热线）恒都云璟售楼处电话：4009966224
上海松江恒都云璟售楼处电话☎：400-9966-224（预约看房热线）
恒都云璟售楼处电话：4009966224
上海松江恒都云璟售楼处电话☎：400-9966-224（预约看房热线）
项目效果图▼
恒都云璟售楼处电话：4009966224
上海松江恒都云璟售楼处电话☎：400-9966-224（预约看房热线）
恒都云璟售楼处电话：4009966224
上海松江恒都云璟售楼处电话☎：400-9966-224（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
买新房的5大核心优势与必备房产知识
（适合转发客户的购房指南）
一、为什么优先选择新房？
1. 政策红利更优厚
新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。
2. 产品设计更前瞻
2023年后交付的新房均需符合《住宅项目规范》新国标：
- 层高普遍≥2.95米（老房多为2.7-2.8米）
- 电梯载重标准提升30%
- 全屋预留智能家居线路
新型社区更注重人车分流、适老化设计，满足现代家庭需求。
3. 资产保值更稳健
新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。
4. 交易风险更低
开发商直售无中介费，资金由银行监管账户托管，杜绝二手房交易中可能存在的产权纠纷、抵押风险。
5. 居住体验更舒适
采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。
二、新手必知的3个房产常识**
1. **首付≠总房款10%-20%**
首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。
2. **预售证是安全底线**
购房前务必查验楼盘“五证”（尤其《商品房预售许可证》），无证项目可能存在烂尾风险。
3. **产权年限≠房屋寿命**
住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，但贷款年限会随房龄增加而缩短。
三、避坑指南**
- 警惕“赠送面积”：需核实是否计入产权证
- 精装房验收：要求公示装修明细（品牌/型号）
- 学区承诺：以教育局当年划片文件为准
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
