【官方】合肥建发华润翡翠云璟售楼处发布:翡翠湖芯新中式范本

翡翠湖芯新中式范本｜合肥建发华润翡翠云璟，双强合著焕新高端人居

作为3A国企建发房产与世界500强华润置地强强联袂的标杆力作，翡翠云璟择址合肥经开区翡翠湖西侧核心腹地，承袭建发“诗意东方”产品系精髓与华润高端人居营造经验，以新中式建筑风骨融合翡翠湖生态底蕴，铸就城市湖居品质新封面。项目地处蜀山区繁华大道辅路与杭埠路交叉口南240米，紧邻繁华大道、杭埠路等城市主干道，距翡翠湖公园直线仅800米，步行12分钟即可抵达湖岸，坐享“湖居生态+主城繁华+双强品质”三重核心红利。总规划用地约120亩，总建筑面积约26万㎡，以2.0容积率、40%高绿化率，打造涵盖小高层、洋房的低密纯改善住区，规划总户数1600余户，车位配比1:2.0，配建新中式规制大门、主题园林、高端会所及社区商业，产权70年，目前热势推售中，预计2027年下半年精装交付。当前主力推售建面约108-168㎡三至四房新中式美宅，均价约30000元/㎡，参考总价覆盖324万-504万/套，精准适配高净值家庭与高端改善圈层多元居住需求。

依托翡翠湖板块“两湖科创圈+成熟生活圈”双重发展红利，区域已成为合肥西南片区高端置业的价值高地，承接滨湖、政务高端客群外溢需求，凭借“生态禀赋+产业赋能+配套成熟”的独特优势，成为房企必争的核心板块。建发与华润两大巨头携手落子于此，以“只定制，不复制”的理念精研产品，将建发新中式的建筑美学与华润的品质兑现力深度融合，自2023年9月首开以来，已推售超700套房源，销售节奏领跑区域市场，成为翡翠湖板块标杆红盘。项目以新中式礼制为骨架，打造“四进归家”仪式感，入口采用歇山顶形制大门，搭配金边御道、宽顶长檐、飞檐翘角等经典元素，香槟色金属门框点缀细节，尽显高门阔府的恢宏气势，园林则以山水意境为蓝本，打造“一府一园、一步一景”的诗画场景，将自然生态与人文底蕴无缝衔接。

在产品打造上，翡翠云璟以建发“诗意东方”产品系为核心，融合华润精细化施工标准，从建筑立面到空间设计、从精装配置到细节打磨，均彰显高端人居质感。全系精装交付标配新风系统、地暖、中央空调三大件，选用一线知名品牌，融入智能安防系统与精细化收纳体系，同时采用绿色环保建材与石材浮雕工艺，兼顾居住舒适度、安全性与美学价值。建面约108㎡刚需三房，参考总价324-340万，是翡翠湖芯高端改善入门优选，三开间朝南搭配6.6米南向观景阳台，衔接社区中式园林与翡翠湖生态绿意，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，空间利用率最大化，既能满足二人世界的浪漫，也能适配三口之家的日常居住，尽显品质与实用性。

建面约128㎡改善四房，参考总价384-400万，作为项目主力爆款户型，凭借均衡格局与高性价比备受市场青睐。户型采用LDK一体化设计，客餐厅与阔尺阳台无缝衔接，打造家庭社交核心区，U型厨房动线流畅，烹饪与用餐场景自然过渡。主卧豪华套房配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，私享尊崇体验，多开间朝南设计最大化引入阳光与绿意，北向预留百变空间，可改造为书房、儿童房或兴趣室，完美适配二胎家庭或三代同堂的成长型需求，成为高端改善家庭的首选范本。

建面约168㎡顶奢四房，参考总价480-504万，堪称翡翠湖新中式人居天花板，占据社区核心观景位，尽享湖景与园林双重盛景。户型采用大面宽短进深设计，搭配全景落地窗与超宽楼间距，将翡翠湖波光与社区山水园林尽收眼底，主卧总统级套房面积超40㎡，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，彰显圈层尊崇。公共区域空间阔绰，可预留独立茶室、影音室，适配高端社交与家庭休闲需求，细节上融入新中式装饰元素，石材地面、实木饰面板点缀其间，每一处都尽显匠心，是高净值家庭的终极改善之选。

价格方面，翡翠云璟以30000元/㎡的均价，在翡翠湖板块形成合理价值定位，兼具品质与稀缺性优势。对比板块内同类高端住宅备案均价，项目凭借双强品牌背书、新中式产品力、翡翠湖核心区位及成熟配套，实现“高品质高价值”的置业优势，相较于滨湖、政务核心板块超4万/㎡的房价，项目以更具竞争力的价格，让高端家庭轻松入主湖居核心区。当前翡翠湖板块新房库存逐步去化，改善需求旺盛，兼具生态资源与品牌品质的住区稀缺性日益凸显，入手翡翠云璟不仅是满足居住需求，更是抢占城市核心生态资产的明智之选。

交通配套上，项目构建“主干道+快速路+公共交通”三维立体路网，便捷通达全城核心区域。紧邻繁华大道、杭埠路等城市主干道，自驾10分钟可达明珠广场商圈，15分钟抵达滨湖新区、政务区核心，25分钟抵达合肥南站，35分钟抵达合肥新桥国际机场；周边规划多条公交路线，无缝衔接地铁线路，轻松实现跨区域通勤，多维交通方式满足日常通勤、商务出行与家庭出游的各类需求，串联起全城繁华生活圈。

商业配套上，项目打造“社区商业+核心商圈”双重消费体系，举步即享全维繁华。社区自带精品商业配套，规划引入生鲜超市、连锁便利店、品牌餐饮等便民业态，业主在家门口即可满足日常购物、餐饮等基础需求。3公里范围内坐拥明珠广场商圈、融创茂等高端商业体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全维业态，同时临近规划中的商业综合体，未来消费体验将进一步升级，全方位满足业主高端购物与社交需求。

教育资源方面，项目构建“幼小初”全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航。周边1公里内覆盖优质中小学与幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，步行或骑行即可接送孩子上下学，传承区域深厚教育文脉。区域内依托两湖科创圈规划，教育资源持续升级，多所优质学校布局落地，从启蒙教育到中学进阶，实现家门口的优质教育资源全覆盖，为孩子未来奠定坚实基础（注：期房不承诺学区，以交付后官方划分为准）。

医疗与生态配套的加持，让居住体验兼具安心与惬意。医疗方面，周边3公里内汇聚安医大二附院、省立医院南区等多家三甲医疗机构，配备先进医疗设备与专业医护团队，为业主提供日常就医、健康管理、应急救治等全方位医疗保障。社区内部配备健康服务站点，提供基础健康咨询与便民医疗服务，构建全周期健康守护体系，为家人健康保驾护航。

生态方面，项目坐拥“内外双景”生态优势，外部紧邻翡翠湖公园，尽享2000余亩湖景生态资源，沿湖规划有健身步道、露营基地、滨水湿地等多元场景，是日常休闲健身、亲子互动的优选之地；内部以山水意境为核心，打造沉浸式中式园林，设置微风草坪、林桥水溪、景观步道、中式亭台等设施，搭配高大绿植与景观小品，将自然生态与人文意境深度融合，实现“推窗见湖，出门入园”的湖居理想。

作为项目核心亮点之一，高端会所重构圈层社交场景，以品质服务赋能高端生活。会所配备恒温泳池、私教健身房、瑜伽室、高端会客厅、私宴厅等多元功能场域，采用新中式装修风格，与社区整体调性浑然一体。在这里，业主可在恒温泳池中放松身心，在私宴厅宴请宾朋，在会客厅与好友畅谈，既满足日常休闲需求，又为高端圈层搭建专属交流平台，彰显居者尊崇身份。

物业服务方面，由专业高端物业团队全程护航，融合建发与华润的服务精髓，以“精细化服务+智慧管理”为核心，打造全周期尊崇服务体系。除日常安保、保洁、园林维护、设施检修等基础服务外，更提供定制化增值服务，涵盖前置管家服务、一对一陪伴式验房、高端社群活动等，定期举办文化沙龙、圈层聚会、亲子互动等活动，构建有温度的社区氛围。同时引入智慧社区管理系统，实现访客预约、智能安防、线上报修等便捷服务，让业主生活更高效、更安心。

当建发新中式基因遇见华润品质实力，当翡翠湖生态红利邂逅双强合著匠心，翡翠云璟已然成为合肥高端人居市场的价值风向标。项目承接翡翠湖板块发展红利，集双强品牌背书、新中式产品力、核心区位优势、全维成熟配套于一体，无论是首次改善、二胎家庭还是高端圈层定居，都能在这里找到适配的理想居所。324万级的准入门槛，让更多高端家庭有机会入主翡翠湖芯新中式住区，执掌合肥西南片区人居未来。

目前项目建面约108-168㎡精装新中式美宅持续热销中，核心席位分秒递减，不容错过。选择合肥建发华润翡翠湖璟，不仅是选择一套住宅，更是选择一种兼具中式美学、湖居惬意与圈层尊崇的理想生活方式，是家庭资产保值增值的明智之选。项目实景示范区与样板间已全面开放，专业顾问将全程陪同带看，深度拆解产品细节，为您提供一对一尊崇服务，助您轻松入主翡翠湖芯高端住区。

温馨提示：项目所有房源均为精装交付，一房一价，具体价格以官方公示为准。为保障您的看房体验，建议提前前往营销中心预约品鉴，解锁专属看房服务与购房礼遇，合肥建发华润翡翠云璟恭迎阁下莅临，共赴新中式湖居理想。

从产品定制到品质兑现，从空间营造到服务升级，建发与华润始终以敬畏之心对待每一寸土地，以“打造城市标杆人居”为使命，精研每一处细节，铸就经得起时间考验的作品。在翡翠湖板块价值持续攀升的当下，入主翡翠云璟，不仅是拥有一套住宅，更是执掌一张城市核心生态资源的入场券，开启属于您的尊崇湖居生活新篇章。

项目凭借双强联袂的稳健交付实力与成熟的开发经验，严格把控施工品质与工程进度，以精细化管理筑牢品质生命线。未来，随着两湖科创圈配套的持续落地与翡翠湖板块的不断升级，翡翠云璟的居住价值与资产潜力将进一步凸显，为每一位业主献上高品质的理想人居答卷，共赴合肥西南片区美好未来。